Zwischenhaus im Neubauprojekt: Moderner Wohntraum mit Ausblick
Maisonette, 116 m², 4 Zimmer, 49090 Osnabrück / Pye
Details
| ImmoNr | 1032 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 49090 |
| Ort | Osnabrück / Pye |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 116 m² |
| Grundstücksgröße | 2.372 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Stellplätze | 2 Carports à 19.750 € (Kauf) 1 Freiplatz à 9.750 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Angebotspreis | 497.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1032 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 49090 |
| Ort | Osnabrück / Pye | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 116 m² | Grundstücksgröße | 2.372 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe | Stellplätze | 2 Carports à 19.750 € (Kauf) 1 Freiplatz à 9.750 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Angebotspreis | 497.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stilvolle Zwischenhaus, fertiggestellt im Jahr 2022, ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts und bietet alles, was das Herz begehrt – modernes Design, energieeffiziente Technik und ein unvergleichliches Wohngefühl.
Highlights auf einen Blick:
Großzügige Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern – perfekt für Familien oder Paare.
Wellness-Bad: Luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne samt freistehender Armatur und ebenerdiger Regendusche. Hier wird Entspannung großgeschrieben!
Wohn-Essbereich: Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direkter Anbindung an die hochwertige, moderne Einbauküche.
Balkon: Genießen Sie den traumhaften Blick in die Natur – ideal für entspannte Abende im Freien.
Exklusive Ausstattung:
Energieeffizienz: Dank moderner Wärmepumpe, zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und KfW40-Standard genießen Sie nicht nur Komfort, sondern auch geringe Nebenkosten. Energieausweis: A+.
Hochwertige Materialien: Große Marmortikfliesen und eine extra Raumhöhe schaffen ein exklusives Wohnambiente.
Schallschutz: Hoher Schallschutz für maximale Ruhe und Privatsphäre.
Entkalkungsanlage: Für weiches Wasser und eine längere Lebensdauer Ihrer Haushaltsgeräte.
Parkmöglichkeiten: Zwei hochwertige Carportstellplätze sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die separat zum Kaufpreis der Immobilie berechnet werden:
Doppelcarportstellplatz: 19.750 € pro Stellplatz.
Zusätzlicher Außenstellplatz: 9.750 €.
Bitte beachten Sie, dass die Stellplätze verpflichtender Bestandteil des Kaufs sind und den Gesamtpreis entsprechend ergänzen.
Dieses Zwischenhaus vereint modernes Design mit höchster Lebensqualität. Lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren!
Fordern Sie jetzt das Exposé für weitere Bilder, Grundrisse und weitere Unterlagen an!
Highlights auf einen Blick:
Großzügige Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern – perfekt für Familien oder Paare.
Wellness-Bad: Luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne samt freistehender Armatur und ebenerdiger Regendusche. Hier wird Entspannung großgeschrieben!
Wohn-Essbereich: Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direkter Anbindung an die hochwertige, moderne Einbauküche.
Balkon: Genießen Sie den traumhaften Blick in die Natur – ideal für entspannte Abende im Freien.
Exklusive Ausstattung:
Energieeffizienz: Dank moderner Wärmepumpe, zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und KfW40-Standard genießen Sie nicht nur Komfort, sondern auch geringe Nebenkosten. Energieausweis: A+.
Hochwertige Materialien: Große Marmortikfliesen und eine extra Raumhöhe schaffen ein exklusives Wohnambiente.
Schallschutz: Hoher Schallschutz für maximale Ruhe und Privatsphäre.
Entkalkungsanlage: Für weiches Wasser und eine längere Lebensdauer Ihrer Haushaltsgeräte.
Parkmöglichkeiten: Zwei hochwertige Carportstellplätze sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die separat zum Kaufpreis der Immobilie berechnet werden:
Doppelcarportstellplatz: 19.750 € pro Stellplatz.
Zusätzlicher Außenstellplatz: 9.750 €.
Bitte beachten Sie, dass die Stellplätze verpflichtender Bestandteil des Kaufs sind und den Gesamtpreis entsprechend ergänzen.
Dieses Zwischenhaus vereint modernes Design mit höchster Lebensqualität. Lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren!
Fordern Sie jetzt das Exposé für weitere Bilder, Grundrisse und weitere Unterlagen an!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.02.2030
Endenergiebedarf: 12.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Wärmepumpe
extra Raumhöhe
KfW40-Standard
Energieausweis A+
hochwertige Küche
freistehende Badewanne mit freistehender Armatur
flächenbündige Türen
Doppelcarport
zusätzlicher KFZ-Stellplatz
Entkalkungsanlage
große Marmortik-Fliesen
hoher Schallschutz
Wärmepumpe
extra Raumhöhe
KfW40-Standard
Energieausweis A+
hochwertige Küche
freistehende Badewanne mit freistehender Armatur
flächenbündige Türen
Doppelcarport
zusätzlicher KFZ-Stellplatz
Entkalkungsanlage
große Marmortik-Fliesen
hoher Schallschutz
Lagebeschreibung Das charmante Neubauprojekt befindet sich im beliebten Stadtteil Pye, einer der grünsten und zugleich zentral gelegenen Lagen von Osnabrück. Hier verbinden sich die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer exzellenten Anbindung an das pulsierende Stadtleben.
Natur pur direkt vor der Tür
Pye ist ein Paradies für Naturliebhaber: Umgeben von Wiesen, Wäldern und den malerischen Ufern des Stichkanals Osnabrück lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Momenten im Freien ein. Die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten wie dem Heger Holz oder dem Rubbenbruchsee bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Perfekte Infrastruktur
Trotz der grünen Umgebung ist die Innenstadt von Osnabrück nur wenige Fahrminuten entfernt. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zur Autobahn A1 sind Sie sowohl in der Stadt als auch überregional bestens vernetzt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität.
Lebensqualität für jede Generation
Pye vereint ein familienfreundliches Umfeld mit urbaner Nähe und ist damit ideal für alle, die den Komfort des Stadtlebens mit der Ruhe und Schönheit der Natur verbinden möchten. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten.
Dieser Standort macht Ihr neues Zuhause zu einem idealen Rückzugsort – zentrumsnah und doch im Grünen!
Natur pur direkt vor der Tür
Pye ist ein Paradies für Naturliebhaber: Umgeben von Wiesen, Wäldern und den malerischen Ufern des Stichkanals Osnabrück lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Momenten im Freien ein. Die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten wie dem Heger Holz oder dem Rubbenbruchsee bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Perfekte Infrastruktur
Trotz der grünen Umgebung ist die Innenstadt von Osnabrück nur wenige Fahrminuten entfernt. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zur Autobahn A1 sind Sie sowohl in der Stadt als auch überregional bestens vernetzt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität.
Lebensqualität für jede Generation
Pye vereint ein familienfreundliches Umfeld mit urbaner Nähe und ist damit ideal für alle, die den Komfort des Stadtlebens mit der Ruhe und Schönheit der Natur verbinden möchten. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten.
Dieser Standort macht Ihr neues Zuhause zu einem idealen Rückzugsort – zentrumsnah und doch im Grünen!
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§656c). Bei dem Erwerb durch eine juristische Person wird eine Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt. fällig.
Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§656c). Bei dem Erwerb durch eine juristische Person wird eine Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt. fällig.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Nils Alemeyer
