Ladenlokal: Ca. 90 m² EG + UG, über ca. 50 m² Terrasse, derzeit Imbiss-konzept ab 16.10.2025 frei
Gastronomie, , 1 Zimmer, 50739 Köln / Bilderstöckchen
Details
| ImmoNr | 551 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gastronomie |
| PLZ | 50739 |
| Ort | Köln / Bilderstöckchen |
| Straße | Ravensburger Str. |
| Hausnummer | 110 |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Nutzfläche | 140 m² |
| Gesamtfläche | 140 m² |
| Ladenfläche | 140 m² |
| Lagerfläche | 50 m² |
| Verkaufsfläche | 90 m² |
| Bürofläche | 50 m² |
| Gastrofläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 630 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Nebenfläche | 50 m² |
| Gewerbefläche | 140 m² |
| Boden | PVC |
| Netto Kaltmiete | 1.400 € |
| Kaltmiete | 1.400 € |
| Nebenkosten | 522,42 € |
| Warmmiete | 1.922,42 € |
| Heizkosten | 211 € |
| Außen-Provision | 2,38 Kaltmieten incl. 19 % gesetzl. Mwst. |
| Währung | € |
| Kaution | 4.200 € |
Details
| ImmoNr | 551 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gastronomie | PLZ | 50739 |
| Ort | Köln / Bilderstöckchen | Straße | Ravensburger Str. |
| Hausnummer | 110 | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Nutzfläche | 140 m² |
| Gesamtfläche | 140 m² | Ladenfläche | 140 m² |
| Lagerfläche | 50 m² | Verkaufsfläche | 90 m² |
| Bürofläche | 50 m² | Gastrofläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 630 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Nebenfläche | 50 m² | Gewerbefläche | 140 m² |
| Boden | PVC | Netto Kaltmiete | 1.400 € |
| Kaltmiete | 1.400 € | Nebenkosten | 522,42 € |
| Warmmiete | 1.922,42 € | Heizkosten | 211 € |
| Außen-Provision | 2,38 Kaltmieten incl. 19 % gesetzl. Mwst. | Währung | € |
| Kaution | 4.200 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Top Ladenlokal, derzeit Imbiss mit Burgerkonzept
Aus familiären Gründen ab Okt. 2025 in neue gute Hände abzugeben.
Hier erwartet Sie folgende Fakten und Konditionen:
1. Mietbeginn:
Ab 16.10.25 gewünscht.
2.
A
B
L
Ö
S
E
F
R
E
I
!!!
3. Maße und Lokalgröße:
Das Ladenlokal wird mit insgesamt ca. 140 m² Gesamtfläche angeboten.
Aufgeteilt in
ca. 40 m² EG-Verkaufsfläche Innengastro
ca. 50 m² EG-Verkaufsfläche Außengastro
ca. 50 m² WC-Nutz-Lagerflächen im UG
4. Konditionen
Aktuell
ca. 2.287,18 € mtl.
und setzen sich wie folgt zusammen:
- Kaltmiete : ca. 1400,00 € / mtl. mit 2 Stellplätzen
- Betriebskostenpauschale ca. 311,00 € mtl.
Heizkostenvorauszahlung ca. 211,00 € mtl.
zzgl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer, ca. 365,18 € da
umsatzsteuerpflichtig
5. Sonstiges Wichtiges:
- Strom rechnet der Kunde selber über einen Versorger ab.
- Gewerbeeinheit wird wie gesehen vom neuen Mieter übernommen.
- Wie erwähnt K E I N E Ablöse bezüglich Nutzung als Imbiss
Seperate Außenterrasse, Größe nach Absprache mit Eigentümer möglich.
Neue Mieter, junge Unternehmer erhalten hier Ihre Gelegenheit.
Nutzung als vollkonzessionierte Gastronomie, gern mit für die Region üblichem Konzept gewünscht und empfohlen.
Im Hause befinden sich noch 2 Wohnungen und 2 weitere Gewerbeflächen.
Diese werden derzeit als Friseur und als Tanzschule betrieben.
Die derzeitigen Räumlichkeiten, jahrelang erfolgreich vermietet, haben Potential optimiert zu werden.
Aus familiären Gründen ab Okt. 2025 in neue gute Hände abzugeben.
Hier erwartet Sie folgende Fakten und Konditionen:
1. Mietbeginn:
Ab 16.10.25 gewünscht.
2.
A
B
L
Ö
S
E
F
R
E
I
!!!
3. Maße und Lokalgröße:
Das Ladenlokal wird mit insgesamt ca. 140 m² Gesamtfläche angeboten.
Aufgeteilt in
ca. 40 m² EG-Verkaufsfläche Innengastro
ca. 50 m² EG-Verkaufsfläche Außengastro
ca. 50 m² WC-Nutz-Lagerflächen im UG
4. Konditionen
Aktuell
ca. 2.287,18 € mtl.
und setzen sich wie folgt zusammen:
- Kaltmiete : ca. 1400,00 € / mtl. mit 2 Stellplätzen
- Betriebskostenpauschale ca. 311,00 € mtl.
