stylische 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung saniert & vermietet

Dachgeschoss, 62 m², 4 Zimmer, 6020 Innsbruck
Details
ImmoNr.Told-Immo-00178
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ6020
OrtInnsbruck
LandÖsterreich
Etage d. Objekts3
Wohnfläche62 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Etagenzahl gesamt1
BodenLaminat, Fliesen
BefeuerungStrom
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche
Gäste WCJa
Kabel Sat TVJa
KlimatisiertJa
WG geeignetJa
Kaufpreis400.000 €
Betriebskosten66,30 €
Provision3 % zzgl. 20% USt.
Mtl. Kosten (exkl. Ust)102,30 €
Sonst. Kosten Kauf36 €
Details
ImmoNr.Told-Immo-00178 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ6020
OrtInnsbruck LandÖsterreich
Etage d. Objekts3 Wohnfläche62 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Etagenzahl gesamt1
BodenLaminat, Fliesen BefeuerungStrom
KücheEinbauküche BadFenster, Dusche
Gäste WCJa Kabel Sat TVJa
KlimatisiertJa WG geeignetJa
Kaufpreis400.000 € Betriebskosten66,30 €
Provision3 % zzgl. 20% USt. Mtl. Kosten (exkl. Ust)102,30 €
Sonst. Kosten Kauf36 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung stylische 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung

Voll vermietete und umfangreich sanierte Dachgeschoß-Wohnung. Die Wohnung entpuppt sich als echtes Platzwunder und ist aktuell an eine 3er-Studenten-WG vermietet.
Energieausweis
Jahr der letzten Modernisierung2020
Energieausweis gültig bis20.01.2030
HWB192 kWh/(m²*a)
Klasse HWBE
fGEE2,47
Klasse fGEED
Ausstattung - Böden: Laminat und Fliesen
- Dachflächenfenster: 3-fach-Isolierverglasung mit Markisen & Verdunkelung
- Küchenblock mit Einbau-Elektrogeräten
- Beleuchtungskörper (Spots)

Die Wohnung wurde 2020 zur Gänze saniert:
- neue Sanitär- und Elektroinstallationen
- Dachflächenfenster mit Rollläden
- Küche

Heizung: Die Beheizung und Klimatisierung der Wohnung erfolgt bei jedem Raum separat über montierte Splitgeräte der Marke Daikin.

Der bestehende Mietvertrag läuft noch bis 31.07.2023. Details zum Mietvertrag können bei einer gemeinsamen Besprechung bzw. Besichtigung ausgetauscht werden.
Sonstiges Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):

- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
Ihr Ansprechpartner Ihre Ansprechpartnerin Ihr/e Ansprechpartner(in)
  • Thomas Told
Herr Thomas Told
Mobil: + 43 664 45 23 439
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