Exklusives Wohnen in Ibbenbüren: Renditestark und Sonder-AfA
Etagenwohnung, 85 m², 3 Zimmer, 49477 Ibbenbüren
Details
| ImmoNr | 1001_H2_W3 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 49477 |
| Ort | Ibbenbüren |
| Straße | Neue Bockradener Straße |
| Hausnummer | 32 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Garage à 15.800 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Angebotspreis | 271.400 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1001_H2_W3 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 49477 |
| Ort | Ibbenbüren | Straße | Neue Bockradener Straße |
| Hausnummer | 32 | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Garage à 15.800 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Angebotspreis | 271.400 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ibbenbüren, einer aufstrebenden Stadt mit idealer Infrastruktur und hervorragender Anbindung an das Umland. Dieses Neubauprojekt besticht durch seine top Lage und hochwertige Ausstattung – perfekt für Familien, Paare oder Anleger, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Finanzielle Vorteile:
Sonder-AfA: Nutzen Sie die Möglichkeit der Sonderabschreibung für Neubauten. Diese attraktive steuerliche Vergünstigung macht die Immobilie nicht nur als Wohnraum, sondern auch als Kapitalanlage besonders interessant.
Zinsgünstige Finanzierung:
Profitieren Sie von den zinsgünstigen Darlehen des Landes NRW, die speziell für den Wohnungsbau und den Erwerb von selbst genutztem Wohneigentum angeboten werden. Dies reduziert Ihre monatlichen Belastungen und erleichtert den Schritt in die eigenen vier Wände.
Finanzielle Vorteile:
Sonder-AfA: Nutzen Sie die Möglichkeit der Sonderabschreibung für Neubauten. Diese attraktive steuerliche Vergünstigung macht die Immobilie nicht nur als Wohnraum, sondern auch als Kapitalanlage besonders interessant.
Zinsgünstige Finanzierung:
Profitieren Sie von den zinsgünstigen Darlehen des Landes NRW, die speziell für den Wohnungsbau und den Erwerb von selbst genutztem Wohneigentum angeboten werden. Dies reduziert Ihre monatlichen Belastungen und erleichtert den Schritt in die eigenen vier Wände.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2031
Endenergiebedarf: 16.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung + KFW 55 Energieeffizienzhaus
+ Massivbauweise
+ Barrierefrei
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Frischwasserstationen
+ Malerarbeiten
+ Bodenbeläge
+ Videogegensprechanlage
+ elektrische Rollläden in der kompletten Wohnung
+ Sanitärausstattung von Markenfabrikat
+ Personenaufzug
+ Balkon
+ Waschküche
+ Fahrradkeller
+ Kellerraum
+ Stellplätze mit Vorbereitung für eine E-Ladestation
+ Massivbauweise
+ Barrierefrei
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Frischwasserstationen
+ Malerarbeiten
+ Bodenbeläge
+ Videogegensprechanlage
+ elektrische Rollläden in der kompletten Wohnung
+ Sanitärausstattung von Markenfabrikat
+ Personenaufzug
+ Balkon
+ Waschküche
+ Fahrradkeller
+ Kellerraum
+ Stellplätze mit Vorbereitung für eine E-Ladestation
Lagebeschreibung Das Projekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Ibbenbüren, einer Stadt, die für ihre ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung bekannt ist. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu den vielfältigen Annehmlichkeiten Ibbenbürens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung, einschließlich der Autobahn A30 und öffentlicher Verkehrsmittel, sind auch die umliegenden Städte wie Osnabrück und Münster schnell erreichbar, was Ibbenbüren zu einem attraktiven Wohnort macht.
Sonstiges Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§656c).
Bei dem Erwerb durch eine juristische Person oder beim Erwerb eines Mehrfamilienhauses wird eine Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt. fällig.
Bei dem Erwerb durch eine juristische Person oder beim Erwerb eines Mehrfamilienhauses wird eine Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt. fällig.
