NEUBAU - 26 moderne Eigentumswohnungen

Etagenwohnung, 95 m², 3 Zimmer, 49477 Ibbenbüren
Details
ImmoNr128_H3_2OG_8
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ49477
OrtIbbenbüren
StraßeNeue Bockradener Straße
Hausnummer34
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche95 m²
Anzahl Zimmer3
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Garage à 15.800 € (Kauf)
BalkonJa
Angebotspreis331.800 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
Details
ImmoNr128_H3_2OG_8 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ49477
OrtIbbenbüren StraßeNeue Bockradener Straße
Hausnummer34 LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche95 m²
Anzahl Zimmer3 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Garage à 15.800 € (Kauf)
BalkonJa Angebotspreis331.800 €
Außen-Provision3,57 % Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Neubauprojekt! In einer zentralen Lage von Ibbenbüren entstehen drei moderne Häuser mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen in gehobener Ausstattung.

Haus 3:
10 Eigentumswohnungen
10 Stellplätze
ca. 58 m² bis ca. 118 m²
2 - 3 Zimmer

Geplanter Baubeginn Herbst 2021, Fertigstellung ca. 24 Monate nach Baubeginn.

KfW-Förderung möglich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2031
Endenergiebedarf: 16.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung + KFW 55 Energieeffizienzhaus
+ Massivbauweise
+ Barrierefrei
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Frischwasserstationen
+ Malerarbeiten
+ Bodenbeläge
+ Videogegensprechanlage
+ elektrische Rollläden in der kompletten Wohnung
+ Sanitärausstattung von Markenfabrikat
+ Personenaufzug
+ Balkon
+ Waschküche
+ Fahrradkeller
+ Kellerraum
+ Stellplätze mit Vorbereitung für eine E-Ladestation
Lagebeschreibung Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Walds zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Im Norden von Ibbenbüren liegt die Ibbenbürener Bergplatte mit dem Schaf- und Dickenberg.
Mit insgesamt 3 Autobahnanschlussstellen, naheliegender Bus- und Bahnanbindung bietet Ibbenbüren eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Verschiedenste Freizeitmöglichkeiten, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in kürzester Zeit erreichbar. Der zentrumsnah gelegene Aasee lädt zum Spazieren ein.
Sonstiges Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§656c).
Bei dem Erwerb durch eine juristische Person oder beim Erwerb eines Mehrfamilienhauses wird eine Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt. fällig.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Anna Rumak
Frau Anna Rumak
Telefon: 05402-984153 - 3 Mobil: 0160-98523469 E-Mail: ar@immotrendhome.de
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