Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in OS-Wüste
Etagenwohnung, 63 m², 3 Zimmer, 49080 Osnabrück
Details
| ImmoNr | 1028 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 49080 |
| Ort | Osnabrück |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Angebotspreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1028 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 49080 |
| Ort | Osnabrück | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 63 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Angebotspreis | 249.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Investieren Sie in eine Immobilie, die Wertstabilität und Vermietungspotenzial optimal vereint! Diese vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Wüste präsentiert sich als exklusive Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf 63 m² bietet die Wohnung einen modernen Wohnkomfort, der anspruchsvolle Mieter überzeugt und sich durch eine hochwertige Ausstattung auszeichnet.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Erstbezug nach Sanierung: Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und ist bezugsfertig.
- Hochwertige Ausstattung: Edler Vinylboden, ein sonniger Süd-Balkon und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen ein stilvolles Ambiente.
- Attraktive Lage: Der Stadtteil Wüste gehört zu den gefragtesten Wohngegenden und bietet eine hervorragende Infrastruktur, die Mieter schätzen.
- Zusätzlicher Stauraum: Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschkeller steigern den Komfort.
Die perfekte Kombination aus moderner Gestaltung und erstklassiger Lage macht diese Wohnung zu einer idealen Investition. Mit ihrem ansprechenden Design und den durchdachten Details spricht sie solvente Mieter an und garantiert langfristige Vermietbarkeit.
Jetzt Exposé mit Grundriss und Unterlagen anfordern und Besichtigungstermin vereinbaren!
Profitieren Sie von einer Immobilie, die Wertsteigerungspotenzial und Rendite bietet. Wir freuen uns, Ihnen dieses vielversprechende Objekt persönlich vorzustellen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Erstbezug nach Sanierung: Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und ist bezugsfertig.
- Hochwertige Ausstattung: Edler Vinylboden, ein sonniger Süd-Balkon und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen ein stilvolles Ambiente.
- Attraktive Lage: Der Stadtteil Wüste gehört zu den gefragtesten Wohngegenden und bietet eine hervorragende Infrastruktur, die Mieter schätzen.
- Zusätzlicher Stauraum: Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschkeller steigern den Komfort.
Die perfekte Kombination aus moderner Gestaltung und erstklassiger Lage macht diese Wohnung zu einer idealen Investition. Mit ihrem ansprechenden Design und den durchdachten Details spricht sie solvente Mieter an und garantiert langfristige Vermietbarkeit.
Jetzt Exposé mit Grundriss und Unterlagen anfordern und Besichtigungstermin vereinbaren!
Profitieren Sie von einer Immobilie, die Wertsteigerungspotenzial und Rendite bietet. Wir freuen uns, Ihnen dieses vielversprechende Objekt persönlich vorzustellen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.01.2028
Endenergieverbrauch: 92.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Erstbezug nach Sanierung
ebenerdige Dusche
Vinylboden
Süd-Balkon
Kellerraum
Waschkeller
ebenerdige Dusche
Vinylboden
Süd-Balkon
Kellerraum
Waschkeller
Lagebeschreibung Die Wüste ist einer der beliebtesten Stadtteile in Osnabrück und das hat seine Gründe. Zahlreiche gemütliche Restaurant und Bars, das Moskaubad und verschiedene Parks tragen zur Freizeitgestaltung bei. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Nähe zur Universität/Hochschule und die fußläufige Innenstadt machen diesen Stadtteil zu einem Rund-um-Paket.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§656c). Bei dem Erwerb durch eine juristische Person wird eine Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt. fällig.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§656c). Bei dem Erwerb durch eine juristische Person wird eine Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt. fällig.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Nils Alemeyer
