Objektnummer: 400594
Wohnung
- UNI-Real - Gut aufgeteilte Wohnung am Wielandplatz
UNI-Real hat für Sie gefunden:
Eine ca. 74 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. LIft-Stock eines sanierten und wärmegedämmten Wohnhauses am Wielandplatz.
Diese gut aufgeteilte Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Käufer, die nach einem Renovierungsprojekt suchen, um ihr eigenes Zuhause zu gestalten. Zusätzlich zu den drei Zimmern gibt es eine eigene Küche, die Raum für kreative Kochkünste bietet.
Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie ein solides Fundament für eine individuelle Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick können Sie diese Wohnung in ein wahres Traumdomizil verwandeln.
Die Lage am Wielandplatz im 10. Bezirk von Wien ist äußerst begehrt und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine großartige Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem Renovierungsprojekt sind und die Vorzüge einer zentralen Lage in Wien genießen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen.
An Räumen finden Sie:
* Vorraum
* Wohnzimmer
* Küche
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer
* WC
An Ausstattung finden Sie:
* Personenaufzug
* Fernwärme
Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit € 102,39/Monat.
Somit beträgt die monatliche Vorschreibung
€ 312,56
(BK, Reparaturfond und Heizung/Warmwasser).
Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0699 181 43 811 oder mailen Sie an zeillinger@uni-real.at
Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!
| Ort: | Wien | Region: | Wien Süd |
| Objektart: | Wohnung | Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Wohnfläche: | 74 m² | Anzahl Zimmer: | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 | Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Heizungsart: | Zentralheizung | Befeuerung: | Fernwärme |
| Fahrstuhl: | Personenaufzug | Boden: | Teppichboden, PVC |
| Baujahr: | 1972 | Heizwärmebedarf (AT): | 34,3 kWh/(m²a) |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | Gesamtenergieeffizienz: | 1,89 |
| Kaufpreis: | 219.000 € | Heizkosten: | 102,39 € |
| BK Gesamt inkl. Ust: | 210,17 € | Provision: | 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. |
| Währung: | € |
| Ort: | Wien |
| Region: | Wien Süd |
| Objektart: | Wohnung |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Wohnfläche: | 74 m² |
| Anzahl Zimmer: | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerung: | Fernwärme |
| Fahrstuhl: | Personenaufzug |
| Boden: | Teppichboden, PVC |
| Baujahr: | 1972 |
| Heizwärmebedarf (AT): | 34,3 kWh/(m²a) |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B |
| Gesamtenergieeffizienz: | 1,89 |
| Kaufpreis: | 219.000 € |
| Heizkosten: | 102,39 € |
| BK Gesamt inkl. Ust: | 210,17 € |
| Provision: | 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. |
| Währung: | € |
Die Wohnung befindet sich an der Ecke Wielandplatz/Erlachgasse und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter Supermärkte, Apotheken, Banken und mehr, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.
Für Pendler und alle, die die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen, bietet die Lage der Wohnung optimale Anbindungen. Der Reumannplatz mit der U-Bahn-Linie U1 ist nur 450 Meter entfernt, was eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt ermöglicht. Darüber hinaus erreichen Sie die Bushaltestelle der Linie 14A in nur etwa zwei Minuten zu Fuß.
Ihr Immobilienberater
Ruth Zeillinger
Mobil: +43 (0) 699 181 43 811
Telefon: +43 (0) 720 30 30 88 - 14
E-Mail: zeillinger@uni-real.at