BRAVOUR IMMOBILIEN: Top-3 Zi. mit Balkon, Vollmöbliert-Domblick, nähe Barbarossaplatz ab 01.02.25
Etagenwohnung, 83 m², 3 Zimmer, 50676 Köln / Altstadt-Süd
Details
| ImmoNr | 497 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50676 |
| Ort | Köln / Altstadt-Süd |
| Land | Deutschland |
| Etage | 7 |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Nutzfläche | 83 m² |
| Gesamtfläche | 83 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung, Zentralheizung |
| Etagenzahl | 7 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.590 € |
| Nebenkosten | 209 € |
| Warmmiete | 1.799 € |
| Heizkosten | 60 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.589,50 € |
Details
| ImmoNr | 497 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50676 |
| Ort | Köln / Altstadt-Süd | Land | Deutschland |
| Etage | 7 | Wohnfläche | 83 m² |
| Nutzfläche | 83 m² | Gesamtfläche | 83 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung, Zentralheizung | Etagenzahl | 7 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 1.590 € |
| Nebenkosten | 209 € | Warmmiete | 1.799 € |
| Heizkosten | 60 € | Währung | € |
| Kaution | 3.589,50 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung VOLL MÖBLIERT, LÖFFELFERTIG WIE IM STADTMÄRCHEN.
WO MAN KÖLN VON OBEN GENIESSEN KANN.
WOHNEN MIT DOMBLICK.
Was kann es schöneres in der Medienmetropole geben?
Ob voll erwerbstätige Einzelperson, Ehepaar, oder Senioren die sich direkt in der Kölner City und der Nähe zum Rhein am wohlsten fühlen.
In dieser vollmöblierten Wohnung finden Sie ein Stück Heimat.
Die Wohnung befindet sich über der 7 Etage-Wohnung ab 01.02.25
Sehr gepflegter Zustand.
- Einbauküche, volles Möbiliar wird im Mietpreis ermöglicht und befindet sich im sehr gepflegtem Zustand.
Designvinyl im Wohn und Schlafzimmer, Wohnungsflur
Das Bad verfügt über ein modernes Duschbad mit Fenster und wurde vor kurzem umgebaut.
Toller über 3 m² Loggia.
Zielgruppe: 1 bis 3 voll erwerbstätige Personen werden vom Eigentümer gewünscht, oder junge wirtschaftlich starke Familie.
Mögliche Terminvergabe aufgrund aktueller Situation vorab mit kurzer schriftlicher Bestätigung / Voranmeldung mit kompletten Kontaktdaten und Beruf.
Wichtig für Mietinteressenten:
Der Eigentümer wünscht folgende Details im Mietvertrag berücksichtigt:
- keine Kurzzeitvermietung
- Mindestlaufzeit 12 Monate, danach gesetzliche Verlängerung oder VB mit Eigentümer.
- Bewerber werden gebeten in die Anfragen die üblichen Grundvoraussetzungen des Eigentümers für Terminvergaben direkt anzugeben.
Hilfreiche für Ihre Kontaktanfrage.
Infos - Details wie:
A.
Vollständige Kontaktdaten der Mietinteressenten
B.
Berufsangaben der erwachsenen Haushaltsmitglieder
C.
Eine Info ob das Haushaltsnettoeinkommen durch Erwerbstätigkeit der Vertragsteilnehmer die Pfändungsgrenze + Warmmiete ermöglicht um sich längerfristig wirtschaftlich im Haushalt wohlzufühlen
D.
Haushaltsgröße aller Erwachsenen und Anzahl der Kinder
sollten erwähnt werden um sich dem Eigentümer optimal darzustellen
E.
Tierhaarallergiker im direkten Umfeld, aufgrund der Erfahrungen des Eigentümers bitte Haustiere in Bewerbung
mit angeben.
Weitere hilfreiche Wohnungsinfo:
- KEIN KELLER
WO MAN KÖLN VON OBEN GENIESSEN KANN.
WOHNEN MIT DOMBLICK.
Was kann es schöneres in der Medienmetropole geben?
Ob voll erwerbstätige Einzelperson, Ehepaar, oder Senioren die sich direkt in der Kölner City und der Nähe zum Rhein am wohlsten fühlen.
In dieser vollmöblierten Wohnung finden Sie ein Stück Heimat.
Die Wohnung befindet sich über der 7 Etage-Wohnung ab 01.02.25
Sehr gepflegter Zustand.
- Einbauküche, volles Möbiliar wird im Mietpreis ermöglicht und befindet sich im sehr gepflegtem Zustand.
Designvinyl im Wohn und Schlafzimmer, Wohnungsflur
Das Bad verfügt über ein modernes Duschbad mit Fenster und wurde vor kurzem umgebaut.
