lukrative Investoren-Immobilie in der Nähe von Lienz mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten
Gastronomie, , Zimmer, 9909 Leisach
Details
| ImmoNr. | Told-Immo-00304 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gastronomie |
| PLZ | 9909 |
| Ort | Leisach |
| Land | Österreich |
| Nutzfläche | 2.200 m² |
| Grundstücksgröße | 2.111 m² |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Plätze Gastraum | 220 |
| Sitzplätze | 420 |
| Terrasse m² | 50 |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Befeuerung | Öl, Solar, Holz |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Lastwagenzufahrt | Ja |
| Sauna | Ja |
| Sporteinrichtungen | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Angeschl. Gastronomie | Bar |
| Gastterrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.850.000 € |
| Provision | 3 % |
Details
| ImmoNr. | Told-Immo-00304 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gastronomie | PLZ | 9909 |
| Ort | Leisach | Land | Österreich |
| Nutzfläche | 2.200 m² | Grundstücksgröße | 2.111 m² |
| Anzahl sep. WC | 2 | Plätze Gastraum | 220 |
| Sitzplätze | 420 | Terrasse m² | 50 |
| Boden | Fliesen, Teppichboden | Befeuerung | Öl, Solar, Holz |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Lastwagenzufahrt | Ja | Sauna | Ja |
| Sporteinrichtungen | Ja | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Angeschl. Gastronomie | Bar | Gastterrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.850.000 € | Provision | 3 % |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung derzeitige Nutzung:
Unter dem Namen "Kegelstadel" wird die Immobilie aktuell als Gastronomie der Spitzenklasse in der Nähe von Lienz genutzt!
Pizzeria, Restaurant, Kegelbahn, Fitnessstudio, Sauna - alles unter einem Dach auf rund 2.200 m² Nutzfläche und einem Grundstück von 2.111 m² Gesamtfläche.
Hier schlägt das Herz jedes Gastonomen / jeder Gastronomin höher!
Komplett ausgestattet und in sehr gutem Zustand wird der Betrieb nun auf Grund der bevorstehenden Pensionierung der Eigentümer veräußert.
Zusammengefasst die wichtigsten Eckdaten:
- Volumen von ca. 9.000 m³
- ca. 2.200 m² Nutzfläche
- Gesamtauslastung ca. 420 Sitzplätze
- 38 Parkplätze + 2 Busabstellplätze
- vollständig ausgestattete Küche inkl. Barbereich
- 4 Kegelbahnen auf dem aktuellen Stand der Technik (2006)
- Fitnessstudio inkl. Geräten
- Sauna, Dampfbad
Weitere Nutzungsmöglichkeiten:
- Aus- bzw. Umbau in Seniorenheim mit betreutem Wohnen
- Um- bzw. Neubau von Eigentumswohnungen durch Bauträger
- Umbau des bestehenden Gebäudes für Fast-Food-Ketten
- Adaptierung für die Nutzung als medizinisches Zentrum
- gemischte Nutzung für Wohnen und Gewerbe ebenfalls möglich
Weitere Informationen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme und Bekanntgabe Ihrer vollständigen Adresse.
Nutzen Sie die Chance und zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!
Unter dem Namen "Kegelstadel" wird die Immobilie aktuell als Gastronomie der Spitzenklasse in der Nähe von Lienz genutzt!
Pizzeria, Restaurant, Kegelbahn, Fitnessstudio, Sauna - alles unter einem Dach auf rund 2.200 m² Nutzfläche und einem Grundstück von 2.111 m² Gesamtfläche.
Hier schlägt das Herz jedes Gastonomen / jeder Gastronomin höher!
Komplett ausgestattet und in sehr gutem Zustand wird der Betrieb nun auf Grund der bevorstehenden Pensionierung der Eigentümer veräußert.
Zusammengefasst die wichtigsten Eckdaten:
- Volumen von ca. 9.000 m³
- ca. 2.200 m² Nutzfläche
- Gesamtauslastung ca. 420 Sitzplätze
- 38 Parkplätze + 2 Busabstellplätze
- vollständig ausgestattete Küche inkl. Barbereich
- 4 Kegelbahnen auf dem aktuellen Stand der Technik (2006)
- Fitnessstudio inkl. Geräten
- Sauna, Dampfbad
Weitere Nutzungsmöglichkeiten:
- Aus- bzw. Umbau in Seniorenheim mit betreutem Wohnen
- Um- bzw. Neubau von Eigentumswohnungen durch Bauträger
- Umbau des bestehenden Gebäudes für Fast-Food-Ketten
- Adaptierung für die Nutzung als medizinisches Zentrum
- gemischte Nutzung für Wohnen und Gewerbe ebenfalls möglich
Weitere Informationen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme und Bekanntgabe Ihrer vollständigen Adresse.
Nutzen Sie die Chance und zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!
Energieausweis
| Baujahr | 1989 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2013 |
| Energieausweis gültig bis | 02.06.2034 |
| HWB | 155 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | D |
| fGEE | 1,74 |
| Klasse fGEE | C |
Sonstiges Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten + Barauslagen
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten + Barauslagen
Ihr Ansprechpartner
Ihre Ansprechpartnerin
Ihr/e Ansprechpartner(in)
Herr Thomas Told
Mobil: + 43 664 45 23 439
