Kernsaniertes Einfamilienhaus, inmitten der Rebberge
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Ort | Döttingen |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Wohnfläche ca. | 155 m² |
| Baujahr | 1948 |
| Grundstücksfläche | 386 m² |
| Kaufpreis | CHF 945'000 |
Infrastruktur:
| Dist.Kindergarten (km) | 0.3 km |
| Dist. Primarschule | 0.3 km |
| Dist. Oberstufe | 0.3 km |
| Dist.Einkaufsmöglichkeiten (km) | 0.6 km |
| Dist.Zentrum (km) | 0.5 km |
| Distanz öff. Verkehr | ca. 500 m |
Das Einfamilienhaus befindet sich an erhöhter, bevorzugter und sonniger Wohnlage, inmitten von Einfamilienhäusern und angrenzend an die Döttinger Rebberge. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten wie Volg, Metzgereien, Migros und Denner ist in rund 10 Minuten erreichbar.
Die Bushaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof Döttingen befindet sich in rund 600 Meter Entfernung. Der Kindergarten sowie die Schulen befinden sich in nächster Nähe.
Das Einfamilienhaus wurde zwischen 2020 und 2022 kernsaniert und verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 155 m2:
Erdgeschoss:
- Offene, geräumige Küche mit Granitabdeckung, Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit separatem Gefrierteil
- Helles Wohn-/ Esszimmer mit Weitblick und LED-Lichtbändern
- Dusche/WC (Halbgeschoss) mit begehbarer Dusche, Lavabo mit Unterbau, Waschmaschine, Tumbler und Fenster
- Treppe ins Obergeschoss
Obergeschoss:
- Elternzimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer mit Galerieboden und Zugang zum Estrich (Dach isoliert)
- Korridor
Untergeschoss:
- Dusche/WC (Halbgeschoss) mit begehbarer Dusche, Lavabo mit Unterbau und Fenster
- Gewerbe-/ Hobbyraum (beheizt) mit direktem Aussenzugang
- Korridor und Treppe mit Stauraum
- Technikraum mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Boiler und Elektroverteilung
Die Wohn- und Schlafzimmer sowie der Hobbyraum im Untergeschoss sind mit einem Eichenparkettboden ausgestattet. In den Nasszellen sowie im Technikraum sind keramische Bodenplatten verlegt.
Parkierung:
- Aussenabstellplatz am Winzerweg (Dienstbarkeit)
Umgebung:
- Zugang zum Einfamilienhaus via Aussentreppe über den Winzerweg
- Vorplatz Eingangsbereich mit Terrasse
- Pflegeleichte Umgebung mit Steingarten, Pflanzen, Sträuchern und Büschen
- Rasenfläche (Hanglage) mit Rebenstöcke
- Gehwege mit Verbundsteinplatten / Treppen betoniert
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Bushaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof Döttingen befindet sich in rund 600 Meter Entfernung. Der Kindergarten sowie die Schulen befinden sich in nächster Nähe.
Das Einfamilienhaus wurde zwischen 2020 und 2022 kernsaniert und verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 155 m2:
Erdgeschoss:
- Offene, geräumige Küche mit Granitabdeckung, Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit separatem Gefrierteil
- Helles Wohn-/ Esszimmer mit Weitblick und LED-Lichtbändern
- Dusche/WC (Halbgeschoss) mit begehbarer Dusche, Lavabo mit Unterbau, Waschmaschine, Tumbler und Fenster
- Treppe ins Obergeschoss
Obergeschoss:
- Elternzimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer mit Galerieboden und Zugang zum Estrich (Dach isoliert)
- Korridor
Untergeschoss:
- Dusche/WC (Halbgeschoss) mit begehbarer Dusche, Lavabo mit Unterbau und Fenster
- Gewerbe-/ Hobbyraum (beheizt) mit direktem Aussenzugang
- Korridor und Treppe mit Stauraum
- Technikraum mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Boiler und Elektroverteilung
Die Wohn- und Schlafzimmer sowie der Hobbyraum im Untergeschoss sind mit einem Eichenparkettboden ausgestattet. In den Nasszellen sowie im Technikraum sind keramische Bodenplatten verlegt.
Parkierung:
- Aussenabstellplatz am Winzerweg (Dienstbarkeit)
Umgebung:
- Zugang zum Einfamilienhaus via Aussentreppe über den Winzerweg
- Vorplatz Eingangsbereich mit Terrasse
- Pflegeleichte Umgebung mit Steingarten, Pflanzen, Sträuchern und Büschen
- Rasenfläche (Hanglage) mit Rebenstöcke
- Gehwege mit Verbundsteinplatten / Treppen betoniert
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ansprechpartner
Nicole Sibold & Pascal Schmid
056 268 66 68
Sofort-Kontakt