Secret Sale: Luxuriös ausgestattetes kleines City-Apartment in der Isarvorstadt in München
Etagenwohnung, 49 m², 1 Zimmer, 80469 München / Isarvorstadt
Details
| 6023-TON01 | |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80469 |
| Ort | München / Isarvorstadt |
| Land | Deutschland |
| Bruttowohnfläche | 49 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | € 995'000 |
| Aussen-Provision | 0,00 % |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Provisionsfrei |
Details
| 6023-TON01 | Vermarktungsart | Kauf | |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80469 | Ort | München / Isarvorstadt |
| Land | Deutschland | Bruttowohnfläche | 49 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Kaufpreis | € 995'000 |
| Aussen-Provision | 0,00 % | Währung | € |
| Provisionshinweis | Provisionsfrei |
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Beschreibung Secret Sale: Luxuriös ausgestattetes kleines City-Apartment in der Isarvorstadt in München
Die kleine Single-Wohnung mit nur 49 Quadratmetern nahe der Isar benötigte ein ausgeklügeltes Konzept. Der Grundriss entfaltet sich um ein zentrales Badezimmer, das dennoch mit Tageslicht versorgt wird. Erreicht wurde das durch eine Öffnung zur Küche, die beidseitig durch einen Waschtisch aus Nagelfluh visuell eingerahmt wird. Der durchlaufende Wassertrog dient je nach Raum als Spül- oder Waschtisch. Eine minimalistische Anrichte aus Fenix umfasst das Naturstein-Element und endet an einem Eichenschrank aus der hauseigenen Werkstätte des Designstudios, das häufig Entwurf und Handwerk vereint. Kochbereich und Wohnraum gehen ineinander über und auch die Einbauten und Möbel folgen dieser Idee. Der Unterschrank schlängelt sich um die Ecke und wird dort zur Ablagefläche. Die Herausforderung, Stauraum auf wenigen Quadratmetern zu schaffen, lösten die Innenarchitekten mit einem fortlaufenden Sideboard-Element entlang der Wand, das auch als Ablage- und Sitzmöglichkeit dienen kann. Diese multifunktionalen Nutzungen wurden nahezu unauffällig und mit einer beeindruckenden Präzision umgesetzt. Trotz der überschaubaren Größe des Apartments entsteht eine unerwartete Weite, die zur Spiel- und Experimentierfläche werden kann. Den Rahmen für den kleinen Rückzugsort in der Großstadt bilden ein teilweise erneuertes Fischgrätparkett aus Eiche und eine schlichte, graue Farbe, die für Wände, Türen und Fenster verwendet wurde. So wird geschickt einen thematischen Bogen zum separat gelegenen Schlafzimmer gespannt, das mit einer unkomplizierten Zurückhaltung zur Entspannungsoase für den Bewohner wird.
Baujahr: 1898
Sanierung: 2022 / 2023
1. Obergeschoss
Erstbezug nach Sanierung
Energieausweis: in Ausarbeitung
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.
Die kleine Single-Wohnung mit nur 49 Quadratmetern nahe der Isar benötigte ein ausgeklügeltes Konzept. Der Grundriss entfaltet sich um ein zentrales Badezimmer, das dennoch mit Tageslicht versorgt wird. Erreicht wurde das durch eine Öffnung zur Küche, die beidseitig durch einen Waschtisch aus Nagelfluh visuell eingerahmt wird. Der durchlaufende Wassertrog dient je nach Raum als Spül- oder Waschtisch. Eine minimalistische Anrichte aus Fenix umfasst das Naturstein-Element und endet an einem Eichenschrank aus der hauseigenen Werkstätte des Designstudios, das häufig Entwurf und Handwerk vereint. Kochbereich und Wohnraum gehen ineinander über und auch die Einbauten und Möbel folgen dieser Idee. Der Unterschrank schlängelt sich um die Ecke und wird dort zur Ablagefläche. Die Herausforderung, Stauraum auf wenigen Quadratmetern zu schaffen, lösten die Innenarchitekten mit einem fortlaufenden Sideboard-Element entlang der Wand, das auch als Ablage- und Sitzmöglichkeit dienen kann. Diese multifunktionalen Nutzungen wurden nahezu unauffällig und mit einer beeindruckenden Präzision umgesetzt. Trotz der überschaubaren Größe des Apartments entsteht eine unerwartete Weite, die zur Spiel- und Experimentierfläche werden kann. Den Rahmen für den kleinen Rückzugsort in der Großstadt bilden ein teilweise erneuertes Fischgrätparkett aus Eiche und eine schlichte, graue Farbe, die für Wände, Türen und Fenster verwendet wurde. So wird geschickt einen thematischen Bogen zum separat gelegenen Schlafzimmer gespannt, das mit einer unkomplizierten Zurückhaltung zur Entspannungsoase für den Bewohner wird.
Baujahr: 1898
Sanierung: 2022 / 2023
1. Obergeschoss
Erstbezug nach Sanierung
Energieausweis: in Ausarbeitung
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
| Baujahr | 1898 |
| Zustand | Saniert |
Ausstattung Im Kaufpreis enthalten:
+ alle Einbauten, fest verbaute Leuchten und Bett
Optional gegen Aufpreis möglich:
+ Lose Möbel
+ dekorative Leuchten
+ Kleiderschrank Massanfertigung
Weitere Informationen:
+ Heizung: es wurde eine neue, sparsame Gasbrennwerttherme eingebaut
+ Zwei angemietete TG Stellplätze sind in 3min zu Fuß erreichbar im Rodenstockgarten , Isartalstraße 29 angemietet. Es kann ein Platz oder beide Plätze übernommen werden (Kosten 131 EUR / Monat / Stellplatz).
