Großzügiges Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Osnabrück-Hellern
Zweifamilienhaus, 182 m², 6 Zimmer, 49078 Osnabrück / Hellern
Details
| ImmoNr | 1086 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 49078 |
| Ort | Osnabrück / Hellern |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 182 m² |
| Nutzfläche | 69 m² |
| Grundstücksgröße | 663 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Angebotspreis | 497.000 € |
| Außen-Provision | 7,14 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1086 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 49078 |
| Ort | Osnabrück / Hellern | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 182 m² | Nutzfläche | 69 m² |
| Grundstücksgröße | 663 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Terrasse | Ja |
| Angebotspreis | 497.000 € | Außen-Provision | 7,14 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus im beliebten Osnabrücker Stadtteil Hellern. Auf einem 668 m² großen Eigentumsgrundstück bietet die Immobilie ca. 182 m² Wohnfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder für das Wohnen mehrerer Generationen.
Ein besonderes Highlight ist die ruhige und naturnahe Lage direkt gegenüber einem idyllischen kleinen See bzw. Teich. Die schöne Aussicht und die entspannte Umgebung schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung, die derzeit für 400 € Kaltmiete vermietet ist und somit zur Entlastung der monatlichen Finanzierung beiträgt.
Highlights im Überblick:
* 668 m² Eigentumsgrundstück
* Ca. 182 m² Wohnfläche
* 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
* Ca. 69 m² Kellerfläche
* Vor Kurzem teilrenoviert
* Elektrik 2019 erneuert
* Gasheizung aus 2014
* Glasfaseranschluss und Entkalkungsanlage
* Gepflegter Garten mit Gartenhaus
Die hellen und großzügigen Wohnräume bieten viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Raum für die ganze Familie.
Eine attraktive Immobilie in begehrter Wohnlage von Hellern – überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie das ausführliche Exposé mit Grundrissen und weiteren Informationen an.
Ein besonderes Highlight ist die ruhige und naturnahe Lage direkt gegenüber einem idyllischen kleinen See bzw. Teich. Die schöne Aussicht und die entspannte Umgebung schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung, die derzeit für 400 € Kaltmiete vermietet ist und somit zur Entlastung der monatlichen Finanzierung beiträgt.
Highlights im Überblick:
* 668 m² Eigentumsgrundstück
* Ca. 182 m² Wohnfläche
* 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
* Ca. 69 m² Kellerfläche
* Vor Kurzem teilrenoviert
* Elektrik 2019 erneuert
* Gasheizung aus 2014
* Glasfaseranschluss und Entkalkungsanlage
* Gepflegter Garten mit Gartenhaus
Die hellen und großzügigen Wohnräume bieten viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Raum für die ganze Familie.
Eine attraktive Immobilie in begehrter Wohnlage von Hellern – überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie das ausführliche Exposé mit Grundrissen und weiteren Informationen an.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.03.2029
Endenergiebedarf: 72.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 72.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung Wintergarten
Garage
Keller
Glasfaser
Teilrenoviert
Garage
Keller
Glasfaser
Teilrenoviert
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße im beliebten Stadtteil Hellern. Die direkte Lage gegenüber einem kleinen See bietet eine idyllische Aussicht und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, schnell erreichbar.
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet sowohl für Familien als auch für Investoren eine ideale Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot in Osnabrück-Hellern.
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet sowohl für Familien als auch für Investoren eine ideale Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot in Osnabrück-Hellern.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 7,14 inkl. 19 MwSt. fällig.
Der Energieausweis ist in Erstellung.
Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 7,14 inkl. 19 MwSt. fällig.
Der Energieausweis ist in Erstellung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Nils Alemeyer
