Exklusives Anwesen in Zentrumsnähe in Brixen - Südtirol
Villa, 700 m², 28 Zimmer, 39042 Brixen
Details
| 9045-TSC-25-003 | |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 39042 |
| Ort | Brixen |
| Land | Italien |
| Bruttowohnfläche | 700 m² |
| Grundstücksgrösse | 584 m² |
| Anzahl Zimmer | 28 |
| Anzahl Schlafzimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 8 |
| Kaufpreis | € 3'000'000 |
| Aussen-Provision | 4,00% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. |
Details
| 9045-TSC-25-003 | Vermarktungsart | Kauf | |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Villa |
| PLZ | 39042 | Ort | Brixen |
| Land | Italien | Bruttowohnfläche | 700 m² |
| Grundstücksgrösse | 584 m² | Anzahl Zimmer | 28 |
| Anzahl Schlafzimmer | 12 | Anzahl Badezimmer | 8 |
| Kaufpreis | € 3'000'000 | Aussen-Provision | 4,00% |
| Währung | € | Provisionshinweis | Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. |
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Beschreibung Exklusives Anwesen in Zentrumsnähe in Brixen - Südtirol
Diese exklusive Villa befindet sich in einer begehrten Lage, nahe dem Stadtzentrum von Brixen. Das Anwesen ist von einem großzügigen privaten Hof mit einer Nettowohnfläche von ca. 404,70 m² umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine vielseitige Nutzung.
Highlights der Immobilie:
Baujahr: 1906
Gesamtfläche: 700 m² (404,70 m² Nettowohnfläche)
Privater Hof mit 375 m²
Etagen: Insgesamt 6 Ebenen, darunter:
1. und 2. Untergeschoss: Verschiedene Kellerräume, Heizraum, Garage und ein kleines Studio.
Obergeschosse: 5 separate Wohnungen.
Ausstattung:
Heizung: Fernwärme
Garage: Inklusive
Energieklasse: In Bearbeitung
Verfügbarkeit: Sofortige Übergabe möglich
Besonderheit: Keine Konventionierung
Die Immobilie ist frei von jeglichen Belastungen und bietet somit eine ideale Grundlage für eine persönliche oder geschäftliche Nutzung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Diese exklusive Villa befindet sich in einer begehrten Lage, nahe dem Stadtzentrum von Brixen. Das Anwesen ist von einem großzügigen privaten Hof mit einer Nettowohnfläche von ca. 404,70 m² umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine vielseitige Nutzung.
Highlights der Immobilie:
Baujahr: 1906
Gesamtfläche: 700 m² (404,70 m² Nettowohnfläche)
Privater Hof mit 375 m²
Etagen: Insgesamt 6 Ebenen, darunter:
1. und 2. Untergeschoss: Verschiedene Kellerräume, Heizraum, Garage und ein kleines Studio.
Obergeschosse: 5 separate Wohnungen.
Ausstattung:
Heizung: Fernwärme
Garage: Inklusive
Energieklasse: In Bearbeitung
Verfügbarkeit: Sofortige Übergabe möglich
Besonderheit: Keine Konventionierung
Die Immobilie ist frei von jeglichen Belastungen und bietet somit eine ideale Grundlage für eine persönliche oder geschäftliche Nutzung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Energieausweis
| Baujahr | 1906 |
Ausstattung + Baujahr ca. 1906
+ Freistehendes Haus
+ Terrasse / Balkone
+ Garage
+ renovierungsbedürftig
+ Keller
+ Heizung: Fernwärme
+ Energieausweis in Ausarbeitung
+ Freistehendes Haus
+ Terrasse / Balkone
+ Garage
+ renovierungsbedürftig
+ Keller
+ Heizung: Fernwärme
+ Energieausweis in Ausarbeitung
Lagebeschreibung Brixen (italienisch: Bressanone) ist eine der ältesten Städte Südtirols und liegt malerisch im Eisacktal, eingebettet zwischen Weinbergen, Obstgärten und den imposanten Dolomiten. Mit etwa 22.000 Einwohnern ist sie eine charmante Mischung aus Geschichte, Kultur und moderner Lebensqualität.
Geschichte und Kultur
Die Ursprünge von Brixen reichen bis in die Römerzeit zurück, doch ihre Bedeutung erlangte die Stadt vor allem im Mittelalter. Im Jahr 901 wurde Brixen erstmals urkundlich erwähnt, als sie zum Bischofssitz erhoben wurde. Die Stadt war jahrhundertelang ein wichtiges religiöses und politisches Zentrum, was sich in den prächtigen Bauwerken widerspiegelt.
