Rustikales Bauernhaus in Castelnuovo Berardenga bei Siena - Toskana
Bauernhaus, 660 m², 20 Zimmer, 53019 Castelnuovo Berardenga
Details
| 5103-PAS1010 | |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 53019 |
| Ort | Castelnuovo Berardenga |
| Land | Italien |
| Bruttowohnfläche | 660 m² |
| Grundstücksgrösse | 260'000 m² |
| Anzahl Zimmer | 20 |
| Anzahl Schlafzimmer | 11 |
| Anzahl Badezimmer | 10 |
| Kaufpreis | € 2'900'000 |
| Aussen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Details
| 5103-PAS1010 | Vermarktungsart | Kauf | |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 53019 | Ort | Castelnuovo Berardenga |
| Land | Italien | Bruttowohnfläche | 660 m² |
| Grundstücksgrösse | 260'000 m² | Anzahl Zimmer | 20 |
| Anzahl Schlafzimmer | 11 | Anzahl Badezimmer | 10 |
| Kaufpreis | € 2'900'000 | Aussen-Provision | 4,88% |
| Währung | € | Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
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Beschreibung Rustikales Bauernhaus in Castelnuovo Berardenga bei Siena - Toskana
Im Herzen des Chianti-Gebietes befindet sich dieses wunderschöne Anwesen in perfektem Zustand, bestehend aus einem prächtigen Bauernhaus aus Stein, einer unabhängigen Dependance und einem Bauernhof von ca. 26 ha mit 4,5 ha Chianti-Weinbergen und 150 Olivenbäumen. Das Bauernhaus, das sich im Laufe der Jahrhunderte um einen Wachturm aus dem Jahr 1300 entwickelt hat, besteht aus einem Haupthaus mit einem großen Wohnbereich im Erdgeschoss mit einer großen Küche, verschiedenen Wirtschaftsräumen, einem Arbeitszimmer und einem Bad; im ersten Stock mehrere Schlafzimmer sowie die Möglichkeit, zwei unabhängige Wohnungen zu haben; im zweiten Stock zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein schönes Arbeitszimmer im Turm. Die Dependance, von ca. 140 m2, besteht aus 2 unabhängigen Wohnungen, mit großen Wohnbereichen und insgesamt 5 Schlafzimmern und 4 Bädern. Das Anwesen ist umgeben von einem schönen Garten mit einem großen Swimmingpool und ist auch mit einer 20 kV Photovoltaikanlage ausgestattet.
+ Bio-Zertifizierung, Zertifizierungsstelle ICEA
+ Weinbergs ca. 5 ha IGT-Weinberg, Sorten Sangiovese, Merlot, Cabernet Franc und Alicant
+ Jährliche erzielte Traubenmenge ca. 250-300 Doppelzentner, dh. ca. potenzielle Weinproduktion von ca. 200 hl, das wären ca. 25.000 Flaschen Wein
+ Olivenhain, 150 Bäume, Jährliche Ölproduktion 150-200 Liter Öl
+ Ackerland ca. 1,5 ha
+ Waldfläche ca. 1ha
+ Feld ca. 2ha
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.
Im Herzen des Chianti-Gebietes befindet sich dieses wunderschöne Anwesen in perfektem Zustand, bestehend aus einem prächtigen Bauernhaus aus Stein, einer unabhängigen Dependance und einem Bauernhof von ca. 26 ha mit 4,5 ha Chianti-Weinbergen und 150 Olivenbäumen. Das Bauernhaus, das sich im Laufe der Jahrhunderte um einen Wachturm aus dem Jahr 1300 entwickelt hat, besteht aus einem Haupthaus mit einem großen Wohnbereich im Erdgeschoss mit einer großen Küche, verschiedenen Wirtschaftsräumen, einem Arbeitszimmer und einem Bad; im ersten Stock mehrere Schlafzimmer sowie die Möglichkeit, zwei unabhängige Wohnungen zu haben; im zweiten Stock zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein schönes Arbeitszimmer im Turm. Die Dependance, von ca. 140 m2, besteht aus 2 unabhängigen Wohnungen, mit großen Wohnbereichen und insgesamt 5 Schlafzimmern und 4 Bädern. Das Anwesen ist umgeben von einem schönen Garten mit einem großen Swimmingpool und ist auch mit einer 20 kV Photovoltaikanlage ausgestattet.
