Secret Sale: Exklusives Schlossanwesen in Berchtesgaden
Schloss, 1'172 m², 22 Zimmer, 83471 Berchtesgaden
Details
| 6488-PHA-AH-18 | |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Schloss |
| PLZ | 83471 |
| Ort | Berchtesgaden |
| Land | Deutschland |
| Bruttowohnfläche | 1'172 m² |
| Grundstücksgrösse | 22'100 m² |
| Anzahl Zimmer | 22 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 7 |
| Kaufpreis | € 16'500'000 |
| Aussen-Provision | 3,00% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. |
Details
| 6488-PHA-AH-18 | Vermarktungsart | Kauf | |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Schloss |
| PLZ | 83471 | Ort | Berchtesgaden |
| Land | Deutschland | Bruttowohnfläche | 1'172 m² |
| Grundstücksgrösse | 22'100 m² | Anzahl Zimmer | 22 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 | Anzahl Badezimmer | 7 |
| Kaufpreis | € 16'500'000 | Aussen-Provision | 3,00% |
| Währung | € | Provisionshinweis | Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Beschreibung Secret Sale: Exklusives Schlossanwesen in Berchtesgaden
Historische Eleganz neu interpretiert!
Auf einer Anhöhe über Berchtesgaden erhebt sich dieses denkmalgeschützte Schlossanwesen in repräsentativer und zugleich privater Lage. Das um 1859 errichtete Gebäude verbindet neugotische Architektur, kunstvoll restaurierte historische Elemente und modernes Design zu einem außergewöhnlichen Gesamtkonzept.
Das Schloss verfügt über ca. 885 m² Wohnfläche, rund 1.172 m² Nutzfläche und insgesamt 22 Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer und sieben Badezimmer. Das parkähnlich angelegte Grundstück mit ca. 22.100 m² bietet großzügigen Freiraum, Ruhe und einen eindrucksvollen Blick auf die Berchtesgadener Alpen.
In den Jahren 2017 und 2018 wurde das Anwesen umfassend saniert und modernisiert. Historische Deckenmalereien, kunstvolle Holzarbeiten und charakteristische Architekturelemente wurden in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz restauriert. Moderne Haustechnik, hochwertige Materialien und ein exklusives Lichtkonzept ergänzen die historische Substanz.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der prachtvolle Audienzsaal mit hohen Decken, großzügigen Fensterflächen, imposantem Kamin und elegantem Barbereich. Eine hochwertig ausgestattete Küche, offene und separate Essbereiche, eine Bibliothek sowie funktionale Nebenräume vervollständigen diese repräsentative Ebene.
Die Obergeschosse beherbergen großzügige Wohn- und Rückzugsbereiche, mehrere Schlafzimmer mit Bädern und Ankleiden en suite, einen Fitnessraum, einen Konferenzbereich sowie die exklusive Master-Suite mit Terrasse und luxuriösem Badezimmer. Das Dachgeschoss bildet eine eigenständige Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und eigener Küche. Vom Turmzimmer eröffnet sich ein beeindruckender Rundumblick über das Tal und die umliegende Bergwelt.
Die parkähnlichen Außenanlagen mit altem Baumbestand, überdachter Sonnenterrasse und beheizbarem Infinitypool bilden einen stilvollen Rahmen für die historische Architektur. Ein separates, zu einem Gästehaus ausgebautes Atelier bietet mit zwei Schlafzimmern, Küche und eigenem Zufahrtsbereich zusätzliche Privatsphäre. Eine Garage mit drei Stellplätzen sowie weitere Außenstellplätze ergänzen das Angebot.
Dieses Anwesen vereint Geschichte, architektonische Präsenz und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ein außergewöhnlicher Familiensitz für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Großzügigkeit und bleibende Qualität legen.
Weitere Informationen sowie ausführliche Objektunterlagen werden ausschließlich nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) und Vorlage eines geeigneten Kapitalnachweises (Proof of Funds) zur Verfügung gestellt.
