3-Zimmer-Eigentumswohnung saniert & vermietet

Erdgeschoss, 64 m², 4 Zimmer, 6020 Innsbruck
Details
ImmoNr.Told-Immo-00176
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ6020
OrtInnsbruck
LandÖsterreich
Wohnfläche64 m²
Nutzfläche105 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Etagenzahl gesamt2
BodenLaminat, Fliesen
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche
Gäste WCJa
Kabel Sat TVJa
WG geeignetJa
Kaufpreis420.000 €
Betriebskosten76,96 €
Provision3 % zzgl. 20% USt.
Heizkosten (o.WW) (inkl. USt)66,01 €
Mtl. Kosten (exkl. Ust)200,80 €
Sonst. Kosten Kauf68,83 €
Details
ImmoNr.Told-Immo-00176 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ6020
OrtInnsbruck LandÖsterreich
Wohnfläche64 m² Nutzfläche105 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Etagenzahl gesamt2 BodenLaminat, Fliesen
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche BadFenster, Dusche
Gäste WCJa Kabel Sat TVJa
WG geeignetJa Kaufpreis420.000 €
Betriebskosten76,96 € Provision3 % zzgl. 20% USt.
Heizkosten (o.WW) (inkl. USt)66,01 € Mtl. Kosten (exkl. Ust)200,80 €
Sonst. Kosten Kauf68,83 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung 3-Zimmer-Eigentumswohnung auf 2 Ebenen

Investment-Möglichkeit in Innsbruck!

Voll vermietete (3er Studenten WG) Erdgeschoßwohnung in zentraler Lage.
Energieausweis
Baujahr1962
Jahr der letzten Modernisierung2018
Energieausweis gültig bis06.11.2027
HWB133,7 kWh/(m²*a)
Klasse HWBD
fGEE1,72
Klasse fGEEC
Ausstattung - Böden: Laminat und Fliesen
- Fenster: 3-fach-Isolierverglasung mit elektrischen Außenrollos
- Küchenblock mit Einbau-Elektrogeräten
- Beleuchtungskörper (Spots)

Die Wohnung wurde 2018 zur Gänze saniert:
- neue Sanitär- und Elektroinstallationen
- Bodenaufbau und Bodenbeläge
- Fenster, Eingangstüre, Innentüren
- Vollausbau und Verbindung von EG und KG mittels Wendeltreppe
- wärmetechnische Sanierung durch Innendämmung
Sonstiges Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):

- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
Ihr Ansprechpartner Ihre Ansprechpartnerin Ihr/e Ansprechpartner(in)
  • Thomas Told
Herr Thomas Told
Mobil: + 43 664 45 23 439
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