Heizkostenvorauszahlung ca. 211,00 € mtl.
zzgl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer, ca. 365,18 € da
umsatzsteuerpflichtig
5. Sonstiges Wichtiges:
- Strom rechnet der Kunde selber über einen Versorger ab.
- Gewerbeeinheit wird wie gesehen vom neuen Mieter übernommen.
- Wie erwähnt K E I N E Ablöse bezüglich Nutzung als Imbiss
Seperate Außenterrasse, Größe nach Absprache mit Eigentümer möglich.
Neue Mieter, junge Unternehmer erhalten hier Ihre Gelegenheit.
Nutzung als vollkonzessionierte Gastronomie, gern mit für die Region üblichem Konzept gewünscht und empfohlen.
Im Hause befinden sich noch 2 Wohnungen und 2 weitere Gewerbeflächen.
Diese werden derzeit als Friseur und als Tanzschule betrieben.
Die derzeitigen Räumlichkeiten, jahrelang erfolgreich vermietet, haben Potential optimiert zu werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
| Zustand | Gepflegt |
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Gewerbe, Mehrfamilienhaus |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.07.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1959 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 173,6 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 82,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung Zentrales Ladenlokal, perfekte Lage, an der Geldernstr. / Gürtel gelegen.
Über 50 Jahre solider Gastronomie-Dienstleister aus unterschiedlichsten Branchen, eine echte Leistung.
Aus Diskretionsgründen dürfen wir nicht alle Details dieser Immobilie im Internet veröffentlichen. Weitere Angaben erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Siehe Skizze und Photos.
Über 50 Jahre solider Gastronomie-Dienstleister aus unterschiedlichsten Branchen, eine echte Leistung.
Aus Diskretionsgründen dürfen wir nicht alle Details dieser Immobilie im Internet veröffentlichen. Weitere Angaben erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Siehe Skizze und Photos.
Lagebeschreibung BILDERSTÖCKCHEN: Perfekte Infrastruktur, nördlich der Kölner Innenstadt gelegen.
Bildung wird in diesem Veedel großgeschrieben.
Mit dem Joseph-Du-Mont-Berufskolleg, einem Gynasium, vielen Kindergärten sowie Kindertages und Großtagespflegen punktet diese Region bei Familien.
Zielgruppen wie Selbstständige, Arbeitnehmer, Sportler kommen aufgrund der großen Arbeitgeber im direkten Umfeld wie POST-DPDHL-RHEINENERGIE-DEUTSCHE BAHN sehr auf Ihre Kosten. Freizeit und Naherholung bietet der Blücherpark.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich neben dem Objekt:
- U-Bahnhaltestelle 13
- S-Bahnhaltestelle der S11
- Bushaltestellen unter anderem der Linien 121, 127, 147
- PKW-Anbindung erfolgt über die Auffahrt der A 57 in Richtung Innenstadt sowie stadtauswärts nach Dormagen oder auf die A 1
Bildung wird in diesem Veedel großgeschrieben.
Mit dem Joseph-Du-Mont-Berufskolleg, einem Gynasium, vielen Kindergärten sowie Kindertages und Großtagespflegen punktet diese Region bei Familien.
Zielgruppen wie Selbstständige, Arbeitnehmer, Sportler kommen aufgrund der großen Arbeitgeber im direkten Umfeld wie POST-DPDHL-RHEINENERGIE-DEUTSCHE BAHN sehr auf Ihre Kosten. Freizeit und Naherholung bietet der Blücherpark.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich neben dem Objekt:
- U-Bahnhaltestelle 13
- S-Bahnhaltestelle der S11
- Bushaltestellen unter anderem der Linien 121, 127, 147
- PKW-Anbindung erfolgt über die Auffahrt der A 57 in Richtung Innenstadt sowie stadtauswärts nach Dormagen oder auf die A 1
Sonstiges Sie haben Fragen, oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Unter der E-Mail-Adressen: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Hilfreich: Neben Ihren Kontaktdaten ( Firma, Vor - Zuname des Ansprechpartners, Adresse, Telefonnummer ) ist es hilfreich den gewünschten Mietbeginn mitzuteilen sowie die Sparte und Nutzung die Sie in der Gewerbefläche ausüben möchten.
Der Energieausweis gem. ENEV wird bei Besichtigung vorgelegt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Courtage bei Vermietung durch Bravour Immobilien GmbH beträgt aktuell 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % gesetzlicher Mwst. Der Maklervertrag mit uns kommt mit uns entweder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposes zu Stande. Sollte eine Vorkenntnis über das obejkt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposes, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen.
Unter der E-Mail-Adressen: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Hilfreich: Neben Ihren Kontaktdaten ( Firma, Vor - Zuname des Ansprechpartners, Adresse, Telefonnummer ) ist es hilfreich den gewünschten Mietbeginn mitzuteilen sowie die Sparte und Nutzung die Sie in der Gewerbefläche ausüben möchten.
Der Energieausweis gem. ENEV wird bei Besichtigung vorgelegt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Courtage bei Vermietung durch Bravour Immobilien GmbH beträgt aktuell 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % gesetzlicher Mwst. Der Maklervertrag mit uns kommt mit uns entweder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposes zu Stande. Sollte eine Vorkenntnis über das obejkt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposes, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen.
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