BRAVOUR-IMMOBILIEN: UG-Gewerbefläche Einfahrt über Tiefgarage als Lager, mit Strom
Lagerfläche, 30 m², 1 Zimmer, 51465 Bergisch Gladbach
Details
| ImmoNr | 529 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lagerfläche |
| PLZ | 51465 |
| Ort | Bergisch Gladbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 30 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Gesamtfläche | 30 m² |
| Lagerfläche | 30 m² |
| Bürofläche | 30 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Nebenfläche | 30 m² |
| Gewerbefläche | 30 m² |
| Boden | Beton |
| Netto Kaltmiete | 149 € |
| Kaltmiete | 149 € |
| Nebenkosten | 30 € |
| Warmmiete | 179 € |
| Außen-Provision | 2,38 Kaltmieten incl. gesetzlicher Mwst. |
| Währung | € |
| Kaution | 447 € |
Details
| ImmoNr | 529 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lagerfläche | PLZ | 51465 |
| Ort | Bergisch Gladbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 30 m² | Nutzfläche | 30 m² |
| Gesamtfläche | 30 m² | Lagerfläche | 30 m² |
| Bürofläche | 30 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Nebenfläche | 30 m² | Gewerbefläche | 30 m² |
| Boden | Beton | Netto Kaltmiete | 149 € |
| Kaltmiete | 149 € | Nebenkosten | 30 € |
| Warmmiete | 179 € | Außen-Provision | 2,38 Kaltmieten incl. gesetzlicher Mwst. |
| Währung | € | Kaution | 447 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung UG, aktuell Lager , sucht in Bergisch Gladbach einen neuen Mieter ab 16.04.2025
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
- 4,97 € Nettokaltmiete pro m² = 149,00 € für ca. 30 m² Nutz - Lagerfläche
- 1,00 € kalte Nebenkosten pro m² = 30,00 € für ca. 30 m² Nutz - Lagerfläche werden als Vorauszahlung angesetzt, basierend auf Vormieter, ansonsten VB mit Vermieter.
Verbrauchsleistungen sind Betreiber und Branchenabhängig.
- Das Objekt ist Umsatzsteuerpflichtig.
Die Vorauszahlungen sind mit dem Eigentümer je nach Konzept und Branche verhandelbar.
Die Kautionsleistung erfolgt als Bankbürgschaft eines deutschen Kreditinstituts oder Überweisung und beträgt ab 3 Monatskaltmieten je nach Konzept.
Zu diesen Konditionen erfolgen zzgl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer, da
dieses Objekt umsatzsteuerpflichtig ist
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
- 4,97 € Nettokaltmiete pro m² = 149,00 € für ca. 30 m² Nutz - Lagerfläche
- 1,00 € kalte Nebenkosten pro m² = 30,00 € für ca. 30 m² Nutz - Lagerfläche werden als Vorauszahlung angesetzt, basierend auf Vormieter, ansonsten VB mit Vermieter.
Verbrauchsleistungen sind Betreiber und Branchenabhängig.
- Das Objekt ist Umsatzsteuerpflichtig.
Die Vorauszahlungen sind mit dem Eigentümer je nach Konzept und Branche verhandelbar.
Die Kautionsleistung erfolgt als Bankbürgschaft eines deutschen Kreditinstituts oder Überweisung und beträgt ab 3 Monatskaltmieten je nach Konzept.
Zu diesen Konditionen erfolgen zzgl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer, da
dieses Objekt umsatzsteuerpflichtig ist
Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
| Zustand | Nach Vereinbarung |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 148 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.02.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1985 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 148 kWh/(m²a) |
Ausstattung Die Lokalität wurde in der Vergangenheit als Lager geführt.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte der dem Besichtigungstermin.
Haupteingang befindet sich im Parkdeck .
Man kann nicht mit dem PKW einfahren ( normale Türgröße, reicht für Einfahrt von Paletten.
Die Parkdecks sind mit einem Schrankesystem ausgestattet.
Die Lagerfläche ist in sehr gepflegtem Zustand.
Die ehemalige Lokalität verfügte über
Strom
- Einfahrtshöhe Tiefgarage beträgt ca. 1,80 m
- Innenmaß des einzigen Eingangs UG beträgt ca. 1,95 m Breite und ca. 1,95 m Höhe
siehe Photo mit Zollstockmaß.
Sehr wichtig für Interessenten:
Nutzungsänderungen werden nur nach Einreichung aller Unterlagen incl. Konzept des Mietinteressenten nach Zustimmung des Eigentümers, nach Mietvertragsabschluss, sach und fachgerecht mit der Architektenempfehlung des Eigentümers ermöglicht.
