rustikales Holzhaus im Defereggental - Liebhaberobjekt und Rarität!
Einfamilienhaus, 121 m², 5 Zimmer, 9962 St. Veit in Defereggen
Details
| ImmoNr. | Told-Immo-00254 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 9962 |
| Ort | St. Veit in Defereggen |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 121 m² |
| Nutzfläche | 134 m² |
| Grundstücksgröße | 376 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Gartenfläche | 285 m² |
| Terrasse m² | 20 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Etagenzahl gesamt | 2 |
| Boden | Dielen, Fliesen |
| Befeuerung | Holz, Strom |
| Kamin | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Sauna | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | auf Anfrage |
| Provision | 3 % zzgl. 20% USt. |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Details
| ImmoNr. | Told-Immo-00254 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 9962 |
| Ort | St. Veit in Defereggen | Land | Österreich |
| Wohnfläche | 121 m² | Nutzfläche | 134 m² |
| Grundstücksgröße | 376 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 2 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Gartenfläche | 285 m² | Terrasse m² | 20 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze | Etagenzahl gesamt | 2 |
| Boden | Dielen, Fliesen | Befeuerung | Holz, Strom |
| Kamin | Ja | Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Sauna | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Kaufpreis | auf Anfrage |
| Provision | 3 % zzgl. 20% USt. | Preis auf Anfrage | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Entdecken Sie das einzigartige Holzhaus im naturbelassenen St. Veit im Defereggen, Osttirol. Dieses Liebhaberobjekt ist ein Unikat, das jeden mit traditioneller Handwerkskunst, ländlich-alpinem Charme und einem Blick für liebevolle Details begeistert. Inmitten intakter Natur bietet das gemütliche, bodenständige Haus eine Oase der Ruhe und positive Energien. Tauchen Sie ein in die Idylle fernab von Hektik und Massentourismus. Ein außergewöhnliches Zuhause, das Sie verzaubern wird.
Energieausweis
| Baujahr | 1890 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2020 |
| Energieausweis gültig bis | 27.06.2033 |
| HWB | 309 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | G |
| fGEE | 3,99 |
| Klasse fGEE | G |
Ausstattung - Holzriegelbauweise
- Kastenfenster - teilweise erneuert
- Elektroheizung mit App-Steuerung
- neuer Holzofen in der Küche
- Küche neu (ca. 2020)
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC
- Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler
- Wasser & Kanal: Gemeinde St. Veit
- Strom: TIWAG
- keine Freizeitwohnsitz-Widmung!
- Kastenfenster - teilweise erneuert
- Elektroheizung mit App-Steuerung
- neuer Holzofen in der Küche
- Küche neu (ca. 2020)
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC
- Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler
- Wasser & Kanal: Gemeinde St. Veit
- Strom: TIWAG
- keine Freizeitwohnsitz-Widmung!
Lagebeschreibung - Bushaltestelle ca. 500 m entfernt
- Langlaufloipe in Fußnähe
- mehrerer Skigebiete in unmittelbarer Umgebung
- Nahversorgung in St. Jakob - ca. 10 Autominuten
- Gasthöfe, Biobetriebe und Bauernprodukte ab Hof in unmittelbarer Nähe
- Langlaufloipe in Fußnähe
- mehrerer Skigebiete in unmittelbarer Umgebung
- Nahversorgung in St. Jakob - ca. 10 Autominuten
- Gasthöfe, Biobetriebe und Bauernprodukte ab Hof in unmittelbarer Nähe
Sonstiges Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
Ihr Ansprechpartner
Ihre Ansprechpartnerin
Ihr/e Ansprechpartner(in)
Herr Thomas Told
Mobil: + 43 664 45 23 439