Der Brixner Dom, mit seiner barocken Fassade und den eindrucksvollen Deckenfresken, ist ein Wahrzeichen der Stadt. Angrenzend liegt der Kreuzgang mit seinen gotischen Fresken, die zu den bedeutendsten Kunstwerken Tirols zählen. Ein weiteres Highlight ist die Hofburg, die ehemalige Residenz der Fürstbischöfe, die heute ein Museum beherbergt.
Natur und Aktivitäten
Brixen liegt am Fuße der Plose, einem beliebten Berg für Wanderer, Mountainbiker und Skifahrer. Im Sommer locken gut markierte Wanderwege, die spektakuläre Ausblicke auf die Dolomiten bieten, während im Winter die Plose mit bestens präparierten Pisten und einer der längsten Rodelbahnen Südtirols punktet.
Auch die Umgebung von Brixen lädt zu Erkundungen ein. Der Weg durch das Naturschutzgebiet „Natz-Schabs“ führt durch Apfelplantagen und zu traditionellen Almhütten, wo regionale Köstlichkeiten wie Speck, Knödel und Käse serviert werden.
Kulinarik und Veranstaltungen
Die Südtiroler Küche spiegelt die Mischung aus alpiner und mediterraner Kultur wider, und Brixen ist ein Paradies für Feinschmecker. Restaurants und Gasthäuser servieren traditionelle Gerichte wie Schlutzkrapfen, aber auch moderne Kreationen mit Zutaten aus der Region.
Besondere Veranstaltungen wie das Brixner „Water Light Festival“ oder der stimmungsvolle Weihnachtsmarkt ziehen Besucher aus nah und fern an. Auch das traditionelle Törggelen im Herbst, bei dem neuer Wein und lokale Spezialitäten genossen werden, hat in Brixen eine lange Tradition.
Fazit
Brixen ist eine Stadt, die Geschichte, Kultur, Natur und Genuss in einzigartiger Weise vereint. Ob für einen kulturellen Städtetrip, einen Aktivurlaub in den Bergen oder einfach nur zum Entspannen – Brixen bietet für jeden etwas und begeistert mit seinem besonderen Charme.
Geschichte und Kultur
Die Ursprünge von Brixen reichen bis in die Römerzeit zurück, doch ihre Bedeutung erlangte die Stadt vor allem im Mittelalter. Im Jahr 901 wurde Brixen erstmals urkundlich erwähnt, als sie zum Bischofssitz erhoben wurde. Die Stadt war jahrhundertelang ein wichtiges religiöses und politisches Zentrum, was sich in den prächtigen Bauwerken widerspiegelt.
Der Brixner Dom, mit seiner barocken Fassade und den eindrucksvollen Deckenfresken, ist ein Wahrzeichen der Stadt. Angrenzend liegt der Kreuzgang mit seinen gotischen Fresken, die zu den bedeutendsten Kunstwerken Tirols zählen. Ein weiteres Highlight ist die Hofburg, die ehemalige Residenz der Fürstbischöfe, die heute ein Museum beherbergt.
Natur und Aktivitäten
Brixen liegt am Fuße der Plose, einem beliebten Berg für Wanderer, Mountainbiker und Skifahrer. Im Sommer locken gut markierte Wanderwege, die spektakuläre Ausblicke auf die Dolomiten bieten, während im Winter die Plose mit bestens präparierten Pisten und einer der längsten Rodelbahnen Südtirols punktet.
Auch die Umgebung von Brixen lädt zu Erkundungen ein. Der Weg durch das Naturschutzgebiet „Natz-Schabs“ führt durch Apfelplantagen und zu traditionellen Almhütten, wo regionale Köstlichkeiten wie Speck, Knödel und Käse serviert werden.
Kulinarik und Veranstaltungen
Die Südtiroler Küche spiegelt die Mischung aus alpiner und mediterraner Kultur wider, und Brixen ist ein Paradies für Feinschmecker. Restaurants und Gasthäuser servieren traditionelle Gerichte wie Schlutzkrapfen, aber auch moderne Kreationen mit Zutaten aus der Region.
Besondere Veranstaltungen wie das Brixner „Water Light Festival“ oder der stimmungsvolle Weihnachtsmarkt ziehen Besucher aus nah und fern an. Auch das traditionelle Törggelen im Herbst, bei dem neuer Wein und lokale Spezialitäten genossen werden, hat in Brixen eine lange Tradition.
Fazit
Brixen ist eine Stadt, die Geschichte, Kultur, Natur und Genuss in einzigartiger Weise vereint. Ob für einen kulturellen Städtetrip, einen Aktivurlaub in den Bergen oder einfach nur zum Entspannen – Brixen bietet für jeden etwas und begeistert mit seinem besonderen Charme.
Sonstiges Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Es gelten unsere AGB.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Werner Tschurtschenthaler
39042 Brixen
Kaufpreis: € 2'200'000
