Gastronomiebetrieb - auch für Nutzung als Büro / Ordination / Praxis möglich - Top-Fläche in Fußgängerzone zu mieten!
Bürofläche, , Zimmer, 9900 Lienz
Details
| ImmoNr. | Told-Immo-00303 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 9900 |
| Ort | Lienz |
| Land | Österreich |
| Nutzfläche | 170 m² |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Plätze Gastraum | 64 |
| Terrasse m² | 6,5 (Optional im Sommer mit 24 Sitzplätzen) |
| Boden | Fliesen |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kantine/ Cafeteria | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Gastterrasse | Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) | auf Anfrage |
| Betriebskosten | auf Anfrage |
| Gesamtbelastung | auf Anfrage |
| Kaution | € 7.800,00 |
| Summe USt. | 520 € |
| Provisionsfrei | Ja |
| Heizkosten (o.WW) (inkl. USt) | 216 € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Details
| ImmoNr. | Told-Immo-00303 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 9900 |
| Ort | Lienz | Land | Österreich |
| Nutzfläche | 170 m² | Anzahl sep. WC | 3 |
| Plätze Gastraum | 64 | Terrasse m² | 6,5 (Optional im Sommer mit 24 Sitzplätzen) |
| Boden | Fliesen | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kantine/ Cafeteria | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal | Gastterrasse | Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) | auf Anfrage | Betriebskosten | auf Anfrage |
| Gesamtbelastung | auf Anfrage | Kaution | € 7.800,00 |
| Summe USt. | 520 € | Provisionsfrei | Ja |
| Heizkosten (o.WW) (inkl. USt) | 216 € | Preis auf Anfrage | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bekanntes Cafe in Top-Frequenzlage mitten in der Lienzer Fußgängerzone - auch für die Nutzung als Büro / Ordination / Praxis oder Handelsfläche geeignet!
Die schöne Lienzer Rosengasse lädt ein zum Flanieren und Genießen. Heißen Sie viele Einheimische und Touristen mit der unnachahmlichen Osttiroler Gastfreundlichkeit willkommen!
Die Flächen sind ebenerdig und somit barrierefrei erreichbar.
Auch eine andere Nutzung - beispielsweise als Modegeschäft, Friseursalon, Büro etc. - ist möglich.
Die schöne Lienzer Rosengasse lädt ein zum Flanieren und Genießen. Heißen Sie viele Einheimische und Touristen mit der unnachahmlichen Osttiroler Gastfreundlichkeit willkommen!
Die Flächen sind ebenerdig und somit barrierefrei erreichbar.
Auch eine andere Nutzung - beispielsweise als Modegeschäft, Friseursalon, Büro etc. - ist möglich.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 1999 |
| HWB | 44,9 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | D |
| fGEE | 1,7 |
| Klasse fGEE | C |
Ausstattung Ausstattung und Technik:
- Fliesenböden
- abgetrennte Räumlichkeiten
- Ausstattung für Cafe vorhanden
- Betriebsanalgengenehmigung für Gastgewerbe, Betriebsart Cafe
- keine Brauereibindung
- Zentralheizung Öl
- Fliesenböden
- abgetrennte Räumlichkeiten
- Ausstattung für Cafe vorhanden
- Betriebsanalgengenehmigung für Gastgewerbe, Betriebsart Cafe
- keine Brauereibindung
- Zentralheizung Öl
Sonstiges Zusammenfassende Übersicht zu den Mietkonditionen (Netto-Beträge):
- Monatsmiete € 2.200,00
- zzgl. Betriebskosten-Akonto € 220,00 (Wasser, Kanal, Müll, öffentliche Abgaben und Steuern, Marketingbeitrag etc.)
- zzgl. Heizkosten-Akonto € 180,00 (Ablesung und Abrechnung erstellt Fa. Techem)
- Kaution: € 7.800,-- als Sparbuch oder Bankgarantie
- Vergebührung Mietvertrag
- Vertragserstellungskosten
- Maklerprovision abhängig von der Mietdauer (zwischen 1 und 3 Brutto-Monatsmieten)
- Monatsmiete € 2.200,00
- zzgl. Betriebskosten-Akonto € 220,00 (Wasser, Kanal, Müll, öffentliche Abgaben und Steuern, Marketingbeitrag etc.)
- zzgl. Heizkosten-Akonto € 180,00 (Ablesung und Abrechnung erstellt Fa. Techem)
- Kaution: € 7.800,-- als Sparbuch oder Bankgarantie
- Vergebührung Mietvertrag
- Vertragserstellungskosten
- Maklerprovision abhängig von der Mietdauer (zwischen 1 und 3 Brutto-Monatsmieten)
Ihr Ansprechpartner
Ihre Ansprechpartnerin
Ihr/e Ansprechpartner(in)
Herr Thomas Told
Mobil: + 43 664 45 23 439
