Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten / Mehrfamilienhaus / Ferienhaus
Mehrfamilienhaus, 160 m², 7 Zimmer, 9640 Kötschach-Mauthen
Details
| ImmoNr. | Told-Immo-00310 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 9640 |
| Ort | Kötschach-Mauthen |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Nutzfläche | 220 m² |
| Grundstücksgröße | 1.097 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse/Loggia Fläche | 15 m² |
| Gartenfläche | 996 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden, Kunststoffboden |
| Befeuerung | Pellets |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kamin | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 430.000 € |
| Provision | 3 % |
Details
| ImmoNr. | Told-Immo-00310 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 9640 |
| Ort | Kötschach-Mauthen | Land | Österreich |
| Wohnfläche | 160 m² | Nutzfläche | 220 m² |
| Grundstücksgröße | 1.097 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Anzahl Balkone | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Balkon/Terrasse/Loggia Fläche | 15 m² |
| Gartenfläche | 996 m² | Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden, Kunststoffboden |
| Befeuerung | Pellets | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kamin | Ja | Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne | Gäste WC | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja | Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 430.000 € | Provision | 3 % |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Mehrfamilienhaus (aktuell 2 Wohneinheiten) in Kötschach-Mauthen, das 1957 erbaut und zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und mit einer neuen Pellets-Zentralheizung ausgestattet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einer Nutzfläche von über 200 m² bietet dieses Objekt viel Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ideal für große Familien, Investoren oder Urlauber, die das Haus als Appartementhaus nutzen möchten. Die verschiedenen Bodenbeläge – Laminat, Fliesen, Teppichboden und Kunststoffboden – sorgen für ein gemütliches und gleichzeitig funktionales Wohnambiente.
Ergreifen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause, zur renditestarken Investition oder zum idealen Feriendomizil.
Das Haus verfügt über sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ideal für große Familien, Investoren oder Urlauber, die das Haus als Appartementhaus nutzen möchten. Die verschiedenen Bodenbeläge – Laminat, Fliesen, Teppichboden und Kunststoffboden – sorgen für ein gemütliches und gleichzeitig funktionales Wohnambiente.
Ergreifen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause, zur renditestarken Investition oder zum idealen Feriendomizil.
Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2023 |
| HWB | 108 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | D |
| fGEE | 1,44 |
| Klasse fGEE | C |
Ausstattung - Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne
- Gäste-WC vorhanden
- Einbauküche inkludiert
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden und Kunststoffboden
- Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss
- großzügige Gartenfläche von ca. 1.000 m² zur Nutzung
- Objekt ist unterkellert
- Zentralheizung mit Pellets-Befeuerung
- Gäste-WC vorhanden
- Einbauküche inkludiert
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden und Kunststoffboden
- Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss
- großzügige Gartenfläche von ca. 1.000 m² zur Nutzung
- Objekt ist unterkellert
- Zentralheizung mit Pellets-Befeuerung
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Ortschaft Laas, welche zur Marktgemeinde Kötschach-Mauthen im Kärntner Gailtal gehört.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist das Haus sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber ideal gelegen. Wander- und Radwege sowie erstklassige Skigebiete sind schnell erreichbar und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zu Italien und die atemberaubende Naturkulisse machen diese Immobilie somit zu einem optimalen Ausgangspunkt für ein Leben in Balance zwischen Erholung und Aktivität.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist das Haus sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber ideal gelegen. Wander- und Radwege sowie erstklassige Skigebiete sind schnell erreichbar und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zu Italien und die atemberaubende Naturkulisse machen diese Immobilie somit zu einem optimalen Ausgangspunkt für ein Leben in Balance zwischen Erholung und Aktivität.
Sonstiges Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
Ihr Ansprechpartner
Ihre Ansprechpartnerin
Ihr/e Ansprechpartner(in)
Herr Thomas Told
Mobil: + 43 664 45 23 439
