Neubau-Highlight in Georgsmarienhütte: Renditestarkes MFH mit Sonder-AfA!
Mehrfamilienhaus, 517 m², 16 Zimmer, 49124 Georgsmarienhütte
Details
| ImmoNr | 998 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 49124 |
| Ort | Georgsmarienhütte |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 517 m² |
| GRZ | 0,4 |
| GFZ | 0,7 |
| Grundstücksgröße | 950 m² |
| Anzahl Zimmer | 16 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 5 Freiplätze 4 Tiefgaragenstellplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Angebotspreis | 1.600.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 998 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 49124 |
| Ort | Georgsmarienhütte | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 517 m² | GRZ | 0,4 |
| GFZ | 0,7 | Grundstücksgröße | 950 m² |
| Anzahl Zimmer | 16 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 5 Freiplätze 4 Tiefgaragenstellplätze |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Angebotspreis | 1.600.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung **Exklusives Mehrfamilienhaus in Georgsmarienhütte – Neubau mit gehobener Ausstattung**
Entdecken Sie dieses exquisite Mehrfamilienhaus in Georgsmarienhütte, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 517 m² und einer durchdachten Aufteilung über 3 Etagen bietet dieses Objekt modernen Wohnkomfort höchsten Standards. Das schlüsselfertige Gebäude hat eine voraussichtliche Fertigstellung im Jahr 2025.
Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und moderne Architektur. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Terrasse oder einen Balkon, welche die Wohnqualität noch weiter erhöhen. Die großen Fensterelemente sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Georgsmarienhütte macht dieses Mehrfamilienhaus besonders attraktiv.
Es ist das perfekte Anlageobjekt. Mit voraussichtlichen Mieteinnahmen von ca. 80.000€ p.a. erzielt dieses Objekt eine attraktive Rendite.
Beispiel Brutto-Rendite (Mieteinnahmen 12€/m2 zzgl. Stellplätze):
80.000€/1.600.000€*100= 5%
Zusätzlich hierzu profitieren Sie aktuell von der Sonder-AfA von 5% p.a.
Quelle: https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/kurzmeldungen/Webs/BMWSB/DE/2024/03/degressive-afa.html
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin.
Entdecken Sie dieses exquisite Mehrfamilienhaus in Georgsmarienhütte, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 517 m² und einer durchdachten Aufteilung über 3 Etagen bietet dieses Objekt modernen Wohnkomfort höchsten Standards. Das schlüsselfertige Gebäude hat eine voraussichtliche Fertigstellung im Jahr 2025.
Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und moderne Architektur. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Terrasse oder einen Balkon, welche die Wohnqualität noch weiter erhöhen. Die großen Fensterelemente sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Georgsmarienhütte macht dieses Mehrfamilienhaus besonders attraktiv.
Es ist das perfekte Anlageobjekt. Mit voraussichtlichen Mieteinnahmen von ca. 80.000€ p.a. erzielt dieses Objekt eine attraktive Rendite.
Beispiel Brutto-Rendite (Mieteinnahmen 12€/m2 zzgl. Stellplätze):
80.000€/1.600.000€*100= 5%
Zusätzlich hierzu profitieren Sie aktuell von der Sonder-AfA von 5% p.a.
Quelle: https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/kurzmeldungen/Webs/BMWSB/DE/2024/03/degressive-afa.html
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung - 6 Wohneinheiten
- schlüsselfertig
- Tiefgarage
- Aufzug
- KfW 40
- attraktive Grundrissgestaltung
- Fußbodenheizung
- schlüsselfertig
- Tiefgarage
- Aufzug
- KfW 40
- attraktive Grundrissgestaltung
- Fußbodenheizung
Lagebeschreibung Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Georgsmarienhütte. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, was eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre schafft. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare geeignet ist.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 7,14 % inkl. 19 MwSt. fällig.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 7,14 % inkl. 19 MwSt. fällig.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
