Exklusives Penthouse im Herzen von Menaggio - Comersee
Penthouse, 220 m², 5 Zimmer, 22017 Menaggio
Details
| 9045-TSC-25-022 | |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 22017 |
| Ort | Menaggio |
| Land | Italien |
| Bruttowohnfläche | 220 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | € 1'700'000 |
| Aussen-Provision | 4,00% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. |
Details
| 9045-TSC-25-022 | Vermarktungsart | Kauf | |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 22017 | Ort | Menaggio |
| Land | Italien | Bruttowohnfläche | 220 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Kaufpreis | € 1'700'000 |
| Aussen-Provision | 4,00% | Währung | € |
| Provisionshinweis | Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Beschreibung Exklusives Penthouse im Herzen von Menaggio - Comersee
Im malerischen Ortskern von Menaggio, nur wenige Schritte vom Ufer des Comer Sees entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie im obersten Stockwerk des renommierten Palazzo Castelli – einem gepflegten, historischen Gebäude mit insgesamt nur acht Wohneinheiten.
Der Zugang erfolgt wahlweise über einen Fußgängereingang im historischen Zentrum, der in ein repräsentatives Atrium mit Aufzug und Treppenhaus führt, oder über den Innenhof des Palazzos, wo sich auch der zugehörige Parkplatz befindet. Das Anwesen bietet einen herrlich angelegten Gemeinschaftsgarten mit Swimmingpool und Sonnenterrasse – eine wahre Oase der Ruhe mitten im Zentrum.
Das Penthouse erstreckt sich über drei Ebenen im zweiten und letzten Obergeschoss des Gebäudes.
1. Ebene – Wohn- und Lebensbereich
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit Balkon und Blick auf Garten, Pool und Sonnendeck
Offener Essbereich mit stilvollem Holztisch – ideal für gesellige Runden
Voll ausgestattete, moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
Hauptschlafzimmer mit Balkon und eigenem Bad (Badewanne)
Hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken, Velux-Dachfenster, die viel Tageslicht hereinlassen
Edles Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Keramik in den Bädern
Unterbodenheizung und -kühlung für höchsten Komfort
2. Ebene – Schlafbereich
Drei Schlafzimmer, davon zwei mit je 2 Schlafplätzen und eines mit 4 Schlafplätzen
Modernes Bad mit Dusche
Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine/Trockner
Ebenfalls mit Unterbodenheizung/-kühlung ausgestattet
3. Ebene – Torretta
Das Highlight des Penthouses: Die charmante Torretta – ein privater Rückzugsort mit großflächigen Fensterfronten auf drei Seiten. Von hier aus genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramablick über die Dächer Menaggios, den Comer See und bis hinüber nach Bellagio.
Zusätzliche Annehmlichkeiten
+ Privater Pkw-Stellplatz im Innenhof
+ Separater Abstellraum im 1. Stock des Palazzos
+ Gemeinschaftspool und gepflegter Gartenbereich
+ Aufzug im Gebäude
Die zentrale Lage ermöglicht es, alle Annehmlichkeiten zu Fuß zu erreichen – vom Seeufer über Cafés, Restaurants und Boutiquen bis hin zu Banken, Apotheken, Supermärkten, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Schiffsanlegestelle.
Fazit
Dieses Penthouse vereint historischen Charme, moderne Ausstattung, exklusive Lage und atemberaubende Ausblicke – ideal als luxuriöse Zweitresidenz oder als renditestarke Investition.
Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Im malerischen Ortskern von Menaggio, nur wenige Schritte vom Ufer des Comer Sees entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie im obersten Stockwerk des renommierten Palazzo Castelli – einem gepflegten, historischen Gebäude mit insgesamt nur acht Wohneinheiten.
Der Zugang erfolgt wahlweise über einen Fußgängereingang im historischen Zentrum, der in ein repräsentatives Atrium mit Aufzug und Treppenhaus führt, oder über den Innenhof des Palazzos, wo sich auch der zugehörige Parkplatz befindet. Das Anwesen bietet einen herrlich angelegten Gemeinschaftsgarten mit Swimmingpool und Sonnenterrasse – eine wahre Oase der Ruhe mitten im Zentrum.
Das Penthouse erstreckt sich über drei Ebenen im zweiten und letzten Obergeschoss des Gebäudes.
1. Ebene – Wohn- und Lebensbereich
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit Balkon und Blick auf Garten, Pool und Sonnendeck
Offener Essbereich mit stilvollem Holztisch – ideal für gesellige Runden
Voll ausgestattete, moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
Hauptschlafzimmer mit Balkon und eigenem Bad (Badewanne)
Hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken, Velux-Dachfenster, die viel Tageslicht hereinlassen
Edles Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Keramik in den Bädern
Unterbodenheizung und -kühlung für höchsten Komfort
2. Ebene – Schlafbereich
Drei Schlafzimmer, davon zwei mit je 2 Schlafplätzen und eines mit 4 Schlafplätzen
Modernes Bad mit Dusche
Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine/Trockner
Ebenfalls mit Unterbodenheizung/-kühlung ausgestattet
3. Ebene – Torretta
Das Highlight des Penthouses: Die charmante Torretta – ein privater Rückzugsort mit großflächigen Fensterfronten auf drei Seiten. Von hier aus genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramablick über die Dächer Menaggios, den Comer See und bis hinüber nach Bellagio.
