geräumig wohnen und arbeiten auf zwei Etagen

Sind Sie schon lange auf der Suche nach einer grosszügigen Wohnung, in welcher Sie Wohnen und Arbeiten verbinden können? Dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie.

Der durchdachte Grundriss bietet die Möglichkeit, das Galeriegeschoss von der Wohnung mit einem separaten Zugang abzutrennen, sodass im Galeriegeschoss ein Büro oder eine Praxis eingerichtet werden kann.

Im 2. Obergeschoss befinden sich nebst der halb offenen Küche mit Bar-Theke das Wohn- /Esszimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum Balkon, ein Elternzimmer mit En-Suite-Badezimmer, zwei Kinderzimmer, eine Dusche mit WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Im Dachgeschoss befindet sich ein grosszügiges Dachzimmer, zur Nutzung als Büro oder Praxis sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Lavabo, welche als Bad umgebaut werden kann.

Zur Mitbenützung mit den übrigen Bewohnern stehen ein Veloraum sowie ein Gemeinschaftsraum im Untergeschoss zur Verfügung. Von der Einstellhalle erhalten Sie direkten Zugang via Keller ins Treppenhaus der Liegenschaft. Die beiden Häuser Bärenweg 34 und 36 sind unterirdisch via Keller und Einstellhalle verbunden. Im Weiteren befindet sich hinter der Liegenschaft ein Kinderspielplatz.

Der Kaufpreis für die Wohnung inkl. Keller beträgt CHF 600'000.00. Dazu können zwei Garagenplätze in der Einstellhalle à je CHF 25'000.00 sowie ein Aussenabstellplatz für CHF 5'000.00 erworben werden.

Die Wohnung befindet sich an äusserst ruhiger Lage. In kurzer Gehdistanz ist das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post sowie der Kindergarten und die Schulen erreichbar. Der Bus bringt Sie in rund 3 Minuten zum Bahnhof Siggenthal Station, von wo Sie Anschlüsse nach Brugg, Baden/Zürich, Döttingen und Koblenz/Waldshut erhalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.