Toller über 3 m² Loggia.
Zielgruppe: 1 bis 3 voll erwerbstätige Personen werden vom Eigentümer gewünscht, oder junge wirtschaftlich starke Familie.
Mögliche Terminvergabe aufgrund aktueller Situation vorab mit kurzer schriftlicher Bestätigung / Voranmeldung mit kompletten Kontaktdaten und Beruf.
Wichtig für Mietinteressenten:
Der Eigentümer wünscht folgende Details im Mietvertrag berücksichtigt:
- keine Kurzzeitvermietung
- Mindestlaufzeit 12 Monate, danach gesetzliche Verlängerung oder VB mit Eigentümer.
- Bewerber werden gebeten in die Anfragen die üblichen Grundvoraussetzungen des Eigentümers für Terminvergaben direkt anzugeben.
Hilfreiche für Ihre Kontaktanfrage.
Infos - Details wie:
A.
Vollständige Kontaktdaten der Mietinteressenten
B.
Berufsangaben der erwachsenen Haushaltsmitglieder
C.
Eine Info ob das Haushaltsnettoeinkommen durch Erwerbstätigkeit der Vertragsteilnehmer die Pfändungsgrenze + Warmmiete ermöglicht um sich längerfristig wirtschaftlich im Haushalt wohlzufühlen
D.
Haushaltsgröße aller Erwachsenen und Anzahl der Kinder
sollten erwähnt werden um sich dem Eigentümer optimal darzustellen
E.
Tierhaarallergiker im direkten Umfeld, aufgrund der Erfahrungen des Eigentümers bitte Haustiere in Bewerbung
mit angeben.
Weitere hilfreiche Wohnungsinfo:
- KEIN KELLER
Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 111,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.03.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Sie erhalten eine ca. 83 m³ große Wohnung mit
3- Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer.
Die Raumgrößen sind wie folgt:
- Die Diele - Flur = ca. 8,4 m² m²
- Badezimmer mit Duschbad = ca. 5,90 m²
- Küche = ca. 6,20 m²
- Schlafzimmer = ca. 15,9 m²
- Wohnzimmer = ca. 15,3 m²
- Abstellraum = ca. 2,8
- Esszimmer = ca. 23,5 m²
- Loggia = ca. 3 m² / anteilige Anrechnung,
Ausrichtung: Blick auf den Kölner Dom, Barbarossaplatz - Fernsehturm
Weitere Details:
- Vollmöblierung neu ab 01.02.25
- Fenster mit Doppelverglasung
- Modernes Duschbad mit Fenster
- Design-Vinyl, im Bad modischer Fliesenboden
- Einbauküche, volles Mobiliar, löffelfertig im Mietpreis incl.
- Gadgets wie urbane Nachbarschaft, tolles Sushi-Restaurant auf der anderen Straßenseite, Schwimmbad wenige Meter entfernt- Rheinnähe... viele Extras mehr
- Fahrstuhl
Die Gesamtmiete von Höhe von
1.799,00 € setzt sich aus:
1590,00 € Kaltmiete incl. Möbelmiete
149,00 € Betriebskostenvorauszahlung
60,00 € Heizkostenvorauszahlung
= 209,00 € Nebenkostenvorauszahlung incl. Heizkosten zusammen
Strom - Internet - GEZ meldet der Mieter selbst beim Versorger an.
Die Wohnung hat einen großartigen Blick zum Dom und über die Dächer der kölschen Innenstadt
3- Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer.
Die Raumgrößen sind wie folgt:
- Die Diele - Flur = ca. 8,4 m² m²
- Badezimmer mit Duschbad = ca. 5,90 m²
- Küche = ca. 6,20 m²
- Schlafzimmer = ca. 15,9 m²
- Wohnzimmer = ca. 15,3 m²
- Abstellraum = ca. 2,8
- Esszimmer = ca. 23,5 m²
- Loggia = ca. 3 m² / anteilige Anrechnung,
Ausrichtung: Blick auf den Kölner Dom, Barbarossaplatz - Fernsehturm
Weitere Details:
- Vollmöblierung neu ab 01.02.25
- Fenster mit Doppelverglasung
- Modernes Duschbad mit Fenster
- Design-Vinyl, im Bad modischer Fliesenboden
- Einbauküche, volles Mobiliar, löffelfertig im Mietpreis incl.
- Gadgets wie urbane Nachbarschaft, tolles Sushi-Restaurant auf der anderen Straßenseite, Schwimmbad wenige Meter entfernt- Rheinnähe... viele Extras mehr
- Fahrstuhl
Die Gesamtmiete von Höhe von
1.799,00 € setzt sich aus:
1590,00 € Kaltmiete incl. Möbelmiete
149,00 € Betriebskostenvorauszahlung
60,00 € Heizkostenvorauszahlung
= 209,00 € Nebenkostenvorauszahlung incl. Heizkosten zusammen
Strom - Internet - GEZ meldet der Mieter selbst beim Versorger an.
