BRAVOUR IMMOBILIEN: 1,5 Zimmer Wohnung, voll möbliert. Nähe Stadion, Sporthochschule ab April 2025
Etagenwohnung, 34 m², 1,5 Zimmer, 50858 Köln / Junkersdorf
Details
| ImmoNr | 515 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50858 |
| Ort | Köln / Junkersdorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 34 m² |
| Nutzfläche | 34 m² |
| Gesamtfläche | 34 m² |
| Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 578 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Warmmiete | 698 € |
| Heizkosten | 40 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.734 € |
Details
| ImmoNr | 515 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50858 |
| Ort | Köln / Junkersdorf | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 34 m² |
| Nutzfläche | 34 m² | Gesamtfläche | 34 m² |
| Anzahl Zimmer | 1,5 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 578 € |
| Nebenkosten | 120 € | Warmmiete | 698 € |
| Heizkosten | 40 € | Währung | € |
| Kaution | 1.734 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung 1,5 Zimmerwohnung, sehr gut geschnitten, zentralste Lage, in der Nähe der Sporthochschule und des FC Köln.
In wenigen Minuten sind Sie fussläufig in der Weiden, in Braunsfeld und Lindenthal.
Mit dem E-Bike / Fahrrad sind Sie in ca. 15 - 20 Minuten in der Innenstadt, ca. 20 - 25 Minuten am Breslauer Platz oder Dom Hauptbahnhof.
Wichtig:
Volle Erwerbstätigkeit der Mieter wird vom Eigentümer als Grundvoraussetzung gewünscht, alternativ die erwerbstätigen Eltern der Mieter.
Mindestmietzeit 1 Jahr bzw. 2 Semester.
Haftpflicht - Hausratsversicherungsnachweis zur Vorlage vor Mietvertrag erwünscht
Waschmaschinenanschluss mit Münzautomaten im Keller.
In wenigen Minuten sind Sie fussläufig in der Weiden, in Braunsfeld und Lindenthal.
Mit dem E-Bike / Fahrrad sind Sie in ca. 15 - 20 Minuten in der Innenstadt, ca. 20 - 25 Minuten am Breslauer Platz oder Dom Hauptbahnhof.
Wichtig:
Volle Erwerbstätigkeit der Mieter wird vom Eigentümer als Grundvoraussetzung gewünscht, alternativ die erwerbstätigen Eltern der Mieter.
Mindestmietzeit 1 Jahr bzw. 2 Semester.
Haftpflicht - Hausratsversicherungsnachweis zur Vorlage vor Mietvertrag erwünscht
Waschmaschinenanschluss mit Münzautomaten im Keller.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 101,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.09.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Die Wohneinheit befindet sich in der 3 Etage, siehe Skizze und Photos.
Der Mietbeginn ist ab 01.04.25 gewünscht.
Sie vollständig eingerichtet mit Pantryküche, Bett, ...
vermietet, bei eigenen Möbeln können die bestehenden Möbel sach und fachgerecht gelagert werden.
Die Gesamtkosten von
698,00 € mtl. setzen sich wie folgt zusammen:
- Kaltmiete incl. Möbelmiete 578,00 €
- kalte Nebenkosten Pauschale 80 € / mtl.
- Heizung wurde mit in der Vergangenheit mit 40 € veranschlagt
- Strom - Heizung - Internetanbieter / GEZ rechnet der Mieter mit Versorger und Dienstleister seperat ab.
Der Mietbeginn ist ab 01.04.25 gewünscht.
Sie vollständig eingerichtet mit Pantryküche, Bett, ...
vermietet, bei eigenen Möbeln können die bestehenden Möbel sach und fachgerecht gelagert werden.
Die Gesamtkosten von
698,00 € mtl. setzen sich wie folgt zusammen:
- Kaltmiete incl. Möbelmiete 578,00 €
- kalte Nebenkosten Pauschale 80 € / mtl.
- Heizung wurde mit in der Vergangenheit mit 40 € veranschlagt
- Strom - Heizung - Internetanbieter / GEZ rechnet der Mieter mit Versorger und Dienstleister seperat ab.
Lagebeschreibung Nördlich der Kölner Innenstadt befindet sich stadtauswärts das Rhein-Energie-Stadion.
Sportlich hoch entwickelt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, Stadion und die Sporthochschule sind in weniger als 700m erreichbar.
Mehrere Autobahnzubringer ermöglichen eine schnelle An - Abreise mit dem PKW.
Der Kölner Hauptbahnhof ist ca. 8,5 km optimal erreichbar.
Weitere Details:
Lindenthal: siehe Lagepläne Expose sowie Google-Maps, fussläufig erreichbar
Entfernung zur Uniklinik ab 3k m.
Entfernung zur Uni ab ca. 3,5 Km.
Entfernung zum Lindenthalgürtel ca. 2,5 km
Entfernung zum Militärring ca. 1,5 km.
Entfernung zur Aachenerstr. / Braunsfeld ca. 1,5 km.
Entfernung in die Innenstadt ca. 3,5 - 4 km.
Sportlich hoch entwickelt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, Stadion und die Sporthochschule sind in weniger als 700m erreichbar.
Mehrere Autobahnzubringer ermöglichen eine schnelle An - Abreise mit dem PKW.
Der Kölner Hauptbahnhof ist ca. 8,5 km optimal erreichbar.
Weitere Details:
Lindenthal: siehe Lagepläne Expose sowie Google-Maps, fussläufig erreichbar
Entfernung zur Uniklinik ab 3k m.
Entfernung zur Uni ab ca. 3,5 Km.
Entfernung zum Lindenthalgürtel ca. 2,5 km
Entfernung zum Militärring ca. 1,5 km.
Entfernung zur Aachenerstr. / Braunsfeld ca. 1,5 km.
Entfernung in die Innenstadt ca. 3,5 - 4 km.
Sonstiges Der erste Termintag für Besichtigung findet am Samstag 15.02.25 nach Absprache/ Versand von Terminlinks am Nachmittag statt.
Sie haben Fragen, oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Unter der E-Mail-Adresse: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Hilfreich: Neben Ihren Kontaktdaten ( Vor - Zuname, Adresse, Telefonnummer, Anzahl einziehender Personen ) ist es hilfreich den gewünschten Mietbeginn mitzuteilen sowie die Berufe der erwerbstätigen Personen im Haushalt.
Nach Zusendung dieser Details erhalten Sie zeitnah weitere Informationen bzw. es werden mögliche Besichtigungstermine mitgeteilt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Auf Irrtümer, Richtigkeit, der Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf Basis des Objekt-Exposes zustande.
Sie haben Fragen, oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Unter der E-Mail-Adresse: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Hilfreich: Neben Ihren Kontaktdaten ( Vor - Zuname, Adresse, Telefonnummer, Anzahl einziehender Personen ) ist es hilfreich den gewünschten Mietbeginn mitzuteilen sowie die Berufe der erwerbstätigen Personen im Haushalt.
Nach Zusendung dieser Details erhalten Sie zeitnah weitere Informationen bzw. es werden mögliche Besichtigungstermine mitgeteilt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Auf Irrtümer, Richtigkeit, der Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf Basis des Objekt-Exposes zustande.
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