Historische Eleganz neu interpretiert!
Auf einer Anhöhe über Berchtesgaden erhebt sich dieses denkmalgeschützte Schlossanwesen in repräsentativer und zugleich privater Lage. Das um 1859 errichtete Gebäude verbindet neugotische Architektur, kunstvoll restaurierte historische Elemente und modernes Design zu einem außergewöhnlichen Gesamtkonzept.
Das Schloss verfügt über ca. 885 m² Wohnfläche, rund 1.172 m² Nutzfläche und insgesamt 22 Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer und sieben Badezimmer. Das parkähnlich angelegte Grundstück mit ca. 22.100 m² bietet großzügigen Freiraum, Ruhe und einen eindrucksvollen Blick auf die Berchtesgadener Alpen.
In den Jahren 2017 und 2018 wurde das Anwesen umfassend saniert und modernisiert. Historische Deckenmalereien, kunstvolle Holzarbeiten und charakteristische Architekturelemente wurden in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz restauriert. Moderne Haustechnik, hochwertige Materialien und ein exklusives Lichtkonzept ergänzen die historische Substanz.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der prachtvolle Audienzsaal mit hohen Decken, großzügigen Fensterflächen, imposantem Kamin und elegantem Barbereich. Eine hochwertig ausgestattete Küche, offene und separate Essbereiche, eine Bibliothek sowie funktionale Nebenräume vervollständigen diese repräsentative Ebene.
Die Obergeschosse beherbergen großzügige Wohn- und Rückzugsbereiche, mehrere Schlafzimmer mit Bädern und Ankleiden en suite, einen Fitnessraum, einen Konferenzbereich sowie die exklusive Master-Suite mit Terrasse und luxuriösem Badezimmer. Das Dachgeschoss bildet eine eigenständige Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und eigener Küche. Vom Turmzimmer eröffnet sich ein beeindruckender Rundumblick über das Tal und die umliegende Bergwelt.
Die parkähnlichen Außenanlagen mit altem Baumbestand, überdachter Sonnenterrasse und beheizbarem Infinitypool bilden einen stilvollen Rahmen für die historische Architektur. Ein separates, zu einem Gästehaus ausgebautes Atelier bietet mit zwei Schlafzimmern, Küche und eigenem Zufahrtsbereich zusätzliche Privatsphäre. Eine Garage mit drei Stellplätzen sowie weitere Außenstellplätze ergänzen das Angebot.
Dieses Anwesen vereint Geschichte, architektonische Präsenz und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ein außergewöhnlicher Familiensitz für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Großzügigkeit und bleibende Qualität legen.
Weitere Informationen sowie ausführliche Objektunterlagen werden ausschließlich nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) und Vorlage eines geeigneten Kapitalnachweises (Proof of Funds) zur Verfügung gestellt.