Die Wohnung hat einen großartigen Blick zum Dom und über die Dächer der kölschen Innenstadt
Lagebeschreibung Köln Altstadt-Süd Angrenzung zur Innenstadt:
Südlich von Köln gelegen.
Gepflegtes, ruhiges und hochwertiges Wohnhaus mit sehr angenehmer Nachbarschaft und Rezeption.
Nahversorgung ist durch die Nahversorger, Discounter, Vollsortimenter, mit Bäckereien, Restaurants optimal gewährleistet.
Ärztliche und generell eine Medizinische Versorgung sind hervorragend gesichert bis hin zur Nähe der Klinik am Ring, der Uniklinik.
Viele mittelständische Betriebe als auch große Unternehmen sorgen für Wohlstand in der Umgebung.
Der Barbarossaplatz ist fussläufig erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr wird durch die KVB gewährleistet.
In wenigen Minuten sind Sie in der Kölner Innenstadt.
Kölner Hauptbahnhof ist fussläufig erreichbar.
Pendlern bietet sich der P+R sowie der direkte Autobahnanschluss der Deutzerbrücke sowie Severingsbrücke an.
Aufgrund der Etagenhöhe merkt der Anwohner kaum etwas vom Umfeld.
Weitere Details:
Köln Severins- Brücke und Deutzer Brücke siehe Stadtplan / Google - Maps.
Entfernung zum Dom. ca. 1,9 km
Entfernung zum Kölner Barbarossaplatz ca. 0,2 km
Entfernung Kölner Innenstadt ca. 0,5 km
Entfernung zum nächsten Autobahnzubringer AS Severinsrücke ca. 0,5 km
Entfernung zur Deutzer Brücke ca. 1,5 km
Südlich von Köln gelegen.
Gepflegtes, ruhiges und hochwertiges Wohnhaus mit sehr angenehmer Nachbarschaft und Rezeption.
Nahversorgung ist durch die Nahversorger, Discounter, Vollsortimenter, mit Bäckereien, Restaurants optimal gewährleistet.
Ärztliche und generell eine Medizinische Versorgung sind hervorragend gesichert bis hin zur Nähe der Klinik am Ring, der Uniklinik.
Viele mittelständische Betriebe als auch große Unternehmen sorgen für Wohlstand in der Umgebung.
Der Barbarossaplatz ist fussläufig erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr wird durch die KVB gewährleistet.
In wenigen Minuten sind Sie in der Kölner Innenstadt.
Kölner Hauptbahnhof ist fussläufig erreichbar.
Pendlern bietet sich der P+R sowie der direkte Autobahnanschluss der Deutzerbrücke sowie Severingsbrücke an.
Aufgrund der Etagenhöhe merkt der Anwohner kaum etwas vom Umfeld.
Weitere Details:
Köln Severins- Brücke und Deutzer Brücke siehe Stadtplan / Google - Maps.
Entfernung zum Dom. ca. 1,9 km
Entfernung zum Kölner Barbarossaplatz ca. 0,2 km
Entfernung Kölner Innenstadt ca. 0,5 km
Entfernung zum nächsten Autobahnzubringer AS Severinsrücke ca. 0,5 km
Entfernung zur Deutzer Brücke ca. 1,5 km
Sonstiges Sie haben Fragen, oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Unter der E-Mail-Adresse: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Hilfreich: Neben Ihren Kontaktdaten ( Vor - Zuname, Adresse, Telefonnummer, Anzahl einziehender Personen ) ist es hilfreich den gewünschten Mietbeginn mitzuteilen sowie die Berufe der erwerbstätigen Personen im Haushalt.
Nach Zusendung dieser Details erhalten Sie zeitnah weitere Informationen bzw. es werden mögliche Besichtigungstermine mitgeteilt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Auf Irrtümer, Richtigkeit, der Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf Basis des Objekt-Exposes zustande.
Unter der E-Mail-Adresse: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Hilfreich: Neben Ihren Kontaktdaten ( Vor - Zuname, Adresse, Telefonnummer, Anzahl einziehender Personen ) ist es hilfreich den gewünschten Mietbeginn mitzuteilen sowie die Berufe der erwerbstätigen Personen im Haushalt.
Nach Zusendung dieser Details erhalten Sie zeitnah weitere Informationen bzw. es werden mögliche Besichtigungstermine mitgeteilt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Auf Irrtümer, Richtigkeit, der Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf Basis des Objekt-Exposes zustande.
50.93050
6.94800
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