Hochwertige 3 Zimmer Neubau Wohnung mit exklusiver Innenausstattung in Oldenburg/Osternburg

Erdgeschoss, 66 m², 3 Zimmer, 26135 Oldenburg (Oldenburg) / Osternburg
Details
ImmoNr2021-URE-033
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ26135
OrtOldenburg (Oldenburg) / Osternburg
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche66 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaltmiete927 €
Nebenkosten160 €
Warmmiete1.087 €
Währung
Kaution1.854 €
Details
ImmoNr2021-URE-033 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ26135
OrtOldenburg (Oldenburg) / Osternburg LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche66 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa Kaltmiete927 €
Nebenkosten160 € Warmmiete1.087 €
Währung Kaution1.854 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses hochwertige Neubau-Projekt entsteht aktuell im Oldenburger Stadtteil Osternburg. Der massiv gebaute Gebäudekomplex verfügt über eine hochwertige Klinker-Fassade sowie eine ansprechenden Außenarchitektur, beim Energiestandard setzt man bei diesem Projekt auf den KfW 40 Standard.

Das gesamte Projekt umfasst 8 hochwertige Mietwohnungen, bei den es sich um 2 Zimmer bis 3 Zimmer Wohneinheiten mit Wohnflächen von 42m² bis 67m² handelt, sämtliche Wohneinheiten verfügen über moderne, offene und helle Grundrisse sowie eine hervorragende Innenausstattung.

(Wohnung 6)
Die zur Vermietung stehende Wohneinheit mit 3 Zimmer befindet sich im 1.Obergeschoss des Hauses und verfügt über ca.66m², welche sich auf folgende Räumlichkeiten verteilt:

- Eingangsbereich inkl. Garderobe
- HWR inkl. Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Badezimmer ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Waschbecken sowie WC-Anlage
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- offener Wohn-/Ess-/Kochbereich inkl. EBK
- Balkon

Die Ausstattung der Wohnung bringt alle Vorzüge eines Neubaus mit sich. Alle Räume erfreuen sich an einer modernen Fußbodenheizung, elektrischen Außenjalousien, TV-/Netzwerkanschlüssen sowie modernen Bodenbeläge. Die modernen Badezimmer-Konzepte inkl. der stilvollen Sanitär-Ausstattung runden das ganze Projekt ab und sorgen für ein zeitloses und modernes Wohnen.

Im Außenbereich erwarten Sie neben einem festen Pkw-Stellplatz auch noch ein großer Gemeinschaftsraum, in dem sich bequem Fahrräder und Co.unterbringen lassen.
Die Fertigstellung des Projektes ist für Mai 2021 geplant.

Sollten Sie noch weitere Fragen haben oder einen Gesprächstermin auf der Baustelle wünschen, können Sie sich gerne jederzeit bei uns melden, wir stehen Ihnen selbstverständlich auch am Wochenende zur Verfügung.
Ausstattung Das gesamte Bauvorhaben verfügt über eine hervorragende, exklusive und moderne Ausstattung. Sämtliche Wohneinheiten werden Ihnen selbstverständlich schlüsselfertig übergeben u.a. erwarten Sie folgende Leistungen:

Gebäudeausstattung:
- massive Bauweise
- Klinker-Fassade
- ansprechende Außenarchitektur
- Wärmepumpe der Firma Wolf
- Be-/und Entlüftungsanlage der Firma Wolf
- 3fach verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- elektrische Außenjalousien
- KfW 40 Energiestandard
- Fahrstuhl Anlage

Innenausstattungs-Paket:
- sämtliche Wohnräume verfügen über hochwertige Bodenbeläge ( Vinyl)
- hochwertige Innentüren
- TV/-Netzwerk Anschluss in der Wohn-/Schlafbereichen
- modernes Schalterprogramm ( Lichtschalter/Steckdosen)
- hochwertige Fliesen im Badezimmer, HWR ( 60*30)
- Badezimmer-Konzept bestehend aus bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken
- exklusive Sanitär-Ausstattung
- Erdgeschoss Einheiten inkl.Terrasse
- Obergeschoss Einheiten inkl.Balkon
- sämtliche Wohneinheiten verfügen über eine vollausgestattet EBK

Aussenanlage:
- 1.Stellplatz pro Wohneinheit enthalten
- Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Co. Inkl.

Bitte beachten Sie das in den Nebenkosten, die Kosten für Telefon nicht enthalten sind.
Lagebeschreibung Das Projekt entsteht im Oldenburger Stadtteil Osternburg, dieser verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet Ihnen neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch eine Vielfalt an Unterhaltung-/ und Erholungsmöglichkeiten.

Die Innenstadt von Oldenburg erreichen sie in ca. 10-11 min Fahrzeit mit dem Fahrrad, die Universität ist nach ca.20-25 min dem Fahrrad erreicht.
Sonstiges Information
Sollten Sie weitere Fragen zu diesem Projekt oder einem anderen haben, so stehen wir Ihnen gerne jederzeit Telefonisch unter der folgenden Rufnummer +49(0)151-65908708 oder gerne auch per E-Mail zur Verfügung. Selbstverständlich auch am Samstag und Sonntag sowie außerhalb unserer Geschäftszeiten.

Maklercourtage
Bei sämtliche Kaufobjekte, falls nicht anders ausgewiesen sind, fällt eine Maklercourtage an. Diese ist nach Vertragsabschluss beim Notar zu begleichen.
Sämtliche Vermietungsobjekte außer Gewerbeflächen sind Provisionsfrei.

Besichtigung
Sie wünschen eine Besichtigung? Kein Problem! Bei uns bekommen Sie auch Besichtigungstermine außerhalb unserer Geschäftszeiten sowie am Wochenende, sprechen Sie uns doch einfach darauf an.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Pierre Michel Pagé
Telefon: 0151 65 90 87 08 Mobil: 0151 65 90 87 08 E-Mail: info@urban-realestate.de
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