BRAVOUR IMMOBILIEN: Köln 51107, 2 x je ca. 320 m² Grundstück, von Gesamtgrundstücksfläche ca. 640 m²
Wohnen, , Zimmer, 51107 Köln / Ostheim
Details
| ImmoNr | 484 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 51107 |
| Ort | Köln / Ostheim |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 320 m² |
| Grundstücksgröße | 320 m² |
| Etagenzahl | 1 |
| Kaufpreis | 266.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 484 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 51107 |
| Ort | Köln / Ostheim | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 320 m² | Grundstücksgröße | 320 m² |
| Etagenzahl | 1 | Kaufpreis | 266.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung BRAVOUR IMMOBILIEN GmbH wünscht einen frohen Start in den kommenden Herbst und bietet eine exzellente Grundstücksgröße an.
Aktuell handet es sich um eines der preiswertesten Grundstücke Kölns,
Bodenrichtwert für 1 - 2 Geschossige Bauweise liegt Stichtag 08.11.24 bei 730 € pro m²
Einem Einkauf ab Nov. 2024 steht nichts im Wege.
Werden Sie Eigentümer eines von zwei charmanten Grundstücken je ca. 320 m² großen Grundstücken in Köln- 51107 Stadtteil Ostheim.
Es handelt sich um ein Grundstück im alten Teil von Ostheim, aus der Gemarkung Merheim.
Die Grundstücksgröße von jca. 320 m² ermöglicht die Bebauung einer attraktiven Doppelhaushälfte.
In der Vergangenheit stand dort ein Einfamilienhaus, welches bis zum EG abgetragen wurde. UG und Bodenplatte bestehen noch.
Aufgrund einer möglichen Aufteilung einer ca. 640 m² Grundstücksfläche
besteht eine Baugenehmigung auf 3x Einfamilienhäuser nebeneinanderliegend mit je ca. 156 m² Wohn-Nutz-Lagerfläche ( reine Wohnfläche ca. 130 m² ), jeweils mit 1 Stellplatz. Eine Verkleinerung - Aufteilung der Grundstücksfläche in 2 Teile für Doppelhaushälften mit ca. 320 m² oder 3 Teile je ca. 200 m² für 3 nebeneinanderliegenden Häusern ist umsetzbar.
Eine Genehmigung bis 3 nebeneinanderliegenden Häusern liegt vor.
Baulastenattest und für Finanzierer wichtige Details werden vom aktuellen Eigentümer
bei nachhaltigem Interesse, nach Besichtigung und Finanzierungsnachweis zur Verfügung gestellt.
Weitere Bilder und Details auf schriftliche Rückmeldung
Aktuell handet es sich um eines der preiswertesten Grundstücke Kölns,
Bodenrichtwert für 1 - 2 Geschossige Bauweise liegt Stichtag 08.11.24 bei 730 € pro m²
Einem Einkauf ab Nov. 2024 steht nichts im Wege.
Werden Sie Eigentümer eines von zwei charmanten Grundstücken je ca. 320 m² großen Grundstücken in Köln- 51107 Stadtteil Ostheim.
Es handelt sich um ein Grundstück im alten Teil von Ostheim, aus der Gemarkung Merheim.
Die Grundstücksgröße von jca. 320 m² ermöglicht die Bebauung einer attraktiven Doppelhaushälfte.
In der Vergangenheit stand dort ein Einfamilienhaus, welches bis zum EG abgetragen wurde. UG und Bodenplatte bestehen noch.
Aufgrund einer möglichen Aufteilung einer ca. 640 m² Grundstücksfläche
besteht eine Baugenehmigung auf 3x Einfamilienhäuser nebeneinanderliegend mit je ca. 156 m² Wohn-Nutz-Lagerfläche ( reine Wohnfläche ca. 130 m² ), jeweils mit 1 Stellplatz. Eine Verkleinerung - Aufteilung der Grundstücksfläche in 2 Teile für Doppelhaushälften mit ca. 320 m² oder 3 Teile je ca. 200 m² für 3 nebeneinanderliegenden Häusern ist umsetzbar.
