Geschäftslokal am Johannesplatz - Büro, Dienstleistung, Handel
Geschäftslokal, , Zimmer, 9900 Lienz
Details
| ImmoNr. | Told-Immo-00364 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Geschäftslokal |
| PLZ | 9900 |
| Ort | Lienz |
| Land | Österreich |
| Nutzfläche | 58 m² |
| Lagerfläche | 28 m² |
| Verkaufsfläche | 58 m² |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Boden | Vinyl |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 1.095 € |
| Betriebskosten | 130 € |
| Gesamtbelastung | 1.470 € |
| Provision | abhängig von Mietdauer |
| Kaution | € 5.880,00 |
| Summe USt. | 245 € |
Details
| ImmoNr. | Told-Immo-00364 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Geschäftslokal | PLZ | 9900 |
| Ort | Lienz | Land | Österreich |
| Nutzfläche | 58 m² | Lagerfläche | 28 m² |
| Verkaufsfläche | 58 m² | Anzahl sep. WC | 1 |
| Boden | Vinyl | Befeuerung | Fernwärme |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 1.095 € | Betriebskosten | 130 € |
| Gesamtbelastung | 1.470 € | Provision | abhängig von Mietdauer |
| Kaution | € 5.880,00 | Summe USt. | 245 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Geschäftslokal in Lienz – zentral gelegen am Johannesplatz
Dieses attraktive Geschäftslokal am stark frequentierten Johannesplatz in Lienz bietet 58 m² ebenerdige Geschäftsfläche mit großzügiger Fensterfront und guter Sichtbarkeit. Zusätzlich stehen 28 m² Lagerfläche im Keller zur Verfügung.
Aktuell wird das Lokal noch bis Ende 2025 vom „Teegarten“ genutzt – eine Übernahme ist möglich, Details gerne auf Anfrage. Zentrale Lage, hohe Passantenfrequenz und gute Erreichbarkeit machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Gelegenheit für Ihre Geschäftsidee!
Geeignet ist die Fläche für:
- Büro / Ordination
- Dienstleistungsbetriebe
- Handelsbetriebe
Dieses attraktive Geschäftslokal am stark frequentierten Johannesplatz in Lienz bietet 58 m² ebenerdige Geschäftsfläche mit großzügiger Fensterfront und guter Sichtbarkeit. Zusätzlich stehen 28 m² Lagerfläche im Keller zur Verfügung.
Aktuell wird das Lokal noch bis Ende 2025 vom „Teegarten“ genutzt – eine Übernahme ist möglich, Details gerne auf Anfrage. Zentrale Lage, hohe Passantenfrequenz und gute Erreichbarkeit machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Gelegenheit für Ihre Geschäftsidee!
Geeignet ist die Fläche für:
- Büro / Ordination
- Dienstleistungsbetriebe
- Handelsbetriebe
Energieausweis
| Zustand | Gepflegt |
| HWB | 94,4 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | D |
| fGEE | 0,94 |
| Klasse fGEE | B |
Sonstiges Zusammenfassende Übersicht zu den Mietkonditionen:
- Mietzins pro Monat: € 1.095,00 zzgl. 20 % MWSt.
- Betriebskosten-Akonto: € 130,00 zzgl. MWSt.
- zzgl. Heizkosten (Direktvertrag mit der Fernwärme Lienz)
- zzgl. Strom (Direktvertrag TIWAG)
- Kaution: € 5.880,00
- Vertragserstellungskosten € 250,00
- Vergebührung Mietvertrag beim Finanzamt: bei 3-Jahres-Vertrag € 529,20
- Maklerprovision: abhängig von der Mietdauer, zwischen 1 und 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MWSt.
- Mietzins pro Monat: € 1.095,00 zzgl. 20 % MWSt.
- Betriebskosten-Akonto: € 130,00 zzgl. MWSt.
- zzgl. Heizkosten (Direktvertrag mit der Fernwärme Lienz)
- zzgl. Strom (Direktvertrag TIWAG)
- Kaution: € 5.880,00
- Vertragserstellungskosten € 250,00
- Vergebührung Mietvertrag beim Finanzamt: bei 3-Jahres-Vertrag € 529,20
- Maklerprovision: abhängig von der Mietdauer, zwischen 1 und 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MWSt.
Ihr Ansprechpartner
Ihre Ansprechpartnerin
Ihr/e Ansprechpartner(in)
Herr Thomas Told
Mobil: + 43 664 45 23 439
