"Zurück zum Ursprung – Ihr Hof mit ca. 25 ha" - Landwirtschaft im UNESCO Biosphärenpark Kärntner Nockberge
Bauernhof, 265 m², Zimmer, 9545 Radenthein
Details
| ImmoNr. | Told-Immo-00361 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Land/Forstwirtschaft |
| Objekttyp | Bauernhof |
| PLZ | 9545 |
| Ort | Radenthein |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 265 m² |
| Nutzfläche | 500 m² |
| Gesamtfläche | 269.160 m² |
| Grundstücksgröße | 269.160 m² |
| Kaufpreis | 745.000 € |
| Provision | 3% |
Details
| ImmoNr. | Told-Immo-00361 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Land/Forstwirtschaft |
| Objekttyp | Bauernhof | PLZ | 9545 |
| Ort | Radenthein | Land | Österreich |
| Wohnfläche | 265 m² | Nutzfläche | 500 m² |
| Gesamtfläche | 269.160 m² | Grundstücksgröße | 269.160 m² |
| Kaufpreis | 745.000 € | Provision | 3% |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein traditioneller, arrondierter Bergbauernhof in Alleinlage oberhalb von Radenthein (Ortsteil Hohensaß), bestehend aus:
- einem Wohnhaus mit Wirtschafts- und Technikräumen
- einem Stallgebäude mit Bergeraum und Güllewirtschaft
- mehreren arrondierten land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken
- einer Gesamtgrundfläche von ca. 269.160 m²
- Zufahrt über einer Privatweg (Bringungsgemeinschaft)
Die Liegenschaft wird aktuell im Nebenerwerb bewirtschaftet und eignet sich ideal für Landwirte, Selbstversorger oder Käufer mit landwirtschaftlicher Ausbildung und Bewirtschaftungsabsicht. Die Fläche gliedert sich in:
- landwirtschaftlich nutzbare Wiesen und Weiden
- Waldflächen
- verbuschte und alpine Zonen
- Gebäudeflächen und Zufahrtswege
Der Betrieb weist Potential zur Eigenbewirtschaftung oder verpachteten Nutzung auf.
- einem Wohnhaus mit Wirtschafts- und Technikräumen
- einem Stallgebäude mit Bergeraum und Güllewirtschaft
- mehreren arrondierten land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken
- einer Gesamtgrundfläche von ca. 269.160 m²
- Zufahrt über einer Privatweg (Bringungsgemeinschaft)
Die Liegenschaft wird aktuell im Nebenerwerb bewirtschaftet und eignet sich ideal für Landwirte, Selbstversorger oder Käufer mit landwirtschaftlicher Ausbildung und Bewirtschaftungsabsicht. Die Fläche gliedert sich in:
- landwirtschaftlich nutzbare Wiesen und Weiden
- Waldflächen
- verbuschte und alpine Zonen
- Gebäudeflächen und Zufahrtswege
Der Betrieb weist Potential zur Eigenbewirtschaftung oder verpachteten Nutzung auf.
Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2022 |
| Energieausweis gültig bis | 28.01.2034 |
| HWB | 199 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | E |
| fGEE | 1,99 |
| Klasse fGEE | D |
Sonstiges Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
Ihr Ansprechpartner
Ihre Ansprechpartnerin
Ihr/e Ansprechpartner(in)
Herr Thomas Told
Mobil: + 43 664 45 23 439