+ ein großes, trockenes Kellerabteil gehört zur Wohnung
+ Wohngeld 245 EUR / Monat
+ alle Einbauten, fest verbaute Leuchten und Bett
Optional gegen Aufpreis möglich:
+ Lose Möbel
+ dekorative Leuchten
+ Kleiderschrank Massanfertigung
Weitere Informationen:
+ Heizung: es wurde eine neue, sparsame Gasbrennwerttherme eingebaut
+ Zwei angemietete TG Stellplätze sind in 3min zu Fuß erreichbar im Rodenstockgarten , Isartalstraße 29 angemietet. Es kann ein Platz oder beide Plätze übernommen werden (Kosten 131 EUR / Monat / Stellplatz).
+ ein großes, trockenes Kellerabteil gehört zur Wohnung
+ Wohngeld 245 EUR / Monat
Lagebeschreibung München, die bayerische Landeshauptstadt, ist nicht nur für ihre historische Architektur, kulturelle Vielfalt und lebhafte Atmosphäre bekannt, sondern auch für ihre malerischen Stadtviertel, die einen einzigartigen Charme ausstrahlen. Eines dieser Viertel, das besonders hervorsticht, ist die Isarvorstadt.
Die Isarvorstadt erstreckt sich südlich der Münchner Innenstadt und wird vom Fluss Isar flankiert. Dieses Viertel vereint das moderne Stadtleben mit traditionellem bayerischen Flair und hat sich zu einem beliebten Wohn- und Ausgehviertel entwickelt. Die Isarvorstadt ist bekannt für ihre vielfältige Architektur, von historischen Altbauten bis zu modernen Neubauten, die ein harmonisches Stadtbild schaffen.
Die Isar, die sich durch die Stadt schlängelt, spielt eine zentrale Rolle in der Isarvorstadt. Die Uferpromenade entlang des Flusses bietet nicht nur einen idyllischen Ort zum Flanieren, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Hier treffen sich die Münchner gerne zum Picknicken, Sonnenbaden oder zu gemütlichen Spaziergängen.
Ein weiteres Highlight der Isarvorstadt ist die kulinarische Vielfalt. In den charmanten Straßen reihen sich trendige Cafés, gemütliche Biergärten und internationale Restaurants aneinander. Die Isarvorstadt ist auch für ihr lebhaftes Nachtleben bekannt. In den zahlreichen Bars und Clubs können Einheimische und Besucher die Münchner Gastfreundschaft und die bayerische Lebensfreude erleben.
Das Viertel hat auch eine kulturelle Seite. Kunstgalerien, Theater und alternative Kulturzentren prägen die Szene der Isarvorstadt und bieten Raum für Kreativität und Innovation. Dieses Zusammenspiel aus Tradition und Moderne macht die Isarvorstadt zu einem einzigartigen Ort in München, der gleichermaßen von Künstlern, Studenten, Familien und Geschäftsleuten geschätzt wird.
Die Isarvorstadt ist somit nicht nur ein geografischer Teil Münchens, sondern vielmehr ein lebendiges Stadtviertel, das die Essenz der bayerischen Lebensart einfängt und Besucher mit seiner Vielfalt und Lebendigkeit beeindruckt.
Die Isarvorstadt erstreckt sich südlich der Münchner Innenstadt und wird vom Fluss Isar flankiert. Dieses Viertel vereint das moderne Stadtleben mit traditionellem bayerischen Flair und hat sich zu einem beliebten Wohn- und Ausgehviertel entwickelt. Die Isarvorstadt ist bekannt für ihre vielfältige Architektur, von historischen Altbauten bis zu modernen Neubauten, die ein harmonisches Stadtbild schaffen.
Die Isar, die sich durch die Stadt schlängelt, spielt eine zentrale Rolle in der Isarvorstadt. Die Uferpromenade entlang des Flusses bietet nicht nur einen idyllischen Ort zum Flanieren, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Hier treffen sich die Münchner gerne zum Picknicken, Sonnenbaden oder zu gemütlichen Spaziergängen.
Ein weiteres Highlight der Isarvorstadt ist die kulinarische Vielfalt. In den charmanten Straßen reihen sich trendige Cafés, gemütliche Biergärten und internationale Restaurants aneinander. Die Isarvorstadt ist auch für ihr lebhaftes Nachtleben bekannt. In den zahlreichen Bars und Clubs können Einheimische und Besucher die Münchner Gastfreundschaft und die bayerische Lebensfreude erleben.
Das Viertel hat auch eine kulturelle Seite. Kunstgalerien, Theater und alternative Kulturzentren prägen die Szene der Isarvorstadt und bieten Raum für Kreativität und Innovation. Dieses Zusammenspiel aus Tradition und Moderne macht die Isarvorstadt zu einem einzigartigen Ort in München, der gleichermaßen von Künstlern, Studenten, Familien und Geschäftsleuten geschätzt wird.
Die Isarvorstadt ist somit nicht nur ein geografischer Teil Münchens, sondern vielmehr ein lebendiges Stadtviertel, das die Essenz der bayerischen Lebensart einfängt und Besucher mit seiner Vielfalt und Lebendigkeit beeindruckt.
Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Werner Tschurtschenthaler