Zusätzliche Annehmlichkeiten
+ Privater Pkw-Stellplatz im Innenhof
+ Separater Abstellraum im 1. Stock des Palazzos
+ Gemeinschaftspool und gepflegter Gartenbereich
+ Aufzug im Gebäude
Die zentrale Lage ermöglicht es, alle Annehmlichkeiten zu Fuß zu erreichen – vom Seeufer über Cafés, Restaurants und Boutiquen bis hin zu Banken, Apotheken, Supermärkten, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Schiffsanlegestelle.
Fazit
Dieses Penthouse vereint historischen Charme, moderne Ausstattung, exklusive Lage und atemberaubende Ausblicke – ideal als luxuriöse Zweitresidenz oder als renditestarke Investition.
Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
| Baujahr | 1906 |
Ausstattung Wohnfläche: ca. 220 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Lage: Historisches Zentrum von Menaggio
Palazzo-Garten
Swimmingpool
Seeblick
Parkplatz
Einrichtung inkl.
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Lage: Historisches Zentrum von Menaggio
Palazzo-Garten
Swimmingpool
Seeblick
Parkplatz
Einrichtung inkl.
Lagebeschreibung Menaggio – Das Herz des westlichen Comer Sees
Menaggio liegt malerisch am Westufer des Comer Sees, eingebettet zwischen sanften Hügellandschaften und der imposanten Kulisse der Alpen. Der charmante Ort ist seit Jahrhunderten ein beliebtes Ziel für Reisende, die den besonderen Mix aus italienischer Lebensart, atemberaubender Natur und historischer Architektur schätzen.
Charme & Atmosphäre
Die Altstadt von Menaggio besticht mit verwinkelten Gassen, pastellfarbenen Fassaden und liebevoll restaurierten Gebäuden. Am zentralen Piazza Garibaldi pulsiert das Leben – hier reihen sich Cafés, Eisdielen und kleine Boutiquen aneinander. Die Seepromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während man den Blick über das glitzernde Wasser bis hinüber nach Bellagio und Varenna schweifen lässt.
Lage & Erreichbarkeit
Menaggio liegt strategisch günstig in der Mitte des Westufers und ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Fähre hervorragend erreichbar. Die regelmäßigen Bootsverbindungen machen es leicht, die anderen berühmten Orte des Comer Sees zu besuchen. Die Nähe zur Schweizer Grenze (Lugano ca. 30 Minuten) und zu Mailand (ca. 1,5 Stunden) bietet zudem eine perfekte Anbindung.
Freizeit & Aktivitäten
Die Region um Menaggio ist ein Paradies für Outdoor-Liebhaber:
Wassersport wie Segeln, Kajakfahren oder Stand-up-Paddling
Golfen im renommierten Menaggio & Cadenabbia Golf Club, einem der ältesten Golfplätze Italiens
Wandern & Radfahren in den umliegenden Bergen mit spektakulären Ausblicken
Kultur & Geschichte mit historischen Villen, Kirchen und Museen
Lebensqualität
Dank seines milden Klimas, der guten Infrastruktur und des facettenreichen Freizeitangebots ist Menaggio nicht nur ein gefragtes Urlaubsziel, sondern auch ein idealer Ort für eine Ferienresidenz. Die Mischung aus Ruhe, landschaftlicher Schönheit und italienischem Dolce Vita macht den Ort zu einem der begehrtesten Flecken am Comer See.
Menaggio liegt malerisch am Westufer des Comer Sees, eingebettet zwischen sanften Hügellandschaften und der imposanten Kulisse der Alpen. Der charmante Ort ist seit Jahrhunderten ein beliebtes Ziel für Reisende, die den besonderen Mix aus italienischer Lebensart, atemberaubender Natur und historischer Architektur schätzen.
Charme & Atmosphäre
Die Altstadt von Menaggio besticht mit verwinkelten Gassen, pastellfarbenen Fassaden und liebevoll restaurierten Gebäuden. Am zentralen Piazza Garibaldi pulsiert das Leben – hier reihen sich Cafés, Eisdielen und kleine Boutiquen aneinander. Die Seepromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während man den Blick über das glitzernde Wasser bis hinüber nach Bellagio und Varenna schweifen lässt.
Lage & Erreichbarkeit
Menaggio liegt strategisch günstig in der Mitte des Westufers und ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Fähre hervorragend erreichbar. Die regelmäßigen Bootsverbindungen machen es leicht, die anderen berühmten Orte des Comer Sees zu besuchen. Die Nähe zur Schweizer Grenze (Lugano ca. 30 Minuten) und zu Mailand (ca. 1,5 Stunden) bietet zudem eine perfekte Anbindung.
Freizeit & Aktivitäten
Die Region um Menaggio ist ein Paradies für Outdoor-Liebhaber:
Wassersport wie Segeln, Kajakfahren oder Stand-up-Paddling
Golfen im renommierten Menaggio & Cadenabbia Golf Club, einem der ältesten Golfplätze Italiens
Wandern & Radfahren in den umliegenden Bergen mit spektakulären Ausblicken
Kultur & Geschichte mit historischen Villen, Kirchen und Museen
Lebensqualität
Dank seines milden Klimas, der guten Infrastruktur und des facettenreichen Freizeitangebots ist Menaggio nicht nur ein gefragtes Urlaubsziel, sondern auch ein idealer Ort für eine Ferienresidenz. Die Mischung aus Ruhe, landschaftlicher Schönheit und italienischem Dolce Vita macht den Ort zu einem der begehrtesten Flecken am Comer See.
Sonstiges Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% (4,00%+22% ital. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% (4,00%+22% ital. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Werner Tschurtschenthaler