+ Bio-Zertifizierung, Zertifizierungsstelle ICEA
+ Weinbergs ca. 5 ha IGT-Weinberg, Sorten Sangiovese, Merlot, Cabernet Franc und Alicant
+ Jährliche erzielte Traubenmenge ca. 250-300 Doppelzentner, dh. ca. potenzielle Weinproduktion von ca. 200 hl, das wären ca. 25.000 Flaschen Wein
+ Olivenhain, 150 Bäume, Jährliche Ölproduktion 150-200 Liter Öl
+ Ackerland ca. 1,5 ha
+ Waldfläche ca. 1ha
+ Feld ca. 2ha
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | G |
Lagebeschreibung Die Toskana ist eine der bekanntesten und beliebtesten Regionen Italiens, die für ihre malerischen Landschaften, reiche Geschichte und kulturelle Bedeutung bekannt ist. Die Region ist bekannt für ihre sanften Hügel, grünen Täler und endlosen Weinberge. Die Landschaft wird von mittelalterlichen Städten und Dörfern geprägt, die auf den Hügeln und in den Tälern liegen.
Einer dieser charmanten Orte ist Castelnuovo Berardenga, eine Stadt in der südlichen Toskana, die etwa 20 Kilometer südöstlich von Siena liegt. Die Stadt liegt in der Nähe der berühmten Chianti-Weinregion und ist von malerischen Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern umgeben. Castelnuovo Berardenga ist ein hervorragender Ausgangspunkt, um die umliegenden Städte und Dörfer wie Siena, Arezzo, Montalcino und Montepulciano zu erkunden.
Die Stadt selbst hat eine reiche Geschichte und ist seit dem Mittelalter ein wichtiger Handelsplatz. Es gibt viele architektonische Schätze, darunter die imposante Burg, die Kirche San Giusto und das Palazzo Comunale. Besucher können durch die engen Gassen und die charmanten Plätze schlendern und die traditionelle toskanische Architektur bewundern.
Castelnuovo Berardenga ist auch ein Paradies für Feinschmecker, die die toskanische Küche und den berühmten Chianti-Wein genießen möchten. Es gibt zahlreiche Restaurants und Weingüter in der Umgebung, die regionale Spezialitäten und Weinproben anbieten. Besucher können auch lokale Märkte besuchen, um frische Produkte und handgefertigte Waren zu kaufen.
Einer dieser charmanten Orte ist Castelnuovo Berardenga, eine Stadt in der südlichen Toskana, die etwa 20 Kilometer südöstlich von Siena liegt. Die Stadt liegt in der Nähe der berühmten Chianti-Weinregion und ist von malerischen Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern umgeben. Castelnuovo Berardenga ist ein hervorragender Ausgangspunkt, um die umliegenden Städte und Dörfer wie Siena, Arezzo, Montalcino und Montepulciano zu erkunden.
Die Stadt selbst hat eine reiche Geschichte und ist seit dem Mittelalter ein wichtiger Handelsplatz. Es gibt viele architektonische Schätze, darunter die imposante Burg, die Kirche San Giusto und das Palazzo Comunale. Besucher können durch die engen Gassen und die charmanten Plätze schlendern und die traditionelle toskanische Architektur bewundern.
Castelnuovo Berardenga ist auch ein Paradies für Feinschmecker, die die toskanische Küche und den berühmten Chianti-Wein genießen möchten. Es gibt zahlreiche Restaurants und Weingüter in der Umgebung, die regionale Spezialitäten und Weinproben anbieten. Besucher können auch lokale Märkte besuchen, um frische Produkte und handgefertigte Waren zu kaufen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Werner Tschurtschenthaler
