KfW-40 Doppelhaus-Stadtvilla – Energieeffizient, schlüsselfertig & zukunftssicher
Doppelhaushälfte, 131 m², 4 Zimmer, 49124 Georgsmarienhütte
Details
| ImmoNr | 1081 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 49124 |
| Ort | Georgsmarienhütte |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 131 m² |
| Grundstücksgröße | 288 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Angebotspreis | 397.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1081 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 49124 |
| Ort | Georgsmarienhütte | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 131 m² | Grundstücksgröße | 288 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Angebotspreis | 397.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Exklusive schlüsselfertige KfW-40 Doppelhaushälfte in begehrter Lage – Fertigstellung 2027
In attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage entsteht diese moderne Doppelhaushälfte im energieeffizienten KfW-40 Standard. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben – Sie können direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.
Auf einem ca. 288 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 131 m², verteilt auf vier optimal geschnittene Zimmer.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen einen harmonischen Übergang in den Garten. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Drei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßem Design und funktionaler Eleganz.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
In attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage entsteht diese moderne Doppelhaushälfte im energieeffizienten KfW-40 Standard. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben – Sie können direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.
Auf einem ca. 288 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 131 m², verteilt auf vier optimal geschnittene Zimmer.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen einen harmonischen Übergang in den Garten. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Drei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßem Design und funktionaler Eleganz.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Ausstattung + Fertigstellung 2027
+ schlüsselfertige Übergabe
+ Wohnfläche 131,13 m²
+ Grundstück 288 m²
+ Erstbezug
+ KFW 40
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Pflasterarbeiten
+ elektrische Jalousien
+ schlüsselfertige Übergabe
+ Wohnfläche 131,13 m²
+ Grundstück 288 m²
+ Erstbezug
+ KFW 40
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Pflasterarbeiten
+ elektrische Jalousien
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich familienfreundlicher Wohnlage von Georgsmarienhütte. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege und eine angenehme Nachbarschaft aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Voraussetzungen für ein aktives Familienleben.
Die gute Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere an Osnabrück, macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.
Naturnahe Erholungsgebiete und Spazierwege befinden sich ebenfalls in der Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Voraussetzungen für ein aktives Familienleben.
Die gute Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere an Osnabrück, macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.
Naturnahe Erholungsgebiete und Spazierwege befinden sich ebenfalls in der Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§656c). Bei dem Erwerb durch eine juristische Person wird eine Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt. fällig.
Der gesetzliche Energieausweis ist in Erstellung.
Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§656c). Bei dem Erwerb durch eine juristische Person wird eine Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt. fällig.
Der gesetzliche Energieausweis ist in Erstellung.