Eine Genehmigung bis 3 nebeneinanderliegenden Häusern liegt vor.
Baulastenattest und für Finanzierer wichtige Details werden vom aktuellen Eigentümer
bei nachhaltigem Interesse, nach Besichtigung und Finanzierungsnachweis zur Verfügung gestellt.
Weitere Bilder und Details auf schriftliche Rückmeldung
Energieausweis
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Doppelhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Villa |
Ausstattung Siehe weitere Daten auf schriftliche Anfrage auf info@bravour-immobilien.de
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis, dass der Eigentümer einen Bonitätsnachweis in Höhe des Kaufpreises von Ihnen vorab eines Besichtigungstermins wünscht, bevor wir diesen vereinbaren.
Genaue Adressdaten werden bei nachhaltigem Interesse ermöglicht.
Ein Einkauf des gesamten Grundstücks ca. 640 m² ist ebenfalls möglich.
Diese Größe ermöglicht eine Bebauung einer Stadtvilla bis
3x Einfamilienhäusern nebeneinanderliegend. Der Verkaufspreis des kompletten Grundstücks beläuft sich bei ca. 640 m² auf ca. 534.900,00 €
Auf der genehmigten Wohnfläche können Sie eine ganze Fussballmannschaft wohnen lassen *
* 11 - 12 Schlafräume möglich
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis, dass der Eigentümer einen Bonitätsnachweis in Höhe des Kaufpreises von Ihnen vorab eines Besichtigungstermins wünscht, bevor wir diesen vereinbaren.
Genaue Adressdaten werden bei nachhaltigem Interesse ermöglicht.
Ein Einkauf des gesamten Grundstücks ca. 640 m² ist ebenfalls möglich.
Diese Größe ermöglicht eine Bebauung einer Stadtvilla bis
3x Einfamilienhäusern nebeneinanderliegend. Der Verkaufspreis des kompletten Grundstücks beläuft sich bei ca. 640 m² auf ca. 534.900,00 €
Auf der genehmigten Wohnfläche können Sie eine ganze Fussballmannschaft wohnen lassen *
* 11 - 12 Schlafräume möglich
Lagebeschreibung Werden Sie Eigentümer eines von 2 Grundstücksgrößen je ca. 320 m² für je 267.450,00 €, alternativ als gesamtes Grundstück für 534.900,00 €.
Das Grundstück in hinterer Baureihe kann revitalisiert werden.
Baulastenattest nach Besichtigung.
Mögliche Planung:
Bis
3 x Einfamilienhaus nebeneinanderliegend. Bauantrag dafür ist genehmigt .
Auch andere Formate können eingeplant werden, bitte berücksichtigen die
Baugenehmigungszeiten der Stadt Köln. Aus einer Information seitens der Stadt Köln erscheinen auf dem Grundstück auch 2 Häuser möglich.
Details zum genehmigten Bauantrag:
Die Wohn - Nutz - Lagerfläche der aus dem Bauantrag gestellten Anfrage beträgt pro Haus ca. 130 m².
Es sind 3 x Einfamilienhäuser im Bauantrag genehmigt.
Das angebotene Grundstück besitzt eine Größe von ca. 320 m², und enthält ca. 50 % der Fläche der unten genannten Flurstücke.*
Verfügbare Anzahl: 2
*
Das gesamte Grundstück besitzt eine Größe von ca. 640 m².
Der Altbestand wurde bis auf die Grundmauern abgerissen.
Es befindet sich auf
Flur - Flurstück - Größe
15 - 2176 - 196 qm
15 - 2177 - 128 qm
15 - 2179 - 206 qm
15 - 2181 - 104 qm
15 - 2178 - 2 qm
15 - 2180 - 4 qm
Innerhalb von 600 - 800 m befinden sich 2 Straßenbahnlinien und ein Busbahnhof, um mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zum Flughafen sowie in die Kölner Innenstadt zu gelangen.
