3-Zimmer-Eigentumswohnung saniert & vermietet
Erdgeschoss, 64 m², 4 Zimmer, 6020 Innsbruck
Details
| ImmoNr. | Told-Immo-00176 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 6020 |
| Ort | Innsbruck |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 64 m² |
| Nutzfläche | 105 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Etagenzahl gesamt | 2 |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Gäste WC | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| WG geeignet | Ja |
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Betriebskosten | 76,96 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% USt. |
| Heizkosten (o.WW) (inkl. USt) | 66,01 € |
| Mtl. Kosten (exkl. Ust) | 200,80 € |
| Sonst. Kosten Kauf | 68,83 € |
Details
| ImmoNr. | Told-Immo-00176 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 6020 |
| Ort | Innsbruck | Land | Österreich |
| Wohnfläche | 64 m² | Nutzfläche | 105 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Etagenzahl gesamt | 2 | Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche | Bad | Fenster, Dusche |
| Gäste WC | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| WG geeignet | Ja | Kaufpreis | 420.000 € |
| Betriebskosten | 76,96 € | Provision | 3 % zzgl. 20% USt. |
| Heizkosten (o.WW) (inkl. USt) | 66,01 € | Mtl. Kosten (exkl. Ust) | 200,80 € |
| Sonst. Kosten Kauf | 68,83 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung 3-Zimmer-Eigentumswohnung auf 2 Ebenen
Investment-Möglichkeit in Innsbruck!
Voll vermietete (3er Studenten WG) Erdgeschoßwohnung in zentraler Lage.
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Voll vermietete (3er Studenten WG) Erdgeschoßwohnung in zentraler Lage.
Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2018 |
| Energieausweis gültig bis | 06.11.2027 |
| HWB | 133,7 kWh/(m²*a) |
| Klasse HWB | D |
| fGEE | 1,72 |
| Klasse fGEE | C |
Ausstattung - Böden: Laminat und Fliesen
- Fenster: 3-fach-Isolierverglasung mit elektrischen Außenrollos
- Küchenblock mit Einbau-Elektrogeräten
- Beleuchtungskörper (Spots)
Die Wohnung wurde 2018 zur Gänze saniert:
- neue Sanitär- und Elektroinstallationen
- Bodenaufbau und Bodenbeläge
- Fenster, Eingangstüre, Innentüren
- Vollausbau und Verbindung von EG und KG mittels Wendeltreppe
- wärmetechnische Sanierung durch Innendämmung
- Fenster: 3-fach-Isolierverglasung mit elektrischen Außenrollos
- Küchenblock mit Einbau-Elektrogeräten
- Beleuchtungskörper (Spots)
Die Wohnung wurde 2018 zur Gänze saniert:
- neue Sanitär- und Elektroinstallationen
- Bodenaufbau und Bodenbeläge
- Fenster, Eingangstüre, Innentüren
- Vollausbau und Verbindung von EG und KG mittels Wendeltreppe
- wärmetechnische Sanierung durch Innendämmung
Sonstiges Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
Ihr Ansprechpartner
Ihre Ansprechpartnerin
Ihr/e Ansprechpartner(in)
Herr Thomas Told
Mobil: + 43 664 45 23 439
