Neubau 2 Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss mit Balkon und hochwertige Ausstattung in Osternburg

Etagenwohnung, 58 m², 2 Zimmer, 26135 Oldenburg (Oldenburg) / Osternburg
Details
ImmoNr2021-URE-035
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ26135
OrtOldenburg (Oldenburg) / Osternburg
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche58 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaltmiete760 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete910 €
Währung
Kaution1.520 €
Details
ImmoNr2021-URE-035 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ26135
OrtOldenburg (Oldenburg) / Osternburg LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche58 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa Kaltmiete760 €
Nebenkosten150 € Warmmiete910 €
Währung Kaution1.520 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Oldenburger Stadtteil Osternburg erstellen wir diesen hochwertigen Neubau eines Mehrfamilienhauses . Das hochwertige Wohngebäude, welches in massiver Bauweise entsteht, sorgt mit seiner moderne Klinker-Putz-Fassade und der außergewöhnlichen Außenarchitektur für einen echten Hingucker.

Selbstverständlich ist das gesamte Projekt nach den aktuellen KfW 55 Anforderung geplant, sodass Sie sich hier auf ein energiesparendes und zukunftsorientiertes Wohnen freuen können.

Insgesamt umfasst das Bauvorhaben 5 hochwertige Eigentumswohnungen, bei den es sich um 2 Zimmer Apartments mit Wohnungsgrößen von 47m² bis 60m² handelt . Sämtliche Wohneinheiten verfügen über offene, helle und durchdachte Grundrisse sowie einer hochwertigen Innenausstattung.

( Wohnung 3)
Die zur Vermietung stehende Wohneinheit mit 2 Zimmer befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über ca.58m², welche sich auf folgende Räumlichkeiten verteilt:

- Eingangsbereich inkl. Garderobe
- HWR inkl. Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Badezimmer ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Waschbecken sowie WC-Anlage
- Schlafzimmer
- Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Balkon

Die Ausstattung der Wohnung bringt alle Vorzüge eines Neubaus mit sich. Alle Räume erfreuen sich an einer modernen Fußbodenheizung, elektrischen Außenjalousien, TV-/Netzwerkanschlüssen sowie modernen Bodenbeläge. Die modernen Badezimmer-Konzepte inkl. der stilvollen Sanitär-Ausstattung runden das ganze Projekt ab und sorgen für ein zeitloses und modernes Wohnen.

Im Außenbereich erwarten Sie neben einem festen Pkw-Stellplatz auch noch ein großer Gemeinschaftsraum, in dem sich bequem Fahrräder und Co.unterbringen lassen.

Wie alle unsere Bauvorhaben erhalten Sie auch bei diesem Projekt wieder eine schlüsselfertige Immobilie, die Fertigstellung des Projektes ist für den Spät-Sommer 2021 geplant.

Sollten Sie noch weitere Fragen haben oder einen Gesprächstermin auf der Baustelle wünschen, können Sie sich gerne jederzeit bei uns melden, wir stehen Ihnen selbstverständlich auch am Wochenende zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.2030
Endenergiebedarf: 21.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung Das gesamte Bauvorhaben verfügt über eine hervorragende, exklusive und moderne Ausstattung. Sämtliche Wohneinheiten werden Ihnen selbstverständlich schlüsselfertig übergeben u.a. erwarten Sie folgende Leistungen:

Gebäudeausstattung:
- massive Bauweise
- Klinker-Putz-Fassade
- Ansprechende Außenarchitektur
- Wärmepumpe der Firma Nibe
- 3fach verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- elektrische Außenjalousien
- KfW 55 Energiestandard
- Fahrstuhl Anlage

Innenausstattungs-Paket:
- sämtliche Wohnräume verfügen über hochwertige Bodenbeläge ( Vinyl)
- hochwertige Innentüren
- TV/-Netzwerk Anschluss in der Wohn-/Schlafbereichen
- modernes Schalterprogramm ( Lichtschalter/Steckdosen)
- hochwertige Fliesen im Badezimmer, HWR ( 60*30)
- Badezimmer-Konzept bestehend aus bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken
- exklusive Sanitär-Ausstattung
- Balkon

Aussenanlage:
- 1.Stellplatz pro Wohneinheit enthalten
- Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Co. Inkl.

Bitte beachten Sie das in den Nebenkosten, die Kosten für Strom und Telefon nicht enthalten sind.
Lagebeschreibung Das Projekt entsteht im Oldenburger Stadtteil Osternburg, dieser verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet Ihnen neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch eine Vielfalt an Unterhaltung-/ und Erholungsmöglichkeiten.

Die Innenstadt von Oldenburg erreichen sie in ca. 10-11 min Fahrzeit mit dem Fahrrad, die Universität ist nach ca.20-25 min dem Fahrrad erreicht.
Sonstiges Information
Sollten Sie weitere Fragen zu diesem Projekt oder einem anderen haben, so stehen wir Ihnen gerne jederzeit Telefonisch unter der folgenden Rufnummer +49(0)151-65908708 oder gerne auch per E-Mail zur Verfügung. Selbstverständlich auch am Samstag und Sonntag sowie außerhalb unserer Geschäftszeiten.

Maklercourtage
Bei sämtliche Kaufobjekte, falls nicht anders ausgewiesen sind, fällt eine Maklercourtage an. Diese ist nach Vertragsabschluss beim Notar zu begleichen.
Sämtliche Vermietungsobjekte außer Gewerbeflächen sind Provisionsfrei.

Besichtigung
Sie wünschen eine Besichtigung? Kein Problem! Bei uns bekommen Sie auch Besichtigungstermine außerhalb unserer Geschäftszeiten sowie am Wochenende, sprechen Sie uns doch einfach darauf an.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Pierre Michel Pagé
Telefon: 0151 65 90 87 08 Mobil: 0151 65 90 87 08 E-Mail: info@urban-realestate.de
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