3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kellerabteil und Garage - als Hauptwohnsitz und/oder Ferienwohnung nutzbar!
Etagenwohnung, 77 m², 4 Zimmer, 9772 Dellach im Drautal
Details
| ImmoNr. | Told-Immo-00248 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 9772 |
| Ort | Dellach im Drautal |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 77 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse/Loggia Fläche | 7 m² |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Boden | Vinyl, Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Holz, Strom |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 165.000 € |
| Betriebskosten | 241,45 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% USt. |
| Mtl. Kosten (exkl. Ust) | 241,45 € |
Details
| ImmoNr. | Told-Immo-00248 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 9772 |
| Ort | Dellach im Drautal | Land | Österreich |
| Wohnfläche | 77 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Balkon/Terrasse/Loggia Fläche | 7 m² |
| Stellplätze | 1 Garage | Boden | Vinyl, Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Holz, Strom | Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche | Bad | Dusche |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 165.000 € | Betriebskosten | 241,45 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% USt. | Mtl. Kosten (exkl. Ust) | 241,45 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung familientaugliche Wohnung mit 2-3 Schlafzimmern - als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung nutzbar!
Die geräumige Wohnung ist auf Grund ihrer Raumaufteilung mit 2-3 Schlafzimmern perfekt für Familien geeignet.
Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten somit ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist voll möbliert und kann sofort bezogen werden. Besonders hervorzuheben ist der Süd-Ost-Balkon, auf dem Sie die Sonne und einen wunderschönen Ausblick genießen können.
Zögern Sie nicht und fragen Sie noch heute für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an!
Die geräumige Wohnung ist auf Grund ihrer Raumaufteilung mit 2-3 Schlafzimmern perfekt für Familien geeignet.
Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten somit ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist voll möbliert und kann sofort bezogen werden. Besonders hervorzuheben ist der Süd-Ost-Balkon, auf dem Sie die Sonne und einen wunderschönen Ausblick genießen können.
Zögern Sie nicht und fragen Sie noch heute für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an!
Energieausweis
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2017 |
| Energieausweis gültig bis | 28.05.2023 |
| HWB | 107 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | D |
| fGEE | 2,29 |
| Klasse fGEE | D |
Lagebeschreibung Herzlich willkommen in Dellach im Oberen Drautal
Aktiv- & Kururlaub in Kärnten
Eingebettet zwischen den Gailtaler Alpen im Süden und der Kreuzeckgruppe im Norden liegt Dellach, eine 1.653 Seelen Gemeinde auf 606m Seehöhe zentral im Oberen Drautal in Kärnten.
Dellach im Drautal ist ein anerkannter Luftkurort mit heilklimatischem Klima. Es bietet ein weitgefächertes Wander-, Spazier- und Radwegenetz, zahlreiche Lauf- und Nordic-Walking-Strecken und Mountainbiketouren aller Schwierigkeitsstufen. Des weiteren findet man in Dellach ein modernes Erlebnisbad mit großem Abenteuerspielplatz, ein Freizeitzentrum mit großzügig angelegter Kneippanlage und einer wunderschönen Drauoase, zahlreiche Sportanlagen wie Fußballplatz, Stocksporthalle, Tennisplätze, Skatepark, Beachvolleyballplatz sowie unsere neue Slackline-Anlage.
Mehr als 40 Vereine bereichern das gesellschaftliche Leben von Dellach in den Bereichen Kultur, Sport, Natur, Gesellschaft u.v.a.m. Seit jeher schon ist die Musik ein wichtiger Bestandteil des Dellacher Geschehens. Die Trachtenkapelle, Chöre, Tanzgruppen und weitere Kleingruppen gestalten nicht nur interne Veranstaltungen, sondern unterhalten die Musikliebhaber auch bei vielen Feiern und den sommerlichen Kurkonzerten.
Last but not least - in Dellach verstehen wir uns auf die traditionelle österreichische Küche und Gastlichkeit, Gasthäuser und Cafés kümmern sich um Ihr leibliches Wohl und bieten Ihnen Spezialitäten aus der Region sowie internationale Küche an.
Freuen Sie sich auf Ihren Kärntenurlaub!
Quelle: https://www.urlaub-dellach-drau.at
Aktiv- & Kururlaub in Kärnten
Eingebettet zwischen den Gailtaler Alpen im Süden und der Kreuzeckgruppe im Norden liegt Dellach, eine 1.653 Seelen Gemeinde auf 606m Seehöhe zentral im Oberen Drautal in Kärnten.
Dellach im Drautal ist ein anerkannter Luftkurort mit heilklimatischem Klima. Es bietet ein weitgefächertes Wander-, Spazier- und Radwegenetz, zahlreiche Lauf- und Nordic-Walking-Strecken und Mountainbiketouren aller Schwierigkeitsstufen. Des weiteren findet man in Dellach ein modernes Erlebnisbad mit großem Abenteuerspielplatz, ein Freizeitzentrum mit großzügig angelegter Kneippanlage und einer wunderschönen Drauoase, zahlreiche Sportanlagen wie Fußballplatz, Stocksporthalle, Tennisplätze, Skatepark, Beachvolleyballplatz sowie unsere neue Slackline-Anlage.
Mehr als 40 Vereine bereichern das gesellschaftliche Leben von Dellach in den Bereichen Kultur, Sport, Natur, Gesellschaft u.v.a.m. Seit jeher schon ist die Musik ein wichtiger Bestandteil des Dellacher Geschehens. Die Trachtenkapelle, Chöre, Tanzgruppen und weitere Kleingruppen gestalten nicht nur interne Veranstaltungen, sondern unterhalten die Musikliebhaber auch bei vielen Feiern und den sommerlichen Kurkonzerten.
Last but not least - in Dellach verstehen wir uns auf die traditionelle österreichische Küche und Gastlichkeit, Gasthäuser und Cafés kümmern sich um Ihr leibliches Wohl und bieten Ihnen Spezialitäten aus der Region sowie internationale Küche an.
Freuen Sie sich auf Ihren Kärntenurlaub!
Quelle: https://www.urlaub-dellach-drau.at
Sonstiges Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
Ihr Ansprechpartner
Ihre Ansprechpartnerin
Ihr/e Ansprechpartner(in)
Herr Thomas Told
Mobil: + 43 664 45 23 439