Entfernungen zu wichtigen Arbeitgebern und med. Einrichtungen:
Klinikum Merheim, Ostmerheimerstr. 200 = Entfernung ca. 1,9 km
Klinikum Kalk, Buchforststr. = Entfernung ca. 3,9 km
Köln-Bonner Flughafen, Kennedystr. = Entfernung ca. 9,1 km
Alexianer Klostergärtnerei, Kölner Str. = Entfernung ca. 6 km
City-Center-Porz, Josefstr. = ca. 6,3 km
Köln-Deutz-Messe = ca. 7,5 km
Uniklinik Köln = ca. 12 km
Uni Köln = ca. 11 km
Weiteres Umfeld siehe Google-Maps ersichtlich
Das Grundstück in hinterer Baureihe kann revitalisiert werden.
Baulastenattest nach Besichtigung.
Mögliche Planung:
Bis
3 x Einfamilienhaus nebeneinanderliegend. Bauantrag dafür ist genehmigt .
Auch andere Formate können eingeplant werden, bitte berücksichtigen die
Baugenehmigungszeiten der Stadt Köln. Aus einer Information seitens der Stadt Köln erscheinen auf dem Grundstück auch 2 Häuser möglich.
Details zum genehmigten Bauantrag:
Die Wohn - Nutz - Lagerfläche der aus dem Bauantrag gestellten Anfrage beträgt pro Haus ca. 130 m².
Es sind 3 x Einfamilienhäuser im Bauantrag genehmigt.
Das angebotene Grundstück besitzt eine Größe von ca. 320 m², und enthält ca. 50 % der Fläche der unten genannten Flurstücke.*
Verfügbare Anzahl: 2
*
Das gesamte Grundstück besitzt eine Größe von ca. 640 m².
Der Altbestand wurde bis auf die Grundmauern abgerissen.
Es befindet sich auf
Flur - Flurstück - Größe
15 - 2176 - 196 qm
15 - 2177 - 128 qm
15 - 2179 - 206 qm
15 - 2181 - 104 qm
15 - 2178 - 2 qm
15 - 2180 - 4 qm
Innerhalb von 600 - 800 m befinden sich 2 Straßenbahnlinien und ein Busbahnhof, um mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zum Flughafen sowie in die Kölner Innenstadt zu gelangen.
Entfernungen zu wichtigen Arbeitgebern und med. Einrichtungen:
Klinikum Merheim, Ostmerheimerstr. 200 = Entfernung ca. 1,9 km
Klinikum Kalk, Buchforststr. = Entfernung ca. 3,9 km
Köln-Bonner Flughafen, Kennedystr. = Entfernung ca. 9,1 km
Alexianer Klostergärtnerei, Kölner Str. = Entfernung ca. 6 km
City-Center-Porz, Josefstr. = ca. 6,3 km
Köln-Deutz-Messe = ca. 7,5 km
Uniklinik Köln = ca. 12 km
Uni Köln = ca. 11 km
Weiteres Umfeld siehe Google-Maps ersichtlich
Sonstiges Besichtigungstermine erfolgen per E-Mail-Terminanfragen auf: info@bravour-immobilien.de im Makler-Auftrag.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.
Der Maklervertag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes zustande. Der Courtagesatz liegt bei diesem Kaufobjekt bei 3,57 % der notariell beurkundeten Kaufsumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposes, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ).
Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Bravour Immobilien GmbH
Bonner Str. 126
50968 Köln
E-Mail: info@bravour-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung ( z. B. ein mit der Post versandten Brief, Telefax oder E-Mail ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.
Der Maklervertag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes zustande. Der Courtagesatz liegt bei diesem Kaufobjekt bei 3,57 % der notariell beurkundeten Kaufsumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposes, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ).
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50.93220
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