Wohnhaus mit Garage und großem Garten
Einfamilienhaus, 122 m², 5 Zimmer, 9903 Oberlienz
Details
| ImmoNr. | Told-Immo-00265 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 9903 |
| Ort | Oberlienz |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 122 m² |
| Nutzfläche | 310 m² |
| Grundstücksgröße | 694 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse/Loggia Fläche | 12 m² |
| Gartenfläche | 574 m² |
| Stellplätze | 2 Carports 2 Freiplätze 1 Garage |
| Etagenzahl gesamt | 4 |
| Boden | Laminat, Dielen, Fliesen, Beton, Kunststoffboden |
| Befeuerung | Holz, Pelletheizung |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kamin | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Betriebskosten | 200 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% USt. |
| Mtl. Kosten (exkl. Ust) | 200 € |
Details
| ImmoNr. | Told-Immo-00265 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 9903 |
| Ort | Oberlienz | Land | Österreich |
| Wohnfläche | 122 m² | Nutzfläche | 310 m² |
| Grundstücksgröße | 694 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 | Balkon/Terrasse/Loggia Fläche | 12 m² |
| Gartenfläche | 574 m² | Stellplätze | 2 Carports 2 Freiplätze 1 Garage |
| Etagenzahl gesamt | 4 | Boden | Laminat, Dielen, Fliesen, Beton, Kunststoffboden |
| Befeuerung | Holz, Pelletheizung | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kamin | Ja | Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne | Kabel Sat TV | Ja |
| Unterkellert | Ja | Kaufpreis | 369.000 € |
| Betriebskosten | 200 € | Provision | 3 % zzgl. 20% USt. |
| Mtl. Kosten (exkl. Ust) | 200 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Einfamilienhaus in sonniger Lage mit großem Grundstück!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberlienz!
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² auf zwei Ebenen, einer gemütlichen Gartenlaube, einer Garage und einem neuen Carport, ist diese Immobilie ein kleines Juwel.
Eine große Wohnküche, Stube, Wohnzimmer sowie Speis und Bad mit WC befinden sich im Erdgeschoß.
Im ersten Stock erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Südbalkon haben. Weiters ist auch im 1. Stock ein Badezimmer mit WC vorhanden.
Der Keller beherbergt Lagerraum, Technikraum und Pellets-Lager. Weiters ist auch ein Dachboden vorhanden, der ebenfalls viel Staufläche bietet und über das Stiegenhaus erreichbar ist.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wurde laufend instand gehalten und eignet sich perfekt für Familien zur Verwirklichung Ihres eigenen Wohntraumes.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberlienz!
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² auf zwei Ebenen, einer gemütlichen Gartenlaube, einer Garage und einem neuen Carport, ist diese Immobilie ein kleines Juwel.
Eine große Wohnküche, Stube, Wohnzimmer sowie Speis und Bad mit WC befinden sich im Erdgeschoß.
Im ersten Stock erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Südbalkon haben. Weiters ist auch im 1. Stock ein Badezimmer mit WC vorhanden.
Der Keller beherbergt Lagerraum, Technikraum und Pellets-Lager. Weiters ist auch ein Dachboden vorhanden, der ebenfalls viel Staufläche bietet und über das Stiegenhaus erreichbar ist.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wurde laufend instand gehalten und eignet sich perfekt für Familien zur Verwirklichung Ihres eigenen Wohntraumes.
Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2019 |
| Energieausweis gültig bis | 19.10.2033 |
| HWB | 189 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | E |
| fGEE | 1,73 |
| Klasse fGEE | C |
Ausstattung zeitliche Abfolge der getätigten Sanierungen/Modernisierungen:
- Neubau: 1958
- Neubau Garage: 1966
- Errichtung Solaranlage: 1993
- Fenstertausch / Vollwärmeschutz: 1995
- Geräteschuppen: 1999
- Überdachung / Carport: 2017
- Pellets-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung: 09/2019
Betriebskosten - ca. € 200,--/Monat:
- Grundsteuer ca. € 55,--/Jahr
- Müllgebühr ca. € 70,--/Person/Jahr
- Wasser- und Kanalgebühr ca. € 130,--/Jahr (Mindestgebühr für 35 m³, Mehrverbrauch wird mit € 1,13/m³ (Wasser) und 2,60/m³ (Kanal verrechnet
- Rauchfangkehrer ca. € 200,--/Jahr
- Heizkosten geschätzt (Pellets) ca. € 1.400,--/Jahr (bei Annahme verbrauch 4 Tonnen zu einem EK-Preis von € 350/to
Hinweis zu den vorhandenen Planunterlagen:
Die tatsächliche Bauausführung weicht zum Teil von den Einreichplänen ab. Dies zum Beispiel bei der Anordnung der Fenster in den Schlafzimmern im 1. OG. Details dazu können bei einer Besichtigung vor Ort besprochen und erklärt werden.
- Neubau: 1958
- Neubau Garage: 1966
- Errichtung Solaranlage: 1993
- Fenstertausch / Vollwärmeschutz: 1995
- Geräteschuppen: 1999
- Überdachung / Carport: 2017
- Pellets-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung: 09/2019
Betriebskosten - ca. € 200,--/Monat:
- Grundsteuer ca. € 55,--/Jahr
- Müllgebühr ca. € 70,--/Person/Jahr
- Wasser- und Kanalgebühr ca. € 130,--/Jahr (Mindestgebühr für 35 m³, Mehrverbrauch wird mit € 1,13/m³ (Wasser) und 2,60/m³ (Kanal verrechnet
- Rauchfangkehrer ca. € 200,--/Jahr
- Heizkosten geschätzt (Pellets) ca. € 1.400,--/Jahr (bei Annahme verbrauch 4 Tonnen zu einem EK-Preis von € 350/to
Hinweis zu den vorhandenen Planunterlagen:
Die tatsächliche Bauausführung weicht zum Teil von den Einreichplänen ab. Dies zum Beispiel bei der Anordnung der Fenster in den Schlafzimmern im 1. OG. Details dazu können bei einer Besichtigung vor Ort besprochen und erklärt werden.
Sonstiges Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
Ihr Ansprechpartner
Ihre Ansprechpartnerin
Ihr/e Ansprechpartner(in)
Herr Thomas Told
Mobil: + 43 664 45 23 439
