NEUBAU: 3-Zimmer-Gartenwohnung - grüner Rückzugsort mitten in Lienz! Auch Mietkauf möglich!
Etagenwohnung, 76 m², 3 Zimmer, 9900 Lienz
Details
| ImmoNr. | Told-Immo-00293 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 9900 |
| Ort | Lienz |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 1 |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse/Loggia Fläche | 29 m² |
| Gartenfläche | 131 m² |
| Barrierefrei | Ja |
| Boden | Stein, Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Bad | Dusche |
| Gäste WC | Ja |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | auf Anfrage |
| Betriebskosten | auf Anfrage |
| Provision | 3 % |
| Preis auf Anfrage | Ja |
| Mtl. Kosten (exkl. Ust) | 300 € |
Details
| ImmoNr. | Told-Immo-00293 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 9900 |
| Ort | Lienz | Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 1 | Wohnfläche | 76 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Balkon/Terrasse/Loggia Fläche | 29 m² |
| Gartenfläche | 131 m² | Barrierefrei | Ja |
| Boden | Stein, Fliesen, Parkett | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Bad | Dusche |
| Gäste WC | Ja | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Fahrradraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | auf Anfrage | Betriebskosten | auf Anfrage |
| Provision | 3 % | Preis auf Anfrage | Ja |
| Mtl. Kosten (exkl. Ust) | 300 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung modernes, hochwertiges Wohnen in der Sonnenstadt Lienz
3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten - die Ruheoase mitten in Lienz!
--> AUCH ALS MIETKAUF-MODELL VERFÜGBAR!
Sie suchen eine komfortable Wohnung in intakter Natur? Wollen aber gleichzeitig zentrumsnah wohnen und alle Vorzüge einer pulsierenden Bezirksstadt nutzen?
Hier sind Sie absolut richtig! Die Wohnanlage liegt zwischen Altstadt und Isel. Natur und Stadt bilden hier eine unschlagbare Einheit. Den Blick von der Sonnenstadt Lienz auf die Dolomiten gibt's inklusive.
3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten - die Ruheoase mitten in Lienz!
--> AUCH ALS MIETKAUF-MODELL VERFÜGBAR!
Sie suchen eine komfortable Wohnung in intakter Natur? Wollen aber gleichzeitig zentrumsnah wohnen und alle Vorzüge einer pulsierenden Bezirksstadt nutzen?
Hier sind Sie absolut richtig! Die Wohnanlage liegt zwischen Altstadt und Isel. Natur und Stadt bilden hier eine unschlagbare Einheit. Den Blick von der Sonnenstadt Lienz auf die Dolomiten gibt's inklusive.
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
| HWB | 54,7 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | C |
| fGEE | 1,01 |
| Klasse fGEE | C |
Lagebeschreibung Das Grundstück liegt in der Altstadt von Lienz auf dem Gelände des ehemaligen Gasthofes Neuwirt.
Die Liegenschaft erstreckt sich von der Schweizergasse durchgehend bis zum Rechten Iselweg.
Der historische Stadtkern von Lienz mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und dem vielfältigen Gastronomieangebot ist bequem zu Fuß zu erreichen.
Nahversorgungsbetriebe liegen in unmittelbarer Umgebung. Auch die sonstige im näheren Umkreis liegende wirtschaftliche Infrastruktur mit Banken und Dienstleistern ist bestens, ebenso die medizinische Versorgung
mit Arztpraxen, Apotheken etc.
Abgesehen von dem Naherholungsbereich gegenüber am Linken Iselweg ist die Talstation der Hochsteinbahn über die Schlossgasse bequem auch zu Fuß erreichbar.
Die Liegenschaft erstreckt sich von der Schweizergasse durchgehend bis zum Rechten Iselweg.
Der historische Stadtkern von Lienz mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und dem vielfältigen Gastronomieangebot ist bequem zu Fuß zu erreichen.
Nahversorgungsbetriebe liegen in unmittelbarer Umgebung. Auch die sonstige im näheren Umkreis liegende wirtschaftliche Infrastruktur mit Banken und Dienstleistern ist bestens, ebenso die medizinische Versorgung
mit Arztpraxen, Apotheken etc.
Abgesehen von dem Naherholungsbereich gegenüber am Linken Iselweg ist die Talstation der Hochsteinbahn über die Schlossgasse bequem auch zu Fuß erreichbar.
Sonstiges NEBENKOSTENÜBERSICHT bei Kauf:
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten 1,5 % zzgl. 20 % MwSt.
- Beglaubigungskosten + Barauslagen ca. € 400,--
Bei Inanspruchnahme der Mietkauf-Option beträgt die Provision des Optionsberechtigten (Kaufinteressent/Mieter) zunächst 50 % der Optionssumme (3 % vom Kaufpreis). Bei Zustandekommen der Kaufoption lt. Angebot werden die nächsten 50 % fällig.
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten 1,5 % zzgl. 20 % MwSt.
- Beglaubigungskosten + Barauslagen ca. € 400,--
Bei Inanspruchnahme der Mietkauf-Option beträgt die Provision des Optionsberechtigten (Kaufinteressent/Mieter) zunächst 50 % der Optionssumme (3 % vom Kaufpreis). Bei Zustandekommen der Kaufoption lt. Angebot werden die nächsten 50 % fällig.
Ihr Ansprechpartner
Ihre Ansprechpartnerin
Ihr/e Ansprechpartner(in)
Herr Thomas Told
Mobil: + 43 664 45 23 439
