Geschlossener Hof für Pferdehaltung mit Panoramablick im Meraner Land - Südtirol
Villa, 220 m², 7 Zimmer, 39017 Schenna
Details
| 9045-TSC95 | |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 39017 |
| Ort | Schenna |
| Land | Italien |
| Bruttowohnfläche | 220 m² |
| Grundstücksgrösse | 64'900 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Kaufpreis | € 3'390'000 |
| Aussen-Provision | 4,00% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. |
Details
| 9045-TSC95 | Vermarktungsart | Kauf | |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Villa |
| PLZ | 39017 | Ort | Schenna |
| Land | Italien | Bruttowohnfläche | 220 m² |
| Grundstücksgrösse | 64'900 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| Kaufpreis | € 3'390'000 | Aussen-Provision | 4,00% |
| Währung | € | Provisionshinweis | Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. |
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Beschreibung Geschlossener Hof für Pferdehaltung mit Panoramablick im Meraner Land - Südtirol
Dieses einzigartige Anwesen in Schenna, gelegen in traumhafter Panoramalage, besticht durch seine beeindruckende Kombination aus traditionellem Charme und modernster Technik. Dank zukunftsweisender Technologien wird eine teilweise Selbstversorgung ermöglicht, was dieses Objekt besonders nachhaltig und zukunftsorientiert macht. Die großzügigen Wohn- und Nutzflächen sowie der erweiterte und restaurierte Stall bieten reichlich Platz für landwirtschaftliche Geräte, Fahrzeuge, Futtermittel und großzügige Freiflächen für Tiere. Diese Ausstattung macht das Anwesen zu einem außergewöhnlichen Juwel für Liebhaber des ländlichen Lebensstils.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde mit traditioneller Handwerkskunst im regionalen Baustil errichtet und in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die behutsame Integration moderner Elemente ergänzt die Struktur perfekt, sodass das Haus heute über eine optimale Raumaufteilung auf vier Etagen verfügt. Klassische Details wurden mit durchdachten, funktionalen Lösungen kombiniert, was eine harmonische Wohnatmosphäre schafft.
Im Kellergeschoss befindet sich ein großzügiger Lagerraum, ideal zur Aufbewahrung von Lebensmitteln und Werkzeugen, sowie eine geräumige Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge und Technikräume für die Photovoltaikanlage und das Heizsystem. Ein Badezimmer und ein flexibel nutzbarer Raum, der sich als Büro oder Praxis eignet, bieten zusätzliche Möglichkeiten.
Über den Innenhof betritt man das Erdgeschoss, das mit einem offenen Wohn- und Essbereich begeistert, ergänzt durch einen klassischen Holzofen und Zugang zum Balkon. Ein angrenzendes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer en suite sowie eine separate Küche und eine gemütliche Stube mit Terrasse vervollständigen das Erdgeschoss.
Ein internes Treppenhaus führt in das Obergeschoss, wo zwei weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer, ein separates WC und ein weiterer Wohnbereich mit Kamin und angeschlossener Küche zur Verfügung stehen. Auch hier gibt es Zugang zu mehreren Balkonen, die herrliche Ausblicke bieten. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und viel Privatsphäre.
Dieses landwirtschaftliche Anwesen vereint traditionelle Baukunst mit moderner Technologie und Nachhaltigkeit. Es bietet eine einmalige Möglichkeit, in eine ganzjährig nutzbare Residenz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu investieren.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.
Dieses einzigartige Anwesen in Schenna, gelegen in traumhafter Panoramalage, besticht durch seine beeindruckende Kombination aus traditionellem Charme und modernster Technik. Dank zukunftsweisender Technologien wird eine teilweise Selbstversorgung ermöglicht, was dieses Objekt besonders nachhaltig und zukunftsorientiert macht. Die großzügigen Wohn- und Nutzflächen sowie der erweiterte und restaurierte Stall bieten reichlich Platz für landwirtschaftliche Geräte, Fahrzeuge, Futtermittel und großzügige Freiflächen für Tiere. Diese Ausstattung macht das Anwesen zu einem außergewöhnlichen Juwel für Liebhaber des ländlichen Lebensstils.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde mit traditioneller Handwerkskunst im regionalen Baustil errichtet und in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die behutsame Integration moderner Elemente ergänzt die Struktur perfekt, sodass das Haus heute über eine optimale Raumaufteilung auf vier Etagen verfügt. Klassische Details wurden mit durchdachten, funktionalen Lösungen kombiniert, was eine harmonische Wohnatmosphäre schafft.
Im Kellergeschoss befindet sich ein großzügiger Lagerraum, ideal zur Aufbewahrung von Lebensmitteln und Werkzeugen, sowie eine geräumige Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge und Technikräume für die Photovoltaikanlage und das Heizsystem. Ein Badezimmer und ein flexibel nutzbarer Raum, der sich als Büro oder Praxis eignet, bieten zusätzliche Möglichkeiten.
Über den Innenhof betritt man das Erdgeschoss, das mit einem offenen Wohn- und Essbereich begeistert, ergänzt durch einen klassischen Holzofen und Zugang zum Balkon. Ein angrenzendes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer en suite sowie eine separate Küche und eine gemütliche Stube mit Terrasse vervollständigen das Erdgeschoss.
