Grundstück direkt am Meer im südwestlichen Teil Siziliens - Italien
Gewerbe, , Zimmer, 92016 Ribera
Details
| 5111-ALFA-25-01 | |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Gewerbe |
| PLZ | 92016 |
| Ort | Ribera |
| Land | Italien |
| Grundstücksgrösse | 160'000 m² |
| Aussen-Provision | 4,00% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. |
Details
| 5111-ALFA-25-01 | Vermarktungsart | Kauf | |
| Objektart | Grundstück | Objekttyp | Gewerbe |
| PLZ | 92016 | Ort | Ribera |
| Land | Italien | Grundstücksgrösse | 160'000 m² |
| Aussen-Provision | 4,00% | Währung | € |
| Provisionshinweis | Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. |
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Beschreibung Grundstück direkt am Meer im südwestlichen Teil Siziliens - Italien
Dieses Grundstück befindet sich in einer privilegierten Lage nahe der Ortschaft Seccagrande, einer charmanten Küstengemeinde, die zur Stadt Ribera in der Provinz Agrigent gehört. Mit einer Lage auf nur 4 Metern über dem Meeresspiegel bietet das Grundstück nicht nur einen atemberaubenden Panoramablick auf das glitzernde Mittelmeer, sondern auch direkten Zugang zur Küste.
Die Gegend zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit, ihr mildes mediterranes Klima und ihre ruhige Atmosphäre aus. Seccagrande ist bekannt für seine einladenden Strände, die unberührte Natur und die Nähe zu kulturellen Highlights Siziliens.
+ Gesamtfläche: 16 ha
+ Bebaubare Fläche: 8 ha
+ Servicefläche: 8 ha (Straßen, Grünflächen, Parkplätze)
+ Zoneneinstufung "Ct2"
Gemäß Artikel 20 – Homogene Gebietszonen, sind folgende Maßnahmen zulässig:
Abriss, Wiederaufbau, Erweiterungen, Aufstockungen sowie Neubauten, unter Einhaltung der folgenden baurechtlichen Vorgaben:
Zulässige Nutzungsarten:
+ Saisonale oder touristische Wohnnutzung
+ Hotels, Pensionen, Campingplätze, ausgestattete Bereiche und Dienstleistungen
+ Freizeitparks und Unterhaltungseinrichtungen
Die Maßnahmen müssen einheitlich gemäß Artikel 15 des Regionalgesetzes Nr. 71/78 erfolgen. Hotelaktivitäten können in geschlossenen Parzellierungen gemäß Artikel 15 des L.R. 71/78 realisiert werden.
Alle Tätigkeiten, die die Wohnnutzung beeinträchtigen könnten, sind untersagt.
Baudichte.
Territoriale Baudichte: 0,20 m³/m²
Diese Dichte ist auf den von öffentlichen oder privaten Umsetzungsplänen betroffenen Bereich anzuwenden.
Weitere Informationen nach Erhalt einer schriftlichen Interessensbekundung samt Kapitalnachweis sowie Gegenzeichnung einer NDA.
Dieses Grundstück befindet sich in einer privilegierten Lage nahe der Ortschaft Seccagrande, einer charmanten Küstengemeinde, die zur Stadt Ribera in der Provinz Agrigent gehört. Mit einer Lage auf nur 4 Metern über dem Meeresspiegel bietet das Grundstück nicht nur einen atemberaubenden Panoramablick auf das glitzernde Mittelmeer, sondern auch direkten Zugang zur Küste.
Die Gegend zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit, ihr mildes mediterranes Klima und ihre ruhige Atmosphäre aus. Seccagrande ist bekannt für seine einladenden Strände, die unberührte Natur und die Nähe zu kulturellen Highlights Siziliens.
+ Gesamtfläche: 16 ha
+ Bebaubare Fläche: 8 ha
+ Servicefläche: 8 ha (Straßen, Grünflächen, Parkplätze)
+ Zoneneinstufung "Ct2"
Gemäß Artikel 20 – Homogene Gebietszonen, sind folgende Maßnahmen zulässig:
Abriss, Wiederaufbau, Erweiterungen, Aufstockungen sowie Neubauten, unter Einhaltung der folgenden baurechtlichen Vorgaben:
Zulässige Nutzungsarten:
+ Saisonale oder touristische Wohnnutzung
+ Hotels, Pensionen, Campingplätze, ausgestattete Bereiche und Dienstleistungen
+ Freizeitparks und Unterhaltungseinrichtungen
Die Maßnahmen müssen einheitlich gemäß Artikel 15 des Regionalgesetzes Nr. 71/78 erfolgen. Hotelaktivitäten können in geschlossenen Parzellierungen gemäß Artikel 15 des L.R. 71/78 realisiert werden.
Alle Tätigkeiten, die die Wohnnutzung beeinträchtigen könnten, sind untersagt.
Baudichte.
Territoriale Baudichte: 0,20 m³/m²
Diese Dichte ist auf den von öffentlichen oder privaten Umsetzungsplänen betroffenen Bereich anzuwenden.
Weitere Informationen nach Erhalt einer schriftlichen Interessensbekundung samt Kapitalnachweis sowie Gegenzeichnung einer NDA.
Energieausweis
Lagebeschreibung Sizilien: Eine Perle im Mittelmeer
Sizilien, die größte Insel im Mittelmeer, gehört zu Italien und ist bekannt für ihre reiche Geschichte, atemberaubende Landschaften, lebendige Kultur und köstliche Küche. Die Insel liegt südlich des italienischen Festlands und wird durch die schmale Straße von Messina davon getrennt.
