Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Kartitsch
Mehrfamilienhaus, 260 m², 11 Zimmer, 9941 Kartitsch
Details
| ImmoNr. | Told-Immo-00292 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 9941 |
| Ort | Kartitsch |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 260 m² |
| Nutzfläche | 520 m² |
| Grundstücksgröße | 1.111 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Balkone | 3 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Gartenfläche | 829 m² |
| Einliegerwohnung | Ja |
| Etagenzahl gesamt | 4 |
| Boden | Vinyl, Fliesen, Teppichboden, Kunststoffboden |
| Befeuerung | Pelletheizung |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Pissoir, Dusche |
| Gäste WC | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 419.000 € |
| Betriebskosten | 500 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% USt. |
| Mtl. Kosten (exkl. Ust) | 500 € |
Details
| ImmoNr. | Told-Immo-00292 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 9941 |
| Ort | Kartitsch | Land | Österreich |
| Wohnfläche | 260 m² | Nutzfläche | 520 m² |
| Grundstücksgröße | 1.111 m² | Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 9 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Balkone | 3 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Gartenfläche | 829 m² | Einliegerwohnung | Ja |
| Etagenzahl gesamt | 4 | Boden | Vinyl, Fliesen, Teppichboden, Kunststoffboden |
| Befeuerung | Pelletheizung | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Küche | Einbauküche | Bad | Pissoir, Dusche |
| Gäste WC | Ja | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 419.000 € | Betriebskosten | 500 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% USt. | Mtl. Kosten (exkl. Ust) | 500 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Kartitsch
In Kartitsch, Tirol, liegt ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer exzellenten Investitionschance.
Das Gebäude befindet sich in bester Zentrumslage und wurde regelmäßig instandgehalten sowie umfangreich saniert.
Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders ansprechend für Investoren, Gastronomen und Familien auf der Suche nach einer großzügigen, individuellen Immobilie in einer der schönsten Regionen Tirols.
In Kartitsch, Tirol, liegt ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer exzellenten Investitionschance.
Das Gebäude befindet sich in bester Zentrumslage und wurde regelmäßig instandgehalten sowie umfangreich saniert.
Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders ansprechend für Investoren, Gastronomen und Familien auf der Suche nach einer großzügigen, individuellen Immobilie in einer der schönsten Regionen Tirols.
Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2024 |
Lagebeschreibung Naturnahe Ruhe und sportliche Vielfalt in Kartitsch
Diese attraktive Immobilie liegt in Kartitsch, einem idyllischen Bergdorf im Herzen Osttirols. Eingebettet in die wunderschöne Alpenlandschaft, bietet Kartitsch eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und sportlichen Aktivitäten. Auf 1.350 Metern Seehöhe gelegen, ist das Dorf umgeben von beeindruckenden Gipfeln und weiten Almwiesen, die sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten.
Von nahezu jedem Raum des Hauses erhält man eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die Nähe zu diversen Wanderwegen, Mountainbike-Strecken und Langlaufloipen macht es zu einem Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Im Winter locken die nahegelegenen Skigebiete mit bestens präparierten Pisten und modernen Liftanlagen.
Das Haus liegt im Dorfzentrum von Kartitsch. Eine gute Versorgung mit den notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Volksschule und ein Kindergarten befinden sich im Ort, was Familien besonders zu schätzen wissen. Die Bezirkshauptstadt Lienz ist in ca. 30 Autominuten, die Marktgemeinde Sillian in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
Die Lebensqualität in Kartitsch ist geprägt von der frischen Bergluft, der ruhigen Umgebung und dem traditionellen, alpinen Lebensstil. Ein Zuhause in dieser Region bedeutet ein Leben im Einklang mit der Natur und einer aktiven, gesunden Freizeitgestaltung.
Diese attraktive Immobilie liegt in Kartitsch, einem idyllischen Bergdorf im Herzen Osttirols. Eingebettet in die wunderschöne Alpenlandschaft, bietet Kartitsch eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und sportlichen Aktivitäten. Auf 1.350 Metern Seehöhe gelegen, ist das Dorf umgeben von beeindruckenden Gipfeln und weiten Almwiesen, die sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten.
Von nahezu jedem Raum des Hauses erhält man eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die Nähe zu diversen Wanderwegen, Mountainbike-Strecken und Langlaufloipen macht es zu einem Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Im Winter locken die nahegelegenen Skigebiete mit bestens präparierten Pisten und modernen Liftanlagen.
Das Haus liegt im Dorfzentrum von Kartitsch. Eine gute Versorgung mit den notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Volksschule und ein Kindergarten befinden sich im Ort, was Familien besonders zu schätzen wissen. Die Bezirkshauptstadt Lienz ist in ca. 30 Autominuten, die Marktgemeinde Sillian in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
Die Lebensqualität in Kartitsch ist geprägt von der frischen Bergluft, der ruhigen Umgebung und dem traditionellen, alpinen Lebensstil. Ein Zuhause in dieser Region bedeutet ein Leben im Einklang mit der Natur und einer aktiven, gesunden Freizeitgestaltung.
Sonstiges Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
Ihr Ansprechpartner
Ihre Ansprechpartnerin
Ihr/e Ansprechpartner(in)
Herr Thomas Told
Mobil: + 43 664 45 23 439