Ein internes Treppenhaus führt in das Obergeschoss, wo zwei weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer, ein separates WC und ein weiterer Wohnbereich mit Kamin und angeschlossener Küche zur Verfügung stehen. Auch hier gibt es Zugang zu mehreren Balkonen, die herrliche Ausblicke bieten. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und viel Privatsphäre.
Dieses landwirtschaftliche Anwesen vereint traditionelle Baukunst mit moderner Technologie und Nachhaltigkeit. Es bietet eine einmalige Möglichkeit, in eine ganzjährig nutzbare Residenz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu investieren.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.
Energieausweis
Ausstattung + Baujahr 1960
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Energieeffizienzklasse A+
Lagebeschreibung Schenna, ein malerisches Dorf in Südtirol, liegt auf einem sonnigen Hochplateau oberhalb von Meran und ist ein beliebtes Reiseziel für Naturliebhaber, Kulturinteressierte und Aktivurlauber. Auf einer Höhe von etwa 600 bis 1500 Metern bietet Schenna atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge, Weinberge und Obstgärten. Dank seines milden Klimas, der südlichen Sonneneinstrahlung und der Nähe zur Kurstadt Meran ist Schenna sowohl im Sommer als auch im Winter ein attraktiver Ort zum Verweilen.
Das Ortsbild von Schenna ist geprägt von seiner traditionellen Tiroler Architektur, umgeben von üppigen Gärten und Obstwiesen. Besonders herausragend ist das historische Schloss Schenna, das über dem Dorf thront. Das Schloss, erbaut im 14. Jahrhundert, ist eine der Hauptsehenswürdigkeiten der Region und beherbergt neben einer beeindruckenden Sammlung historischer Artefakte auch die Grabstätte des Erzherzogs Johann von Österreich, der eine bedeutende Rolle in der Geschichte Tirols spielte.
Neben kulturellen Highlights bietet Schenna vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wanderer und Radfahrer finden hier zahlreiche Routen, die durch idyllische Almwiesen, Wälder und entlang von Waalwegen führen – alten Bewässerungskanälen, die heute als beliebte Wanderwege dienen. Beliebte Ausflugsziele sind der Naturpark Texelgruppe, die Wandergebiete Hirzer und Ifinger sowie die Meraner Höhenweg-Runde, die sich durch atemberaubende Panoramen und eine beeindruckende Flora und Fauna auszeichnet.
Auch Wintersportler kommen in der Region Schenna auf ihre Kosten, mit Skigebieten wie Meran 2000, das nur eine kurze Fahrt entfernt liegt. Im Winter bietet die Region ein breites Spektrum an Aktivitäten, darunter Skifahren, Snowboarden, Winterwandern und Rodeln.
Schenna ist darüber hinaus für seine herzliche Gastfreundschaft bekannt. Eine Vielzahl von Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen, oft familiengeführt, bieten Erholungssuchenden Komfort und Entspannung. Die Südtiroler Küche spielt ebenfalls eine zentrale Rolle in Schenna – von traditionellen Knödelgerichten über herzhaften Speck bis hin zu mediterran inspirierten Speisen, die die besondere kulinarische Verschmelzung dieser Region widerspiegeln.
Dank seiner Mischung aus landschaftlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zieht Schenna Besucher aus der ganzen Welt an, die hier das Beste von Südtirol erleben möchten.
Das Ortsbild von Schenna ist geprägt von seiner traditionellen Tiroler Architektur, umgeben von üppigen Gärten und Obstwiesen. Besonders herausragend ist das historische Schloss Schenna, das über dem Dorf thront. Das Schloss, erbaut im 14. Jahrhundert, ist eine der Hauptsehenswürdigkeiten der Region und beherbergt neben einer beeindruckenden Sammlung historischer Artefakte auch die Grabstätte des Erzherzogs Johann von Österreich, der eine bedeutende Rolle in der Geschichte Tirols spielte.
Neben kulturellen Highlights bietet Schenna vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wanderer und Radfahrer finden hier zahlreiche Routen, die durch idyllische Almwiesen, Wälder und entlang von Waalwegen führen – alten Bewässerungskanälen, die heute als beliebte Wanderwege dienen. Beliebte Ausflugsziele sind der Naturpark Texelgruppe, die Wandergebiete Hirzer und Ifinger sowie die Meraner Höhenweg-Runde, die sich durch atemberaubende Panoramen und eine beeindruckende Flora und Fauna auszeichnet.
Auch Wintersportler kommen in der Region Schenna auf ihre Kosten, mit Skigebieten wie Meran 2000, das nur eine kurze Fahrt entfernt liegt. Im Winter bietet die Region ein breites Spektrum an Aktivitäten, darunter Skifahren, Snowboarden, Winterwandern und Rodeln.
Schenna ist darüber hinaus für seine herzliche Gastfreundschaft bekannt. Eine Vielzahl von Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen, oft familiengeführt, bieten Erholungssuchenden Komfort und Entspannung. Die Südtiroler Küche spielt ebenfalls eine zentrale Rolle in Schenna – von traditionellen Knödelgerichten über herzhaften Speck bis hin zu mediterran inspirierten Speisen, die die besondere kulinarische Verschmelzung dieser Region widerspiegeln.
Dank seiner Mischung aus landschaftlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zieht Schenna Besucher aus der ganzen Welt an, die hier das Beste von Südtirol erleben möchten.
Sonstiges Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Werner Tschurtschenthaler
