stylische 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung saniert & vermietet

Dachgeschoss, 62 m², 4 Zimmer, 6020 Innsbruck
Details
ImmoNr.Told-Immo-00178
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ6020
OrtInnsbruck
LandÖsterreich
Etage d. Objekts3
Wohnfläche62 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Etagenzahl gesamt1
BodenLaminat, Fliesen
BefeuerungStrom
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche
Gäste WCJa
Kabel Sat TVJa
KlimatisiertJa
WG geeignetJa
Kaufpreis400.000 €
Betriebskosten66,30 €
Provision3 % zzgl. 20% USt.
Mtl. Kosten (exkl. Ust)102,30 €
Sonst. Kosten Kauf36 €
Details
ImmoNr.Told-Immo-00178 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ6020
OrtInnsbruck LandÖsterreich
Etage d. Objekts3 Wohnfläche62 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Etagenzahl gesamt1
BodenLaminat, Fliesen BefeuerungStrom
KücheEinbauküche BadFenster, Dusche
Gäste WCJa Kabel Sat TVJa
KlimatisiertJa WG geeignetJa
Kaufpreis400.000 € Betriebskosten66,30 €
Provision3 % zzgl. 20% USt. Mtl. Kosten (exkl. Ust)102,30 €
Sonst. Kosten Kauf36 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung stylische 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung

Voll vermietete und umfangreich sanierte Dachgeschoß-Wohnung. Die Wohnung entpuppt sich als echtes Platzwunder und ist aktuell an eine 3er-Studenten-WG vermietet.
Energieausweis
Jahr der letzten Modernisierung2020
Energieausweis gültig bis20.01.2030
HWB192 kWh/(m²*a)
Klasse HWBE
fGEE2,47
Klasse fGEED
Ausstattung - Böden: Laminat und Fliesen
- Dachflächenfenster: 3-fach-Isolierverglasung mit Markisen & Verdunkelung
- Küchenblock mit Einbau-Elektrogeräten
- Beleuchtungskörper (Spots)

Die Wohnung wurde 2020 zur Gänze saniert:
- neue Sanitär- und Elektroinstallationen
- Dachflächenfenster mit Rollläden
- Küche

Heizung: Die Beheizung und Klimatisierung der Wohnung erfolgt bei jedem Raum separat über montierte Splitgeräte der Marke Daikin.

Der bestehende Mietvertrag läuft noch bis 31.07.2023. Der Hauptmietzins netto beträgt € 949,77 zzgl. MWSt. und BK.
Sonstiges Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):

- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
Ihr Ansprechpartner Ihre Ansprechpartnerin Ihr/e Ansprechpartner(in)
  • Thomas Told
Herr Thomas Told
Mobil: + 43 664 45 23 439
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