stylische 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung saniert & vermietet
Dachgeschoss, 62 m², 4 Zimmer, 6020 Innsbruck
Details
| ImmoNr. | Told-Immo-00178 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 6020 |
| Ort | Innsbruck |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 3 |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etagenzahl gesamt | 1 |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Strom |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Gäste WC | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Klimatisiert | Ja |
| WG geeignet | Ja |
| Kaufpreis | 400.000 € |
| Betriebskosten | 66,30 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% USt. |
| Mtl. Kosten (exkl. Ust) | 102,30 € |
| Sonst. Kosten Kauf | 36 € |
Details
| ImmoNr. | Told-Immo-00178 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 6020 |
| Ort | Innsbruck | Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 3 | Wohnfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Etagenzahl gesamt | 1 |
| Boden | Laminat, Fliesen | Befeuerung | Strom |
| Küche | Einbauküche | Bad | Fenster, Dusche |
| Gäste WC | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Klimatisiert | Ja | WG geeignet | Ja |
| Kaufpreis | 400.000 € | Betriebskosten | 66,30 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% USt. | Mtl. Kosten (exkl. Ust) | 102,30 € |
| Sonst. Kosten Kauf | 36 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung stylische 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung
Voll vermietete und umfangreich sanierte Dachgeschoß-Wohnung. Die Wohnung entpuppt sich als echtes Platzwunder und ist aktuell an eine 3er-Studenten-WG vermietet.
Voll vermietete und umfangreich sanierte Dachgeschoß-Wohnung. Die Wohnung entpuppt sich als echtes Platzwunder und ist aktuell an eine 3er-Studenten-WG vermietet.
Energieausweis
| Jahr der letzten Modernisierung | 2020 |
| Energieausweis gültig bis | 20.01.2030 |
| HWB | 192 kWh/(m²*a) |
| Klasse HWB | E |
| fGEE | 2,47 |
| Klasse fGEE | D |
Ausstattung - Böden: Laminat und Fliesen
- Dachflächenfenster: 3-fach-Isolierverglasung mit Markisen & Verdunkelung
- Küchenblock mit Einbau-Elektrogeräten
- Beleuchtungskörper (Spots)
Die Wohnung wurde 2020 zur Gänze saniert:
- neue Sanitär- und Elektroinstallationen
- Dachflächenfenster mit Rollläden
- Küche
Heizung: Die Beheizung und Klimatisierung der Wohnung erfolgt bei jedem Raum separat über montierte Splitgeräte der Marke Daikin.
Der bestehende Mietvertrag läuft noch bis 31.07.2023. Der Hauptmietzins netto beträgt € 949,77 zzgl. MWSt. und BK.
- Dachflächenfenster: 3-fach-Isolierverglasung mit Markisen & Verdunkelung
- Küchenblock mit Einbau-Elektrogeräten
- Beleuchtungskörper (Spots)
Die Wohnung wurde 2020 zur Gänze saniert:
- neue Sanitär- und Elektroinstallationen
- Dachflächenfenster mit Rollläden
- Küche
Heizung: Die Beheizung und Klimatisierung der Wohnung erfolgt bei jedem Raum separat über montierte Splitgeräte der Marke Daikin.
Der bestehende Mietvertrag läuft noch bis 31.07.2023. Der Hauptmietzins netto beträgt € 949,77 zzgl. MWSt. und BK.
Sonstiges Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
Ihr Ansprechpartner
Ihre Ansprechpartnerin
Ihr/e Ansprechpartner(in)
Herr Thomas Told
Mobil: + 43 664 45 23 439
