RESERVIERT! - Historisches Gebäude in Lienz - Rarität und Besonderheit für Liebhaber alter Häuser und ambitionierte Projektentwickler

Wohn- und Geschäftshaus, 240 m², 11 Zimmer, 9900 Lienz
Details
ImmoNr.Told-Immo-00125
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ9900
OrtLienz
LandÖsterreich
Wohnfläche240 m²
Nutzfläche300 m²
Grundstücksgröße672 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse/Loggia Fläche5 m²
Gartenfläche449 m²
Etagenzahl gesamt3
KaminJa
UnterkellertTeilweise
GartennutzungJa
Kaufpreisauf Anfrage
Provision3 % zzgl. 20% USt.
Preis auf AnfrageJa
Details
ImmoNr.Told-Immo-00125 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ9900
OrtLienz LandÖsterreich
Wohnfläche240 m² Nutzfläche300 m²
Grundstücksgröße672 m² Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer9 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3 Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse/Loggia Fläche5 m² Gartenfläche449 m²
Etagenzahl gesamt3 KaminJa
UnterkellertTeilweise GartennutzungJa
Kaufpreisauf Anfrage Provision3 % zzgl. 20% USt.
Preis auf AnfrageJa
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zur Vermarktung gelangt eine Rarität und Besonderheit von Lienz. Ein Gebäude von öffentlichem Interesse und in ausgezeichneter Lage der Dolomitenstadt. Hier wird nicht nur ein Gebäude, sondern historische Werte veräußert!

Die unter Denkmalschutz stehende Immobilie befindet sich nordöstlich des Stadtzentrums und zählt zu den ältesten bis heute erhalten gebliebenen Gebäuden in Lienz. Bereits im Jahr 1334 wurde es erstmals urkundlich erwähnt.

Im Garten des Areals befindet sich der älteste erhaltene bemalte Bildstock Tirols aus dem späten 14. Jahrhundert.

Das Gebäude befindet sich im Privatbesitz, wurde bis vor einigen Jahren als Hauptwohnsitz bewohnt, muss aber umfassend renoviert und saniert werden.

Nutzungsmöglichkeiten:
Auf Grund der genehmigten Flächenwidmung als Mischgebiet stehen dem historischen Gebäude umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Eine gewerbliche Nutzung als Büro ist ebenso möglich wie die Nutzung als Wohnobjekt.

Denkmalschutz:
Der Verkäufer steht mit den Verantwortlichen des Denkmalschutzes in enger Verbindung und kann hier auf eine gute und konstruktive Zusammenarbeit zurückblicken.

Energieausweis:
Auf Grund des Erhaltungszustandes kann das Gebäude nicht beheizt werden und wurde somit kein Energieausweis erstellt.
Energieausweis
ZustandRenovierungsbedürftig
Sonstiges Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):

- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten zzgl. ges. MwSt.
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
Ihr Ansprechpartner Ihre Ansprechpartnerin Ihr/e Ansprechpartner(in)
  • Thomas Told
Herr Thomas Told
Mobil: + 43 664 45 23 439
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