Schlüsselfertige KfW 55 Neubau Doppelhaushälfte mit 4 Zimmer direkt am Wasser in Sedelsberg

Doppelhaushälfte, 99 m², 4 Zimmer, 26683 Saterland / Sedelsberg
Details
ImmoNr2021-URE-026
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ26683
OrtSaterland / Sedelsberg
LandDeutschland
Wohnfläche99 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
TerrasseJa
Kaufpreis268.000 €
Außen-Provision3,57% inkl.MwSt
Währung
Details
ImmoNr2021-URE-026 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ26683
OrtSaterland / Sedelsberg LandDeutschland
Wohnfläche99 m² Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße300 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport TerrasseJa
Kaufpreis268.000 € Außen-Provision3,57% inkl.MwSt
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses hochwertige Neubau-Vorhaben von vier Haushälften entsteht in der schönen und ruhigen Ortschaft Sedelsberg. Die massiven gebauten Wohnhäuser, welche über eine moderne Klinker-Fassade sowie einer ansprechenden Außenarchitektur verfügen, werden nach den aktuellen KfW 55 Anforderung erstellt und sichern Ihnen somit ein zukunftsorientiertes Wohnen, welches keine Wünsche offen lässt.

Bei den einzelnen Haushälften handelt es sich um 4 Zimmer Wohneinheiten, welche über Wohnungsgrößen von 99m² verfügen. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über offene, helle sowie großzügige Grundrisse und verfügen über eine hochwertigen Innenausstattung.

Die zum Verkauf stehende Wohneinheit mit 4 Zimmer verfügt über ca.99m² Wohnfläche , welche sich auf folgende Räumlichkeiten verteilt:

Erdgeschoss
- Eingangsbereich inkl. Garderobe
- HWR inkl. Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Gäste-WC
- Abstellraum unter der Treppe
- Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Terrasse und Gartenfläche

1. Obergeschoss
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer ausgestattet mit bodengleiche Dusche,WC sowie Waschbecken

Zusätzlich steht dieser Wohneinheit noch ein großer Dachboden zu Verfügung (Sondereigentum). Das zum Objekt gehören Grundstück ist wirklich ein Traum und einmalig mit seiner Wasserlage und seiner perfekten Ausrichtung.

Die Ausstattung der Wohnung bringt alle Vorzüge eines Neubaus mit sich. Alle Räume erfreuen sich an einer modernen Fußbodenheizung, elektrischen Außenjalousien, TV-/Netzwerkanschlüssen sowie modernen Bodenbeläge. Die modernen Badezimmer-Konzepte inkl. der stilvollen Sanitär-Ausstattung runden das ganze Projekt ab und sorgen für ein zeitloses und modernes Wohnen.

Im Außenbereich der Anlage steht Ihnen selbstverständlich auch ein Carport inkl. Geräteschuppen zur Verfügung, dieses ist ebenfalls im Preis enthalten.

Wie alle unsere Bauvorhaben erhalten Sie auch bei diesem Projekt wieder eine schlüsselfertige Immobilie, die Fertigstellung des Projektes ist für August 2021 geplant. Der Rohbau ist fertiggestellt und kann sehr gerne jederzeit besichtigt werden.

Sollten Sie noch weitere Fragen haben oder einen Gesprächstermin auf der Baustelle wünschen, können Sie sich gerne jederzeit bei uns melden, wir stehen Ihnen selbstverständlich auch am Wochenende zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2030
Endenergiebedarf: 20.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung Das gesamte Bauvorhaben verfügt über eine hervorragende, exklusive und moderne Ausstattung. Sämtliche Wohneinheiten werden Ihnen selbstverständlich schlüsselfertig übergeben u.a. erwarten Sie folgende Leistungen:

Gebäudeausstattung:
- massive Bauweise
- Klinker-Fassade
- Ansprechende Außenarchitektur
- hochwertige Wärmepumpe
- 3fach verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- elektrische Außenjalousien
- KfW 55 Energiestandard

Innenausstattungs-Paket:
- sämtliche Wohnräume verfügen über hochwertige Bodenbeläge
- hochwertige Innentüren
- TV/-Netzwerk Anschluss in der Wohn-/Schlafbereichen
- modernes Schalterprogramm ( Lichtschalter/Steckdosen)
- hochwertige Fliesen im Badezimmer, HWR ( 60*30)
- Badezimmer-Konzept bestehend aus bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken
- exklusive Sanitär-Ausstattung
- Malerarbeiten inkl.
- Terrasse
- Dachboden

Aussenanlage:
- Caport inkl.
- Geräteschuppen inkl.
- Pflasterarbeiten inkl.

Bitte beachten Sie das Sie bei den Leistungspunkten Bodenbeläge, Fliesen, Sanitär sowie Innentüren noch Mitspracherecht haben. Diese können Sie noch bemustern und nach den Preisangaben in der Leistungsbeschreibung wählen.
Lagebeschreibung Das Bauvorhaben befindet sich in der schönen und ruhigen Ortschaft Sedelsberg, neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten überzeugt die Ortschaft auch durch seine perfekte Lage an Naherholungsgebiete.

Seldesberg befindet sich sich im Saterland und ist in wenigen Minuten von Städten wie z.B Friesoyhte erreichbar. Die Küste und as Meer erreichen Sie nach 40-50 Min Fahrzeit mit dem Auto.
Sonstiges Information
Sollten Sie weitere Fragen zu diesem Projekt oder einem anderen haben, so stehen wir Ihnen gerne jederzeit Telefonisch unter der folgenden Rufnummer +49(0)151-65908708 oder gerne auch per E-Mail zur Verfügung. Selbstverständlich auch am Samstag und Sonntag sowie außerhalb unserer Geschäftszeiten.

Maklercourtage
Bei sämtliche Kaufobjekte, falls nicht anders ausgewiesen sind, fällt eine Maklercourtage an. Diese ist nach Vertragsabschluss beim Notar zu begleichen.
Sämtliche Vermietungsobjekte außer Gewerbeflächen sind Provisionsfrei.

Besichtigung
Sie wünschen eine Besichtigung? Kein Problem! Bei uns bekommen Sie auch Besichtigungstermine außerhalb unserer Geschäftszeiten sowie am Wochenende, sprechen Sie uns doch einfach darauf an.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Pierre Michel Pagé
Telefon: 0151 65 90 87 08 Mobil: 0151 65 90 87 08 E-Mail: info@urban-realestate.de
Sofort-Anfrage
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