Energieausweis
Ausstattung Architektur und Historie
Denkmalgeschütztes Schlossanwesen aus dem 19. Jahrhundert
Neugotische Architektur mit Hauptturm und zwei weiteren Türmchen
Umfassende Sanierung und Modernisierung in den Jahren 2017 und 2018
Fachgerecht restaurierte historische Deckenmalereien
Originalgetreu erneuerter Außenanstrich nach historischem Vorbild
Historische Holzarbeiten und Treppenanlagen
Vier nahezu lebensgroße Marmorstatuen an der Fassade
Elektrisch gesteuertes historisches Einfahrtstor
Turmzimmer mit beeindruckendem Panoramablick
Lichtkonzept des international renommierten Studios PSLab
Wohn- und Repräsentationsbereiche
Ca. 885 m² Wohnfläche
Ca. 1.172 m² Nutzfläche
Insgesamt 22 Zimmer
Sieben Schlafzimmer
Sieben Badezimmer
Repräsentativer Empfangsbereich
Prachtvoller Audienzsaal mit hohen Decken und Kamin
Eleganter Barbereich im Erker
Bibliothek
Offener und separater Essbereich
Hochwertige Einbauküche mit mehreren Kühlsystemen
Master-Suite mit Ankleide, Badezimmer und Terrasse
Hauptbad mit echt vergoldeten Mosaikfliesen
Weiteres Badezimmer mit echt platinierten Mosaikfliesen
Mehrere Gästezimmer mit Bad und Ankleide en suite
Fitnessraum
Konferenzraum mit angrenzendem Badezimmer
Separater Meditationsraum
Eigenständige Wohneinheit im Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern, Bädern und Küche
Gäste-WC, Hauswirtschafts- und Abstellräume
Balkon, Loggia und Terrassenflächen
Teilunterkellerung
Technik und Sicherheit
Sämtliche Leitungen 2017 und 2018 erneuert
Wand- und Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
Denkmalgerecht erneuerte Fenster
Klimaanlage
Alarmanlage
Moderne Brandschutzmeldeanlage
Hochwertiges Beleuchtungskonzept
Statische Prüfung im Zuge der Sanierung
Grundstück und Außenanlagen
Ca. 22.100 m² großes, parkähnliches Grundstück
Gewachsener Baumbestand und weitläufige Grünflächen
Beheizbarer Infinitypool mit Alpenpanorama
Großzügige überdachte Sonnenterrasse
Auf das Grundstück abgestimmte Außenbeleuchtung
Garage mit drei Stellplätzen
Zusätzliche Außenstellplätze
Repräsentative Auffahrt und großzügiger Vorhof
Separates Gästehaus
Ehemaliges Atelier, hochwertig zum Gästehaus ausgebaut
Eigene Zufahrt mit Wendebereich
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer en suite
Separates Gäste-WC
Voll ausgestattete Küche
Praktische Abstellflächen
Denkmalgeschütztes Schlossanwesen aus dem 19. Jahrhundert
Neugotische Architektur mit Hauptturm und zwei weiteren Türmchen
Umfassende Sanierung und Modernisierung in den Jahren 2017 und 2018
Fachgerecht restaurierte historische Deckenmalereien
Originalgetreu erneuerter Außenanstrich nach historischem Vorbild
Historische Holzarbeiten und Treppenanlagen
Vier nahezu lebensgroße Marmorstatuen an der Fassade
Elektrisch gesteuertes historisches Einfahrtstor
Turmzimmer mit beeindruckendem Panoramablick
Lichtkonzept des international renommierten Studios PSLab
Wohn- und Repräsentationsbereiche
Ca. 885 m² Wohnfläche
Ca. 1.172 m² Nutzfläche
Insgesamt 22 Zimmer
Sieben Schlafzimmer
Sieben Badezimmer
Repräsentativer Empfangsbereich
Prachtvoller Audienzsaal mit hohen Decken und Kamin
Eleganter Barbereich im Erker
Bibliothek
Offener und separater Essbereich
Hochwertige Einbauküche mit mehreren Kühlsystemen
Master-Suite mit Ankleide, Badezimmer und Terrasse
Hauptbad mit echt vergoldeten Mosaikfliesen
Weiteres Badezimmer mit echt platinierten Mosaikfliesen
Mehrere Gästezimmer mit Bad und Ankleide en suite
Fitnessraum
Konferenzraum mit angrenzendem Badezimmer
Separater Meditationsraum
Eigenständige Wohneinheit im Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern, Bädern und Küche
Gäste-WC, Hauswirtschafts- und Abstellräume
Balkon, Loggia und Terrassenflächen
Teilunterkellerung
Technik und Sicherheit
Sämtliche Leitungen 2017 und 2018 erneuert
Wand- und Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
Denkmalgerecht erneuerte Fenster
Klimaanlage
Alarmanlage
Moderne Brandschutzmeldeanlage
Hochwertiges Beleuchtungskonzept
Statische Prüfung im Zuge der Sanierung
Grundstück und Außenanlagen
Ca. 22.100 m² großes, parkähnliches Grundstück
Gewachsener Baumbestand und weitläufige Grünflächen
Beheizbarer Infinitypool mit Alpenpanorama
Großzügige überdachte Sonnenterrasse
Auf das Grundstück abgestimmte Außenbeleuchtung
Garage mit drei Stellplätzen
Zusätzliche Außenstellplätze
Repräsentative Auffahrt und großzügiger Vorhof
Separates Gästehaus
Ehemaliges Atelier, hochwertig zum Gästehaus ausgebaut
Eigene Zufahrt mit Wendebereich
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer en suite
Separates Gäste-WC
Voll ausgestattete Küche
Praktische Abstellflächen
Lagebeschreibung Das Schlossanwesen befindet sich in erhöhter Lage über Berchtesgaden und eröffnet einen eindrucksvollen Blick auf den Ort, das umliegende Tal und die Berchtesgadener Alpen. Die großzügige, parkähnliche Umgebung schafft ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, während das Zentrum von Berchtesgaden bequem erreichbar bleibt.
