Geschäftslokal / Büro in frequentierter und sehr gut sichtbarer Lage
Geschäftslokal, , Zimmer, 9761 Greifenburg
Details
| ImmoNr. | Told-Immo-00317 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Geschäftslokal |
| PLZ | 9761 |
| Ort | Greifenburg |
| Land | Österreich |
| Nutzfläche | 184 m² |
| Gesamtfläche | 184 m² |
| Lagerfläche | 93 m² |
| Verkaufsfläche | 66 m² |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Boden | Beton, Kunststoffboden |
| Befeuerung | Strom |
| Kaufpreis | 118.000 € |
| Provision | 3 % |
Details
| ImmoNr. | Told-Immo-00317 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Geschäftslokal | PLZ | 9761 |
| Ort | Greifenburg | Land | Österreich |
| Nutzfläche | 184 m² | Gesamtfläche | 184 m² |
| Lagerfläche | 93 m² | Verkaufsfläche | 66 m² |
| Anzahl sep. WC | 1 | Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Boden | Beton, Kunststoffboden | Befeuerung | Strom |
| Kaufpreis | 118.000 € | Provision | 3 % |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Entdecken Sie das Potenzial dieses Geschäftslokals zum Kauf in Greifenburg! Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Unternehmer, die eine eigene Einzelhandelsfläche eröffnen möchten.
Das Geschäftslokal wurde im Jahr 1968 erbaut und bietet eine großzügige Nutzfläche von 184 m². Die im Erdgeschoß gelegene Verkaufsfläche, welche auch sehr gut für Büronutzung geeignet ist, verfügt über 66 m² + Nebenräumen. Gesamt stehen pro Stock ca. 90 m² Fläche zur Verfügung.
Das Geschäftslokal ist renovierungsbedürftig. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und kreativen Ideen einzubringen und eine maßgeschneiderte Verkaufs- bzw. Bürofläche zu gestalten.
Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie ohne Verzögerung mit der Planung und Umsetzung Ihres neuen Projekts beginnen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine Geschäftsimmobilie mit Potenzial zu investieren und Ihre Idee zu verwirklichen.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Das Geschäftslokal wurde im Jahr 1968 erbaut und bietet eine großzügige Nutzfläche von 184 m². Die im Erdgeschoß gelegene Verkaufsfläche, welche auch sehr gut für Büronutzung geeignet ist, verfügt über 66 m² + Nebenräumen. Gesamt stehen pro Stock ca. 90 m² Fläche zur Verfügung.
Das Geschäftslokal ist renovierungsbedürftig. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und kreativen Ideen einzubringen und eine maßgeschneiderte Verkaufs- bzw. Bürofläche zu gestalten.
Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie ohne Verzögerung mit der Planung und Umsetzung Ihres neuen Projekts beginnen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine Geschäftsimmobilie mit Potenzial zu investieren und Ihre Idee zu verwirklichen.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis gültig bis | 29.08.2034 |
| HWB | 332 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | G |
| fGEE | 3,11 |
| Klasse fGEE | F |
Lagebeschreibung Das Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Hauptstraße 157a in Greifenburg, Österreich. Die zentrale Position dieses Objekts bietet eine hohe Frequenz und beste Sichtbarkeit, wodurch es ideales Potenzial für eine Vielzahl von Einzelhandels- oder Dienstleistungskonzepten aufweist.
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Geschäfte, Cafés und Dienstleistungsunternehmen. Die gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe unterstreichen die Attraktivität dieser Lage.
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Geschäfte, Cafés und Dienstleistungsunternehmen. Die gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe unterstreichen die Attraktivität dieser Lage.
Sonstiges Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
Ihr Ansprechpartner
Ihre Ansprechpartnerin
Ihr/e Ansprechpartner(in)
Herr Thomas Told
Mobil: + 43 664 45 23 439
