Modernisiertes Zweifamilienhaus in Gretesch
Zweifamilienhaus, 115 m², 4 Zimmer, 49086 Osnabrück / Gretesch
Details
| ImmoNr | 1037 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 49086 |
| Ort | Osnabrück / Gretesch |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 55 m² |
| Grundstücksgröße | 559 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Angebotspreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 7,14% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1037 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 49086 |
| Ort | Osnabrück / Gretesch | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² | Nutzfläche | 55 m² |
| Grundstücksgröße | 559 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Angebotspreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 7,14% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer nächsten Investition – in Osnabrücks begehrtem Stadtteil Gretesch!
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954 vereint zeitlosen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Vor rund zehn Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarke Kapitalanlage.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 559 m² gelegen, bietet das Haus rund 115 m² Wohnfläche sowie ca. 55 m² zusätzliche Nutzfläche im voll unterkellerten Bereich. Zwei separate Wohneinheiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob getrenntes Wohnen, Arbeiten im Homeoffice oder zur Vermietung.
Beide Wohnungen sind derzeit zuverlässig vermietet, was die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger macht. Eine solide Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Eine Garage und ausreichend Stauraum im Keller sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Besonders attraktiv: Das Grundstück bietet grundsätzlich Erweiterungspotenzial – ideal, wenn Sie künftig mehr Platz schaffen möchten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit in gefragter Lage!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser vielseitigen Immobilie.
Fordern Sie jetzt das Exposé an – mit Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Lage.
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954 vereint zeitlosen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Vor rund zehn Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarke Kapitalanlage.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 559 m² gelegen, bietet das Haus rund 115 m² Wohnfläche sowie ca. 55 m² zusätzliche Nutzfläche im voll unterkellerten Bereich. Zwei separate Wohneinheiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob getrenntes Wohnen, Arbeiten im Homeoffice oder zur Vermietung.
Beide Wohnungen sind derzeit zuverlässig vermietet, was die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger macht. Eine solide Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Eine Garage und ausreichend Stauraum im Keller sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Besonders attraktiv: Das Grundstück bietet grundsätzlich Erweiterungspotenzial – ideal, wenn Sie künftig mehr Platz schaffen möchten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit in gefragter Lage!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser vielseitigen Immobilie.
Fordern Sie jetzt das Exposé an – mit Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Lage.
Lagebeschreibung Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten und begehrten Wohngegend von Osnabrück, im Stadtteil Gretesch. Diese ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht durch ihre hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Osnabrück, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist.
Der Stadtteil Gretesch bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. In der unmittelbaren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag besonders angenehm gestalten. Für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten laden die nahegelegenen Grünflächen ein, die ideal zur Erholung und Freizeitgestaltung genutzt werden können.
Die Lage eignet sich hervorragend für Familien und Paare, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen, jedoch nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten möchten. Durch die gut ausgebaute Infrastruktur sind auch Autobahnanschlüsse schnell erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.
Insgesamt bietet das Zweifamilienhaus in Osnabrück-Gretesch eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbaner Nähe, die allen Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht wird.
Der Stadtteil Gretesch bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. In der unmittelbaren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag besonders angenehm gestalten. Für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten laden die nahegelegenen Grünflächen ein, die ideal zur Erholung und Freizeitgestaltung genutzt werden können.
Die Lage eignet sich hervorragend für Familien und Paare, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen, jedoch nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten möchten. Durch die gut ausgebaute Infrastruktur sind auch Autobahnanschlüsse schnell erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.
Insgesamt bietet das Zweifamilienhaus in Osnabrück-Gretesch eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbaner Nähe, die allen Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht wird.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 7,14 % inkl. 19 MwSt. fällig.
Der gesetzliche Energieausweis ist in Erstellung.
Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 7,14 % inkl. 19 MwSt. fällig.
Der gesetzliche Energieausweis ist in Erstellung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Nils Alemeyer
