großzügiges Geschäft / Büro in der Altstadt von Lienz
Geschäftslokal, , Zimmer, 9900 Lienz
Details
| ImmoNr. | Told-Immo-00232 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Geschäftslokal |
| PLZ | 9900 |
| Ort | Lienz |
| Land | Österreich |
| Nutzfläche | 145 m² |
| Gesamtfläche | 145 m² |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Boden | Vinyl, Fliesen |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Kachelofen, Zentralheizung |
| Teeküche | Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 1.521,67 € |
| Betriebskosten | 145 € |
| Gesamtbelastung | 2.000 € |
| Provision | abhängig von der Mietdauer zwischen 1 und 3 BMM (Detail in der Nebenkostenübersicht anbei) |
| Kaution | € 8.000,00 in bar - evtl. Bankgarantie möglich |
| Summe USt. | 333,33 € |
Details
| ImmoNr. | Told-Immo-00232 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Geschäftslokal | PLZ | 9900 |
| Ort | Lienz | Land | Österreich |
| Nutzfläche | 145 m² | Gesamtfläche | 145 m² |
| Anzahl sep. WC | 2 | Boden | Vinyl, Fliesen |
| Befeuerung | Fernwärme | Heizungsart | Kachelofen, Zentralheizung |
| Teeküche | Ja | Nettomiete (exkl. USt.) | 1.521,67 € |
| Betriebskosten | 145 € | Gesamtbelastung | 2.000 € |
| Provision | abhängig von der Mietdauer zwischen 1 und 3 BMM (Detail in der Nebenkostenübersicht anbei) | Kaution | € 8.000,00 in bar - evtl. Bankgarantie möglich |
| Summe USt. | 333,33 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Top Geschäfts- oder Bürofläche in der Lienzer Altstadt – Sichtbarkeit & Flexibilität!
Diese großzügige Geschäfts- bzw. Bürofläche mit ca. 145 m² bietet eine erstklassige Sichtbarkeit, zwei Eingänge sowie große Fensterfronten. Ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder Bürobetriebe (keine Gastronomie möglich).
Highlights:
- 2 Eingänge: direkt von der Straße & Innenhof
- Helle & offene Verkaufsfläche
- Zusätzliche Lagerräume & Büroraum
- Hochwertige Vinylböden & Holzofen
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Optionale Werbefläche über Hofeinfahrt
Perfekt für Ihr Business! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Diese großzügige Geschäfts- bzw. Bürofläche mit ca. 145 m² bietet eine erstklassige Sichtbarkeit, zwei Eingänge sowie große Fensterfronten. Ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder Bürobetriebe (keine Gastronomie möglich).
Highlights:
- 2 Eingänge: direkt von der Straße & Innenhof
- Helle & offene Verkaufsfläche
- Zusätzliche Lagerräume & Büroraum
- Hochwertige Vinylböden & Holzofen
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Optionale Werbefläche über Hofeinfahrt
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Energieausweis
| Energieausweis gültig bis | 27.08.2025 |
| HWB | 123,23 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | D |
| fGEE | 1,07 |
| Klasse fGEE | C |
Sonstiges Zusammenfassende Übersicht zu den Mietkonditionen:
- Mietzins pro Monat: € 1.521,67 zzgl. 20 % MWSt.
- Betriebskosten-Akonto: € 145,00 zzgl. MWSt.
- zzgl. Heizkosten (Direktvertrag Fernwärme Lienz)
- zzgl. Strom (Direktvertrag TIWAG, Smart-Meter täglich ablesbar)
- Kaution: € 8.000,00 in bar, evtl. Bankgarantie möglich
- Vertragserstellungskosten € 150.00 netto
- Mietvertragsvergebührung beim Finanzamt (abhängig von der Mietdauer - 3 oder 5 Jahre)
- Maklerprovision: abhängig von der Mietdauer, zwischen 1 und 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MWSt.
- Mietzins pro Monat: € 1.521,67 zzgl. 20 % MWSt.
- Betriebskosten-Akonto: € 145,00 zzgl. MWSt.
- zzgl. Heizkosten (Direktvertrag Fernwärme Lienz)
- zzgl. Strom (Direktvertrag TIWAG, Smart-Meter täglich ablesbar)
- Kaution: € 8.000,00 in bar, evtl. Bankgarantie möglich
- Vertragserstellungskosten € 150.00 netto
- Mietvertragsvergebührung beim Finanzamt (abhängig von der Mietdauer - 3 oder 5 Jahre)
- Maklerprovision: abhängig von der Mietdauer, zwischen 1 und 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MWSt.
Ihr Ansprechpartner
Ihre Ansprechpartnerin
Ihr/e Ansprechpartner(in)
Herr Thomas Told
Mobil: + 43 664 45 23 439
