Ferienwohnung mit viel Platz - auch als Hauptwohnsitz geeignet!

Etagenwohnung, 45 m², 2 Zimmer, 9772 Dellach im Drautal
Details
ImmoNr.Told-Immo-00247
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ9772
OrtDellach im Drautal
LandÖsterreich
Wohnfläche45 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse/Loggia Fläche5 m²
Stellplätze1 Freiplatz
BodenVinyl, Fliesen, Parkett
BefeuerungHolz, Strom
HeizungsartZentralheizung
KaminJa
KücheEinbauküche
BadDusche
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis98.000 €
Betriebskosten130,22 €
Provision3 % zzgl. 20% USt.
Mtl. Kosten (exkl. Ust)130,22 €
Details
ImmoNr.Told-Immo-00247 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ9772
OrtDellach im Drautal LandÖsterreich
Wohnfläche45 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse/Loggia Fläche5 m² Stellplätze1 Freiplatz
BodenVinyl, Fliesen, Parkett BefeuerungHolz, Strom
HeizungsartZentralheizung KaminJa
KücheEinbauküche BadDusche
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Kaufpreis98.000 € Betriebskosten130,22 €
Provision3 % zzgl. 20% USt. Mtl. Kosten (exkl. Ust)130,22 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer eigenen Ferienwohnung in Dellach im Drautal!

Diese bezaubernde Ferienwohnung (auch als Hauptwohnsitz nutzbar) bietet Ihnen alles, was Sie für unvergessliche Urlaube benötigen. Egal ob als Single, Paar oder Familie, hier finden Sie Ihren neuen Rückzugsort.

Die liebevoll eingerichtete Wohnung bietet Komfort und Gemütlichkeit. Genießen Sie die umliegende Bergwelt und erkunden Sie die wunderschöne Natur bei ausgedehnten Wanderungen, Rad- oder Skitouren.

Eine neuwertige Küche mit Holzofen und ein gemütlicher Wohnbereich sorgen für entspannte Stunden.

Zögern Sie nicht und fragen Sie noch heute für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an!
Energieausweis
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2014
Energieausweis gültig bis28.05.2023
HWB107 kWh/(m²a)
Klasse HWBD
fGEE2,29
Klasse fGEED
Lagebeschreibung Herzlich willkommen in Dellach im Oberen Drautal

Aktiv- & Kururlaub in Kärnten
Eingebettet zwischen den Gailtaler Alpen im Süden und der Kreuzeckgruppe im Norden liegt Dellach, eine 1.653 Seelen Gemeinde auf 606m Seehöhe zentral im Oberen Drautal in Kärnten.

Dellach im Drautal ist ein anerkannter Luftkurort mit heilklimatischem Klima. Es bietet ein weitgefächertes Wander-, Spazier- und Radwegenetz, zahlreiche Lauf- und Nordic-Walking-Strecken und Mountainbiketouren aller Schwierigkeitsstufen. Des weiteren findet man in Dellach ein modernes Erlebnisbad mit großem Abenteuerspielplatz, ein Freizeitzentrum mit großzügig angelegter Kneippanlage und einer wunderschönen Drauoase, zahlreiche Sportanlagen wie Fußballplatz, Stocksporthalle, Tennisplätze, Skatepark, Beachvolleyballplatz sowie unsere neue Slackline-Anlage.

Mehr als 40 Vereine bereichern das gesellschaftliche Leben von Dellach in den Bereichen Kultur, Sport, Natur, Gesellschaft u.v.a.m. Seit jeher schon ist die Musik ein wichtiger Bestandteil des Dellacher Geschehens. Die Trachtenkapelle, Chöre, Tanzgruppen und weitere Kleingruppen gestalten nicht nur interne Veranstaltungen, sondern unterhalten die Musikliebhaber auch bei vielen Feiern und den sommerlichen Kurkonzerten.

Last but not least - in Dellach verstehen wir uns auf die traditionelle österreichische Küche und Gastlichkeit, Gasthäuser und Cafés kümmern sich um Ihr leibliches Wohl und bieten Ihnen Spezialitäten aus der Region sowie internationale Küche an.

Freuen Sie sich auf Ihren Kärntenurlaub!

Quelle: https://www.urlaub-dellach-drau.at
Sonstiges Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):

- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
Ihr Ansprechpartner Ihre Ansprechpartnerin Ihr/e Ansprechpartner(in)
  • Thomas Told
Herr Thomas Told
Mobil: + 43 664 45 23 439
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