Hochwertige 4 Zimmer Neubau Wohnung im 1.OG mit 107m² Wohnfläche und Balkon -Provisionsfrei-

Etagenwohnung, 106 m², 4 Zimmer, 49681 Garrel
Details
ImmoNr2021-URE-022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ49681
OrtGarrel
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche106 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaufpreis341.000 €
Währung
Details
ImmoNr2021-URE-022 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ49681
OrtGarrel LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche106 m²
Nutzfläche10 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
Kaufpreis341.000 € Währung
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses exklusive Neubauvorhaben befindet sich in Garrel und entsteht in der Kaiforter Straße.Das massive gebaute Wohnhaus, welches über eine moderne Klinker-Fassade sowie einer ansprechenden Außenarchitektur verfügt, entsteht nach den aktuellen KfW 55 Anforderung und sichert Ihnen so ein zukunftsorientiertes Wohnen.

Insgesamt umfasst das Bauvorhaben 9 hochwertige Eigentumswohnungen mit 3 bis 4 Zimmer sowie Wohnungsgrößen von 84m² bis 124m². Sämtliche Wohneinheiten verfügen über offene, helle sowie großzügige Grundrisse und verfügen über eine hochwertigen Innenausstattung.

(Wohnung 9)
Die zum Verkauf stehende Wohneinheit mit 4 Zimmer befindet sich im 1.Obergeschoss des Hauses und verfügt über ca.107m², welche sich auf folgende Räumlichkeiten verteilt:

- Eingangsbereich inkl. Garderobe
- HWR inkl. Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Badezimmer ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Waschbecken sowie WC-Anlage
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Schlafzimmer
- Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Balkon

Zusätzlich steht dieser Wohneinheit noch eine große Dachbodenfläche zu Verfügung (Sondereigentum).

Die Ausstattung der Wohnung bringt alle Vorzüge eines Neubaus mit sich. Alle Räume erfreuen sich an einer modernen Fußbodenheizung, elektrischen Außenjalousien, TV-/Netzwerkanschlüssen sowie modernen Bodenbeläge. Die modernen Badezimmer-Konzepte inkl. der stilvollen Sanitär-Ausstattung runden das ganze Projekt ab und sorgen für ein zeitloses und modernes Wohnen.

Im Außenbereich erwarten Sie neben einem festen Pkw-Stellplatz auch noch ein großer Gemeinschaftsraum in dem sich bequem Fahrräder und Co.unterbringen lassen.

Wie alle unsere Bauvorhaben erhalten Sie auch bei diesem Projekt wieder eine schlüsselfertige Immobilie, die Fertigstellung des Projektes ist für das Frühjahr 2022 geplant.

Sollten Sie noch weitere Fragen haben oder einen Gesprächstermin auf der Baustelle wünschen, können Sie sich gerne jederzeit bei uns melden, wir stehen Ihnen selbstverständlich auch am Wochenende zur Verfügung.

Der Verkauf erfolgt für den Käufer Provisionsfrei.
Ausstattung Das gesamte Bauvorhaben verfügt über eine hervorragende, exklusive und moderne Ausstattung. Sämtliche Wohneinheiten werden Ihnen selbstverständlich schlüsselfertig übergeben u.a. erwarten Sie folgende Leistungen:

Gebäudeausstattung:
- massive Bauweise
- Klinker-Fassade
- Ansprechende Außenarchitektur
- Wärmepumpe
- 3fach verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- elektrische Außenjalousien
- KfW 55 Energiestandard

Innenausstattungs-Paket:
- sämtliche Wohnräume verfügen über hochwertige Bodenbeläge
- hochwertige Innentüren
- TV/-Netzwerk Anschluss in der Wohn-/Schlafbereichen
- modernes Schalterprogramm ( Lichtschalter/Steckdosen)
- hochwertige Fliesen im Badezimmer, HWR ( 60*30)
- Badezimmer-Konzept bestehend aus bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken
- exklusive Sanitär-Ausstattung
- Malerarbeiten inkl.
- Einheiten im EG inkl.Terrasse und Privatgarten
- Einheiten im OG mit Balkon und Dachboden

Aussenanlage:
- 1.Stellplatz pro Wohneinheit im Kaufpreis enthalten
- Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Co. Inkl.
- Pflasterarbeiten inkl.
- Briefkasten und Klingelanlage inkl.

Bitte beachten Sie das Sie bei den Leistungspunkten Bodenbeläge, Fliesen, Sanitär sowie Innentüren noch Mitspracherecht haben. Diese können Sie noch bemustern und nach den Preisangaben in der Leistungsbeschreibung wählen.
Lagebeschreibung Das Bauvorhaben entsteht in der schönen Ortschaft Garrel, alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen finden Sie in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Sonstiges Information
Sollten Sie weitere Fragen zu diesem Projekt oder einem anderen haben, so stehen wir Ihnen gerne jederzeit Telefonisch unter der folgenden Rufnummer +49(0)151-65908708 oder gerne auch per E-Mail zur Verfügung. Selbstverständlich auch am Samstag und Sonntag sowie außerhalb unserer Geschäftszeiten.

Maklercourtage
Bei sämtliche Kaufobjekte, falls nicht anders ausgewiesen sind, fällt eine Maklercourtage an. Diese ist nach Vertragsabschluss beim Notar zu begleichen.
Sämtliche Vermietungsobjekte außer Gewerbeflächen sind Provisionsfrei.

Besichtigung
Sie wünschen eine Besichtigung? Kein Problem! Bei uns bekommen Sie auch Besichtigungstermine außerhalb unserer Geschäftszeiten sowie am Wochenende, sprechen Sie uns doch einfach darauf an.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Pierre Michel Pagé
Telefon: 0151 65 90 87 08 Mobil: 0151 65 90 87 08 E-Mail: info@urban-realestate.de
Sofort-Anfrage
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.*

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.