Geschäftsfläche / Büro / Ordination in der Fußgängerzone
Geschäftslokal, , Zimmer, 9900 Lienz
Details
| ImmoNr. | Told-Immo-00333 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Geschäftslokal |
| PLZ | 9900 |
| Ort | Lienz |
| Land | Österreich |
| Nutzfläche | 133 m² |
| Verkaufsfläche | 100 m² |
| Barrierefrei | Ja |
| Boden | Vinyl, Fliesen |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Sicherheitstechnik | Alarmanlage |
| Lastwagenzufahrt | Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 1.700 € |
| Betriebskosten | 208,07 € |
| Gesamtbelastung | 2.416,13 € |
| Provision | abhängig von der Mietdauer - zwischen 2 und 3 BMM (lt. Nebenkostenübersicht) |
| Kaution | € 5.100,00 |
| Summe USt. | 402,69 € |
| Sonst. Kosten | 43,54 € |
| Heizkosten (o.WW) (inkl. USt) | 74,20 € |
Details
| ImmoNr. | Told-Immo-00333 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Geschäftslokal | PLZ | 9900 |
| Ort | Lienz | Land | Österreich |
| Nutzfläche | 133 m² | Verkaufsfläche | 100 m² |
| Barrierefrei | Ja | Boden | Vinyl, Fliesen |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Sicherheitstechnik | Alarmanlage | Lastwagenzufahrt | Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 1.700 € | Betriebskosten | 208,07 € |
| Gesamtbelastung | 2.416,13 € | Provision | abhängig von der Mietdauer - zwischen 2 und 3 BMM (lt. Nebenkostenübersicht) |
| Kaution | € 5.100,00 | Summe USt. | 402,69 € |
| Sonst. Kosten | 43,54 € | Heizkosten (o.WW) (inkl. USt) | 74,20 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Geschäftslokal in Lienzer Fußgängerzone zu vermieten!
Die großzügige Geschäftsfläche befindet sich am Eingang zur Messinggasse. Die ebenerdige und somit barrierefreie Fläche kann individuell genutzt werden und verfügt über 2 separate Eingänge und eine große Schaufensterfront. Es ist ausreichend Fläche vorhanden um den Innenbereich flexibel einzuteilen.
Somit sind folgende Nutzungsmöglichkeiten gegeben:
- Einzelhandel / Geschäftslokal
- Büro / Dienstleistung
- Ordination
Nutzen Sie die Gelegenheit - Besichtigungen jederzeit möglich!
Die großzügige Geschäftsfläche befindet sich am Eingang zur Messinggasse. Die ebenerdige und somit barrierefreie Fläche kann individuell genutzt werden und verfügt über 2 separate Eingänge und eine große Schaufensterfront. Es ist ausreichend Fläche vorhanden um den Innenbereich flexibel einzuteilen.
Somit sind folgende Nutzungsmöglichkeiten gegeben:
- Einzelhandel / Geschäftslokal
- Büro / Dienstleistung
- Ordination
Nutzen Sie die Gelegenheit - Besichtigungen jederzeit möglich!
Energieausweis
| Zustand | Nach Vereinbarung |
| HWB | 220,6 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | F |
| fGEE | 2,81 |
| Klasse fGEE | E |
Ausstattung - Geschäftslokal inkl. vorhandener Einrichtung (sofern gewünscht)
- Vinylböden
- Zentralheizung über Heizkörper
- Innenbeleuchtung inkl. Beleuchtungskörper (Stromschienen)
- Aufbau für Schaufenster
- jedes Fenster verfügt über separat steuerbare Außengitter (Einbruchschutz)
- Alarmanlage
- Markise
- Vinylböden
- Zentralheizung über Heizkörper
- Innenbeleuchtung inkl. Beleuchtungskörper (Stromschienen)
- Aufbau für Schaufenster
- jedes Fenster verfügt über separat steuerbare Außengitter (Einbruchschutz)
- Alarmanlage
- Markise
Sonstiges Zusammenfassende Übersicht zu den Mietkonditionen (alles netto zzgl. 20 % MWSt.):
- Mietzins pro Monat: € 1.700,00
- Betriebskosten-Akonto: € 208,07
- Heizkosten-Akonto: € 61,83
- Verwaltungskosten: € 43,54
- zzgl. Strom (Direktvertrag TIWAG)
- Vergebührung Finanzamt (1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses inkl. Ust.)
- Kaution: € 5.100,00
- Vertragserstellungskosten auf Anfrage
- Maklerprovision: abhängig von der Mietdauer, zwischen 2 und 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MWSt.
Hausverwaltung: OSG Lienz
- Mietzins pro Monat: € 1.700,00
- Betriebskosten-Akonto: € 208,07
- Heizkosten-Akonto: € 61,83
- Verwaltungskosten: € 43,54
- zzgl. Strom (Direktvertrag TIWAG)
- Vergebührung Finanzamt (1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses inkl. Ust.)
- Kaution: € 5.100,00
- Vertragserstellungskosten auf Anfrage
- Maklerprovision: abhängig von der Mietdauer, zwischen 2 und 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MWSt.
Hausverwaltung: OSG Lienz
Ihr Ansprechpartner
Ihre Ansprechpartnerin
Ihr/e Ansprechpartner(in)
Herr Thomas Told
Mobil: + 43 664 45 23 439