Kosten der Nutzungsänderung und des Architekten trägt Mieter.
Architektenunterlagen sind stets auf Eigentümeranfrage vollständig auszuhändigen.
Bestandsmieter haben Branchenschutz.
- Das Objekt ist Umsatzsteuerpflichtig.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte der dem Besichtigungstermin.
Haupteingang befindet sich im Parkdeck .
Man kann nicht mit dem PKW einfahren ( normale Türgröße, reicht für Einfahrt von Paletten.
Die Parkdecks sind mit einem Schrankesystem ausgestattet.
Die Lagerfläche ist in sehr gepflegtem Zustand.
Die ehemalige Lokalität verfügte über
Strom
- Einfahrtshöhe Tiefgarage beträgt ca. 1,80 m
- Innenmaß des einzigen Eingangs UG beträgt ca. 1,95 m Breite und ca. 1,95 m Höhe
siehe Photo mit Zollstockmaß.
Sehr wichtig für Interessenten:
Nutzungsänderungen werden nur nach Einreichung aller Unterlagen incl. Konzept des Mietinteressenten nach Zustimmung des Eigentümers, nach Mietvertragsabschluss, sach und fachgerecht mit der Architektenempfehlung des Eigentümers ermöglicht.
Kosten der Nutzungsänderung und des Architekten trägt Mieter.
Architektenunterlagen sind stets auf Eigentümeranfrage vollständig auszuhändigen.
Bestandsmieter haben Branchenschutz.
- Das Objekt ist Umsatzsteuerpflichtig.
Lagebeschreibung Bergisch Gladbach Innenstadt:
Bieten dem Anwohner viele großartige Freizeitmöglichkeiten und Arbeitgeber
Die Verkehrsverbindungen sind optimal.
Die S-Bahn-Station Bergisch Gladbach sowie
der Busbahnhof verbinden das Bergische Land mit Köln.
Autofahrer gelangen über die Ausfahrt Köln - A3 und dem Kreuz Köln - AS Holweide schnell nach Köln Stadteinwärts.
siehe Lagepläne Expose sowie Google-Maps.
Entfernung zur Evangelischen Klinik BG ab 400 m.
Entfernung zum Bergischen Löwen ca. 400 m.
Entfernung zum Center ca. 500 m
Entfernung zum Busbahnhof - S-Bahn ca. 500 - 700 m
Entfernung zum Rathaus ca. 500 m
Entfernung in die Innenstadt ca. 300 m
Bieten dem Anwohner viele großartige Freizeitmöglichkeiten und Arbeitgeber
Die Verkehrsverbindungen sind optimal.
Die S-Bahn-Station Bergisch Gladbach sowie
der Busbahnhof verbinden das Bergische Land mit Köln.
Autofahrer gelangen über die Ausfahrt Köln - A3 und dem Kreuz Köln - AS Holweide schnell nach Köln Stadteinwärts.
siehe Lagepläne Expose sowie Google-Maps.
Entfernung zur Evangelischen Klinik BG ab 400 m.
Entfernung zum Bergischen Löwen ca. 400 m.
Entfernung zum Center ca. 500 m
Entfernung zum Busbahnhof - S-Bahn ca. 500 - 700 m
Entfernung zum Rathaus ca. 500 m
Entfernung in die Innenstadt ca. 300 m
Sonstiges Sie haben Fragen, oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Unter der E-Mail-Adressen: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Hilfreich: Neben Ihren Kontaktdaten ( Firma, Vor - Zuname des Ansprechpartners, Adresse, Telefonnummer ) ist es hilfreich den gewünschten Mietbeginn mitzuteilen sowie die Sparte und Nutzung die Sie in der Gewerbefläche ausüben möchten.
Der Energieausweis gem. ENEV wird bei Besichtigung vorgelegt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Courtage bei Vermietung durch Bravour Immobilien GmbH beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % gesetzlicher Mwst. Der Maklervertrag mit uns kommt mit uns entweder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposes zu Stande. Sollte eine Vorkenntnis über das obejkt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposes, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen.
Unter der E-Mail-Adressen: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Hilfreich: Neben Ihren Kontaktdaten ( Firma, Vor - Zuname des Ansprechpartners, Adresse, Telefonnummer ) ist es hilfreich den gewünschten Mietbeginn mitzuteilen sowie die Sparte und Nutzung die Sie in der Gewerbefläche ausüben möchten.
Der Energieausweis gem. ENEV wird bei Besichtigung vorgelegt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Courtage bei Vermietung durch Bravour Immobilien GmbH beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % gesetzlicher Mwst. Der Maklervertrag mit uns kommt mit uns entweder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposes zu Stande. Sollte eine Vorkenntnis über das obejkt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposes, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen.
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