Berchtesgaden zählt zu den traditionsreichsten und begehrtesten Wohnlagen im südlichen Bayern. Der historische Ortskern überzeugt mit gepflegten Fassaden, regionaler Gastronomie, inhabergeführten Geschäften und einer sehr guten Nahversorgung. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Kliniken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung.
Die Nähe zu Salzburg erweitert die hohe Lebensqualität der Region um ein internationales Kultur- und Bildungsangebot, exklusive Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete gastronomische Vielfalt. Der Flughafen Salzburg ist laut Exposé in etwa 20 Fahrminuten erreichbar, die nächste Autobahnanbindung in rund zehn Minuten.
Die Berchtesgadener Alpen bieten zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ein weitläufiges Wander- und Radwegenetz, gut erschlossene Skigebiete, der nahe gelegene Königssee sowie zahlreiche Möglichkeiten für Bergsport und Naturerlebnisse prägen das besondere Lebensgefühl der Region. Golfliebhabern stehen gepflegte Anlagen in eindrucksvoller Alpenkulisse zur Verfügung.
Die Lage verbindet alpine Ursprünglichkeit mit kultureller Nähe, guter Infrastruktur und internationaler Erreichbarkeit. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für einen repräsentativen Hauptwohnsitz ebenso wie für ein exklusives Refugium in einer der schönsten Landschaften Bayerns.
Berchtesgaden zählt zu den traditionsreichsten und begehrtesten Wohnlagen im südlichen Bayern. Der historische Ortskern überzeugt mit gepflegten Fassaden, regionaler Gastronomie, inhabergeführten Geschäften und einer sehr guten Nahversorgung. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Kliniken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung.
Die Nähe zu Salzburg erweitert die hohe Lebensqualität der Region um ein internationales Kultur- und Bildungsangebot, exklusive Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete gastronomische Vielfalt. Der Flughafen Salzburg ist laut Exposé in etwa 20 Fahrminuten erreichbar, die nächste Autobahnanbindung in rund zehn Minuten.
Die Berchtesgadener Alpen bieten zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ein weitläufiges Wander- und Radwegenetz, gut erschlossene Skigebiete, der nahe gelegene Königssee sowie zahlreiche Möglichkeiten für Bergsport und Naturerlebnisse prägen das besondere Lebensgefühl der Region. Golfliebhabern stehen gepflegte Anlagen in eindrucksvoller Alpenkulisse zur Verfügung.
Die Lage verbindet alpine Ursprünglichkeit mit kultureller Nähe, guter Infrastruktur und internationaler Erreichbarkeit. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für einen repräsentativen Hauptwohnsitz ebenso wie für ein exklusives Refugium in einer der schönsten Landschaften Bayerns.
Sonstiges Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Werner Tschurtschenthaler