Geschichte und Kultur
Sizilien hat eine beeindruckende Geschichte, die von zahlreichen Kulturen geprägt wurde. Phönizier, Griechen, Römer, Araber, Normannen und Spanier hinterließen Spuren, die sich in der Architektur, Kunst und Tradition der Insel widerspiegeln. Besonders bekannt sind die griechischen Tempel im Tal der Tempel in Agrigent und das römische Mosaik der Villa Romana del Casale.
Die sizilianische Kultur ist eine Mischung aus den Einflüssen dieser Völker. Feste wie das "Festa di Sant’Agata" in Catania oder das "Settimana Santa" in Trapani sind eindrucksvolle Beispiele für die Verbindung von Religion und Tradition.
Landschaften und Natur
Die Landschaft Siziliens ist vielfältig und reicht von sanften Hügeln und fruchtbaren Ebenen bis hin zu vulkanischen Regionen. Der Ätna, Europas höchster aktiver Vulkan, ist eine der Hauptattraktionen und bietet spektakuläre Wanderungen sowie Wintersportmöglichkeiten.
An der Küste gibt es unzählige malerische Strände, wie jene in San Vito Lo Capo oder Mondello. Die Ägadischen und Äolischen Inseln, die vor Sizilien liegen, sind beliebte Ausflugsziele für ihre unberührte Natur und glasklares Wasser.
Kulinarik
Die sizilianische Küche ist ein Fest für die Sinne. Typische Gerichte wie Arancini (gefüllte Reisbällchen), Caponata (ein Auberginengericht) und Pasta alla Norma sind weltberühmt. Süßspeisen wie Cannoli und die erfrischende Granita sind ebenfalls unverzichtbar.
Die fruchtbaren Böden und das mediterrane Klima machen Sizilien auch zu einer der bedeutendsten Weinregionen Italiens. Weine wie Nero d’Avola und Marsala genießen internationales Ansehen.
Städte und Sehenswürdigkeiten
Palermo, die Hauptstadt, beeindruckt mit ihrer Mischung aus arabisch-normannischer Architektur und lebendigem Straßenleben.
Catania liegt am Fuße des Ätna und ist bekannt für ihre barocke Altstadt.
Syrakus fasziniert mit der antiken Stadt Neapolis und der Insel Ortigia.
Taormina bietet spektakuläre Ausblicke auf das Meer und den Ätna sowie ein antikes griechisches Theater.
Fazit
Sizilien ist eine Insel voller Kontraste und ein faszinierendes Reiseziel für Geschichtsinteressierte, Naturliebhaber und Feinschmecker. Ihre Schönheit, kombiniert mit der Wärme ihrer Bewohner, macht sie zu einem unvergesslichen Ort.
Sizilien, die größte Insel im Mittelmeer, gehört zu Italien und ist bekannt für ihre reiche Geschichte, atemberaubende Landschaften, lebendige Kultur und köstliche Küche. Die Insel liegt südlich des italienischen Festlands und wird durch die schmale Straße von Messina davon getrennt.
Geschichte und Kultur
Sizilien hat eine beeindruckende Geschichte, die von zahlreichen Kulturen geprägt wurde. Phönizier, Griechen, Römer, Araber, Normannen und Spanier hinterließen Spuren, die sich in der Architektur, Kunst und Tradition der Insel widerspiegeln. Besonders bekannt sind die griechischen Tempel im Tal der Tempel in Agrigent und das römische Mosaik der Villa Romana del Casale.
Die sizilianische Kultur ist eine Mischung aus den Einflüssen dieser Völker. Feste wie das "Festa di Sant’Agata" in Catania oder das "Settimana Santa" in Trapani sind eindrucksvolle Beispiele für die Verbindung von Religion und Tradition.
Landschaften und Natur
Die Landschaft Siziliens ist vielfältig und reicht von sanften Hügeln und fruchtbaren Ebenen bis hin zu vulkanischen Regionen. Der Ätna, Europas höchster aktiver Vulkan, ist eine der Hauptattraktionen und bietet spektakuläre Wanderungen sowie Wintersportmöglichkeiten.
An der Küste gibt es unzählige malerische Strände, wie jene in San Vito Lo Capo oder Mondello. Die Ägadischen und Äolischen Inseln, die vor Sizilien liegen, sind beliebte Ausflugsziele für ihre unberührte Natur und glasklares Wasser.
Kulinarik
Die sizilianische Küche ist ein Fest für die Sinne. Typische Gerichte wie Arancini (gefüllte Reisbällchen), Caponata (ein Auberginengericht) und Pasta alla Norma sind weltberühmt. Süßspeisen wie Cannoli und die erfrischende Granita sind ebenfalls unverzichtbar.
Die fruchtbaren Böden und das mediterrane Klima machen Sizilien auch zu einer der bedeutendsten Weinregionen Italiens. Weine wie Nero d’Avola und Marsala genießen internationales Ansehen.
Städte und Sehenswürdigkeiten
Palermo, die Hauptstadt, beeindruckt mit ihrer Mischung aus arabisch-normannischer Architektur und lebendigem Straßenleben.
Catania liegt am Fuße des Ätna und ist bekannt für ihre barocke Altstadt.
Syrakus fasziniert mit der antiken Stadt Neapolis und der Insel Ortigia.
Taormina bietet spektakuläre Ausblicke auf das Meer und den Ätna sowie ein antikes griechisches Theater.
Fazit
Sizilien ist eine Insel voller Kontraste und ein faszinierendes Reiseziel für Geschichtsinteressierte, Naturliebhaber und Feinschmecker. Ihre Schönheit, kombiniert mit der Wärme ihrer Bewohner, macht sie zu einem unvergesslichen Ort.
Sonstiges Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Werner Tschurtschenthaler
