Hochwertige 2 Zimmer Neubau Wohnung im Erdgeschoss mit 56m² Wohnfläche im Drögen-Hasen Weg

Erdgeschoss, 56 m², 2 Zimmer, 26129 Oldenburg (Oldenburg) / Wechloy
Details
ImmoNr2021-URE-023
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ26129
OrtOldenburg (Oldenburg) / Wechloy
LandDeutschland
Wohnfläche56 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis296.000 €
Außen-Provision3,57% inkl.MwSt
Währung
Details
ImmoNr2021-URE-023 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ26129
OrtOldenburg (Oldenburg) / Wechloy LandDeutschland
Wohnfläche56 m² Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa Kaufpreis296.000 €
Außen-Provision3,57% inkl.MwSt Währung
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses exklusive Neubauvorhaben entsteht im Drögen Hasen Weg, welcher sich im Oldenburger Stadtteil Wechloy befindet .Das massive gebaute Wohnhaus, welches über eine moderne Klinker-Fassade sowie einer ansprechenden Außenarchitektur verfügt, entsteht nach den aktuellen KfW 55 Anforderung und sichert Ihnen so ein zukunftsorientiertes und Wohnen.

Insgesamt umfasst das Bauvorhaben 4 hochwertige Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmer sowie Wohnungsgrößen von 49m² bis 79m². Sämtliche Wohneinheiten verfügen über offene, helle sowie großzügige Grundrisse und verfügen über eine hochwertigen Innenausstattung.

(Wohnung 1)
Die zum Verkauf stehende Wohneinheit mit 2 Zimmer befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über ca.56m², welche sich auf folgende Räumlichkeiten verteilt:

- Eingangsbereich inkl. Garderobe
- HWR inkl. Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Badezimmer ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Waschbecken sowie WC-Anlage
- Schlafzimmer
- Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Terrasse

Zusätzlich steht dieser Wohneinheit noch eine große Gartenfläche zu Verfügung (Sondereigentum).

Die Ausstattung der Wohnung bringt alle Vorzüge eines Neubaus mit sich. Alle Räume erfreuen sich an einer modernen Fußbodenheizung, elektrischen Außenjalousien, TV-/Netzwerkanschlüssen sowie modernen Bodenbeläge. Die modernen Badezimmer-Konzepte inkl. der stilvollen Sanitär-Ausstattung runden das ganze Projekt ab und sorgen für ein zeitloses und modernes Wohnen.

Im Außenbereich erwarten Sie neben einem festen Pkw-Stellplatz auch noch ein großer Gemeinschaftsraum in dem sich bequem Fahrräder und Co.unterbringen lassen.

Wie alle unsere Bauvorhaben erhalten Sie auch bei diesem Projekt wieder eine schlüsselfertige Immobilie, die Fertigstellung des Projektes ist für das Frühjahr 2022 geplant.

Sollten Sie noch weitere Fragen haben oder einen Gesprächstermin auf der Baustelle wünschen, können Sie sich gerne jederzeit bei uns melden, wir stehen Ihnen selbstverständlich auch am Wochenende zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.02.2031
Endenergiebedarf: 23.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung Das gesamte Bauvorhaben verfügt über eine hervorragende, exklusive und moderne Ausstattung. Sämtliche Wohneinheiten werden Ihnen selbstverständlich schlüsselfertig übergeben u.a. erwarten Sie folgende Leistungen:

Gebäudeausstattung:
- massive Bauweise
- Klinker-Fassade
- Ansprechende Außenarchitektur
- Wärmepumpe der Firma Nibe
- 3fach verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- elektrische Außenjalousien
- KfW 55 Energiestandard

Innenausstattungs-Paket:
- sämtliche Wohnräume verfügen über hochwertige Bodenbeläge
- hochwertige Innentüren
- TV/-Netzwerk Anschluss in der Wohn-/Schlafbereichen
- modernes Schalterprogramm ( Lichtschalter/Steckdosen)
- hochwertige Fliesen im Badezimmer, HWR ( 60*30)
- Badezimmer-Konzept bestehend aus bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken
- exklusive Sanitär-Ausstattung
- Malerarbeiten inkl.
- Einheiten im EG inkl.Terrasse und Privatgarten
- Einheiten im OG mit Balkon und Dachboden

Aussenanlage:
- 1.Stellplatz pro Wohneinheit im Kaufpreis enthalten
- Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Co. Inkl.
- Pflasterarbeiten inkl.
- Briefkasten und Klingelanlage inkl.

Bitte beachten Sie das Sie bei den Leistungspunkten Bodenbeläge, Fliesen, Sanitär sowie Innentüren noch Mitspracherecht haben. Diese können Sie noch bemustern und nach den Preisangaben in der Leistungsbeschreibung wählen.
Lagebeschreibung Mit dem Grundstück im Drögen-Hasen-Weg haben wir uns bewusst bei der Entwicklung für eine Lage entscheiden, welches das Stadtleben mit dem Grünen perfekt mixt.

Mit kurzen Wegen zur Innenstadt ,der Oldenburger Universität sowie den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich wirklich als in unmittelbarer Nähe zum Objekt, was an den Wochentagen gebraucht wird.

Auf der anderen Seite können sie ihre Freizeit, ganz egal ob es sich um Sportaktivitäten oder einer Fahrradtour oder einem langen Spaziergang handelt, schnell im Grünen verbringen.
Sonstiges Information
Sollten Sie weitere Fragen zu diesem Projekt oder einem anderen haben, so stehen wir Ihnen gerne jederzeit Telefonisch unter der folgenden Rufnummer +49(0)151-65908708 oder gerne auch per E-Mail zur Verfügung. Selbstverständlich auch am Samstag und Sonntag sowie außerhalb unserer Geschäftszeiten.

Maklercourtage
Bei sämtliche Kaufobjekte, falls nicht anders ausgewiesen sind, fällt eine Maklercourtage an. Diese ist nach Vertragsabschluss beim Notar zu begleichen.
Sämtliche Vermietungsobjekte außer Gewerbeflächen sind Provisionsfrei.

Besichtigung
Sie wünschen eine Besichtigung? Kein Problem! Bei uns bekommen Sie auch Besichtigungstermine außerhalb unserer Geschäftszeiten sowie am Wochenende, sprechen Sie uns doch einfach darauf an.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Pierre Michel Pagé
Telefon: 0151 65 90 87 08 Mobil: 0151 65 90 87 08 E-Mail: info@urban-realestate.de
Sofort-Anfrage
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.*

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.