BRAVOUR IMMOBILIEN: 1 Zimmer App., 4 Etage, möbliert+Balkon, nähe Sporthochschule ab 01.12.24
Etagenwohnung, 37 m², 1 Zimmer, 50858 Köln / Junkersdorf
Details
| ImmoNr | 490 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50858 |
| Ort | Köln / Junkersdorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 37 m² |
| Nutzfläche | 37 m² |
| Gesamtfläche | 39 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 675 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Warmmiete | 795 € |
| Heizkosten | 40 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.635 € |
Details
| ImmoNr | 490 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50858 |
| Ort | Köln / Junkersdorf | Land | Deutschland |
| Etage | 4 | Wohnfläche | 37 m² |
| Nutzfläche | 37 m² | Gesamtfläche | 39 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 675 € | Nebenkosten | 120 € |
| Warmmiete | 795 € | Heizkosten | 40 € |
| Währung | € | Kaution | 1.635 € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung WICHTIGE INFO:
Für Besichtigungstermine am 25.11.24
nach Vereinbarung zw. 12-18U
wird um schriftliche Kontaktaufnahme gebeten.
Komplette Kontaktdaten mit Tel. und E-Mail aller erscheinenden Personen,
die Benennung der aktiven Mieter mit Beruf / Studiengang mit gewünschten Mietbeginn werden vorab benötigt ( Kontaktformular oder per E-Mail ).
nach schriftlicher Rückmeldung.
Bitte den Beruf / Studiengang des Mieters mitteilen, bei Studenten den Beruf des erwerbstätigen Familienmitgliedes.
Weiteres zur Wohnung.
1 Zimmerwohnung, sehr gut geschnitten, zentralste Lage, in der Nähe der Sporthochschule und des FC Köln.
In wenigen Minuten sind Sie fussläufig in der Weiden, in Braunsfeld und Lindenthal.
Mit dem E-Bike / Fahrrad sind Sie in ca. 15 - 20 Minuten in der Innenstadt, ca. 20 - 25 Minuten am Breslauer Platz oder Dom Hauptbahnhof.
Wichtig:
Volle Erwerbstätigkeit der Mieter wird vom Eigentümer als Grundvoraussetzung gewünscht, alternativ die erwerbstätigen Eltern der Mieter.
Mindestmietzeit 1 Jahr bzw. 2 Semester.
Haftpflicht - Hausratsversicherungsnachweis zur Vorlage vor Mietvertrag erwünscht
Waschmaschinenanschluss mit Münzautomaten im Keller.
Für Besichtigungstermine am 25.11.24
nach Vereinbarung zw. 12-18U
wird um schriftliche Kontaktaufnahme gebeten.
Komplette Kontaktdaten mit Tel. und E-Mail aller erscheinenden Personen,
die Benennung der aktiven Mieter mit Beruf / Studiengang mit gewünschten Mietbeginn werden vorab benötigt ( Kontaktformular oder per E-Mail ).
nach schriftlicher Rückmeldung.
Bitte den Beruf / Studiengang des Mieters mitteilen, bei Studenten den Beruf des erwerbstätigen Familienmitgliedes.
Weiteres zur Wohnung.
1 Zimmerwohnung, sehr gut geschnitten, zentralste Lage, in der Nähe der Sporthochschule und des FC Köln.
In wenigen Minuten sind Sie fussläufig in der Weiden, in Braunsfeld und Lindenthal.
Mit dem E-Bike / Fahrrad sind Sie in ca. 15 - 20 Minuten in der Innenstadt, ca. 20 - 25 Minuten am Breslauer Platz oder Dom Hauptbahnhof.
Wichtig:
Volle Erwerbstätigkeit der Mieter wird vom Eigentümer als Grundvoraussetzung gewünscht, alternativ die erwerbstätigen Eltern der Mieter.
Mindestmietzeit 1 Jahr bzw. 2 Semester.
Haftpflicht - Hausratsversicherungsnachweis zur Vorlage vor Mietvertrag erwünscht
Waschmaschinenanschluss mit Münzautomaten im Keller.
Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 104,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 31.01.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Die Wohneinheit befindet sich in der 4 Etage, siehe Skizze und Photos.
Der Mietbeginn ist ab 01.12.24 gewünscht.
Das ca. 37 m² große App. ist teilmöbliert eingerichtet.
Pantryküche, Vitrine, Sideboard, Schlafcouch...
Sollten Sie mit eigenen Möbeln anmieten so können Sie die bestehenden Möbel sach und fachgerecht einlagern.
