Objektnummer: B1003S
Wohnung
Verkauft - UNI-Real - Im 7. Himmel, auf 101m²
UNI-Real hat für Sie gefunden:
Im 7. Himmel, auf 101m²..
gelangt dieses Zuhause zum Verkauf.
In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnhausanlage im 7. Liftstock, mit barrierefreiem Zugang, befinden sich diese 4 Zimmer Ihres neuen Zuhauses.
Von 3 der 4 Zimmer, haben Sie einen wundervollen Fernblick. Die Südwest Ausrichtung der Räume verspricht Ihnen ein helles Wohnerlebnis.
In Küche und Bad wäre eine Sanierung zu empfehlen - gestalten Sie diese wichtigen Räume ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 2000 saniert, eine Wärmedämmung ist vorhanden, was sich positiv auf Ihre Heizkosten auswirkt.
VIDEOBESICHTIGUNG VERFÜGBAR - bitte erfragen Sie den Link
Ihr Überblick:
Vorraum
3 Schlafzimmer
Wohnzimmer mit verbauter Loggia
Küche
Bad mit Wanne
Abstellraum mit WM-Anschluss
WC extra
*Kellerabteil
*Waschküche
*Die Parkplätze der Anlage, sind unter Allgemeinfläche geführt und stehen den Bewohnern zur Verfügung
*allgemeine Grünflächenanlage mit Spielplatz
In den angegebenen Heizkosten sind die Warmwasserkosten bereits inkludiert!
Nutzen Sie Ihre Chance, rufen Sie JETZT 0676 52 14 336 an oder mailen Sie an stoeger@uni-real.at, und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin, weil ich gerne für SIE da bin! Ich freue mich Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.
Wenns ums Beste beim Wohnen geht -->www.uni-real.at
| Ort: | Baden | Region: | Baden |
| Objektart: | Wohnung | Wohnfläche: | 101 m² |
| Anzahl Zimmer: | 4 | Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 | Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerung: | Gas | Fahrstuhl: | Personenaufzug |
| Stellplatzart: | Stellplatz im Freien | Boden: | Parkett |
| Küche: | Einbauküche | Kabel Sat TV: | Ja |
| Baujahr: | 1972 | Heizwärmebedarf (AT): | 55,7 kWh/(m²a) |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | Kaufpreis: | 269.000 € |
| Betriebskosten inkl. Ust: | 285,37 € | Heizkosten: | 95,32 € |
| BK Gesamt inkl. Ust: | 285,37 € | Provision: | 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. |
| Währung: | € |
| Ort: | Baden |
| Region: | Baden |
| Objektart: | Wohnung |
| Wohnfläche: | 101 m² |
| Anzahl Zimmer: | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerung: | Gas |
| Fahrstuhl: | Personenaufzug |
| Stellplatzart: | Stellplatz im Freien |
| Boden: | Parkett |
| Küche: | Einbauküche |
| Kabel Sat TV: | Ja |
| Baujahr: | 1972 |
| Heizwärmebedarf (AT): | 55,7 kWh/(m²a) |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C |
| Kaufpreis: | 269.000 € |
| Betriebskosten inkl. Ust: | 285,37 € |
| Heizkosten: | 95,32 € |
| BK Gesamt inkl. Ust: | 285,37 € |
| Provision: | 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. |
| Währung: | € |
Gebäude: schwere Bauweise.
Im Jahr 2000 war die letzte größere Sanierung der Wohnhausanlage,
die Fenster wurden im Zuge dessen erneuert.
Fliegengitter sind vorhanden.
Im Jahr 2020 wurde die Wohnung zuletzt ausgemalt.
In einem der Zimmer, verlegen Sie den Boden Ihrer Wahl.
Zu den zur Verfügung stehenden Parkplätzen, können zusätzlich Abstellplätze angemietet werden, dafür bedarf es einer Anmeldung bei der Verwaltung.
Vorausschau 2022: Seitens der Hausverwaltung sind keine Maßnahmen größeren Umfangs geplant. Die Reparaturrücklage liegt derzeit bei € 217.000,-
2500 Baden
Gute Verkehrsanbindung, auch ohne Auto. Die Badner Bahn ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Der Bahnhof ist 1,3km entfernt. (D, R4, R9, R97..)
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung!
Bildungsstätten und Freizeitmöglichkeiten (zB. Therme) sind im Umkreis von wenigen Kilometern. Der Doblhoffpark (Rosarium) und die Fußgängerzone sind nur ungefähr 2km entfernt.
Ihr Immobilienberater
Lisa Stöger
Mobil: 0676/5214336
Telefon: 0676/5214336
E-Mail: stoeger@uni-real.at