Die Gesamtkosten von
795,00 € mtl. setzen sich wie folgt zusammen:
- Kaltmiete incl. Möbelmiete ca. 675,00 €
Gesamte Nebenkostenvorauszahlung incl. Heizkosten ca. 120,00 €,
davon
- kalte Nebenkostenvorauszahlung ca. 80 € / mtl.
- Heizung und Warmwasservorauszahlung ca. 40 € / mtl.
- Strom - Internetanbieter / GEZ rechnet der Mieter mit Versorger und Dienstleister seperat ab.
Der Mietbeginn ist ab 01.12.24 gewünscht.
Das ca. 37 m² große App. ist teilmöbliert eingerichtet.
Pantryküche, Vitrine, Sideboard, Schlafcouch...
Sollten Sie mit eigenen Möbeln anmieten so können Sie die bestehenden Möbel sach und fachgerecht einlagern.
Die Gesamtkosten von
795,00 € mtl. setzen sich wie folgt zusammen:
- Kaltmiete incl. Möbelmiete ca. 675,00 €
Gesamte Nebenkostenvorauszahlung incl. Heizkosten ca. 120,00 €,
davon
- kalte Nebenkostenvorauszahlung ca. 80 € / mtl.
- Heizung und Warmwasservorauszahlung ca. 40 € / mtl.
- Strom - Internetanbieter / GEZ rechnet der Mieter mit Versorger und Dienstleister seperat ab.
Lagebeschreibung Nördlich der Kölner Innenstadt befindet sich stadtauswärts das Rhein-Energie-Stadion.
Sportlich hoch entwickelt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, Stadion und die Sporthochschule sind in weniger als 700m erreichbar.
Mehrere Autobahnzubringer ermöglichen eine schnelle An - Abreise mit dem PKW.
Der Kölner Hauptbahnhof ist ca. 8,5 km optimal erreichbar.
Weitere Details:
Lindenthal: siehe Lagepläne Expose sowie Google-Maps, fussläufig erreichbar
Entfernung zur Uniklinik ab 4k m.
Entfernung zur Uni ab ca. 4,5 Km.
Entfernung zum Lindenthalgürtel ca. 2,5 km
Entfernung zum Militärring ca. 1,5 km.
Entfernung zur Aachenerstr. / Braunsfeld ca. 1,5 km.
Entfernung in die Innenstadt ca. 4 - 4,5 km.
Sportlich hoch entwickelt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, Stadion und die Sporthochschule sind in weniger als 700m erreichbar.
Mehrere Autobahnzubringer ermöglichen eine schnelle An - Abreise mit dem PKW.
Der Kölner Hauptbahnhof ist ca. 8,5 km optimal erreichbar.
Weitere Details:
Lindenthal: siehe Lagepläne Expose sowie Google-Maps, fussläufig erreichbar
Entfernung zur Uniklinik ab 4k m.
Entfernung zur Uni ab ca. 4,5 Km.
Entfernung zum Lindenthalgürtel ca. 2,5 km
Entfernung zum Militärring ca. 1,5 km.
Entfernung zur Aachenerstr. / Braunsfeld ca. 1,5 km.
Entfernung in die Innenstadt ca. 4 - 4,5 km.
Sonstiges Sie haben Fragen, oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Unter der E-Mail-Adresse: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Hilfreich: Neben Ihren Kontaktdaten ( Vor - Zuname, Adresse, Telefonnummer, Anzahl einziehender Personen ) ist es hilfreich den gewünschten Mietbeginn mitzuteilen sowie die Berufe der erwerbstätigen Personen im Haushalt.
Nach Zusendung dieser Details erhalten Sie zeitnah weitere Informationen bzw. es werden mögliche Besichtigungstermine mitgeteilt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Auf Irrtümer, Richtigkeit, der Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf Basis des Objekt-Exposes zustande.
Unter der E-Mail-Adresse: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Hilfreich: Neben Ihren Kontaktdaten ( Vor - Zuname, Adresse, Telefonnummer, Anzahl einziehender Personen ) ist es hilfreich den gewünschten Mietbeginn mitzuteilen sowie die Berufe der erwerbstätigen Personen im Haushalt.
Nach Zusendung dieser Details erhalten Sie zeitnah weitere Informationen bzw. es werden mögliche Besichtigungstermine mitgeteilt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Auf Irrtümer, Richtigkeit, der Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf Basis des Objekt-Exposes zustande.
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6.86601
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