BRAVOUR IMMOBILIEN: Traumwohnung, zentralster Lage zwischen Gereonsveedel-Christophstr. U-Bahn
Etagenwohnung, 85 m², 2 Zimmer, 50670 Köln
Details
| ImmoNr | 563 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50670 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Nutzfläche | 85 m² |
| Gesamtfläche | 85 m² |
| Verkaufsfläche | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaltmiete | 1.299 € |
| Nebenkosten | 256 € |
| Warmmiete | 1.555 € |
| Heizkosten | 85 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.600 € |
Details
| ImmoNr | 563 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50670 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Wohnfläche | 85 m² |
| Nutzfläche | 85 m² | Gesamtfläche | 85 m² |
| Verkaufsfläche | 85 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaltmiete | 1.299 € | Nebenkosten | 256 € |
| Warmmiete | 1.555 € | Heizkosten | 85 € |
| Währung | € | Kaution | 3.600 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Mieter mit wirtschaftlicher Stabilität durch Erwerbstätigkeit oder wirtschaftlichem Anschub durch die Familie aufgepasst:
Ihre neue tolle Wohnung ab 01.09.2025 anmietbar.
Charmante Wohnung zwischen Unternehmen wie IHK, Allianz, Generali ...
weitere Details nach Kundenwunsch.
Ihre neue tolle Wohnung ab 01.09.2025 anmietbar.
Charmante Wohnung zwischen Unternehmen wie IHK, Allianz, Generali ...
weitere Details nach Kundenwunsch.
Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 78,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.12.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Wohnungs-Details:
- ca. 85 m² Fläche
- sehr helle große Fensterfläche Richtung Gereonsquartier
- 2023 renoviert
- Die Mindestlaufzeit beträgt 2 Jahre.
Warmmiete beträgt
1555,00 € incl. Nebenkostenvorauszahlung, mit Heizkostenvorauszahlung
Zusammensetzend aus
1299,00 € Kaltmiete* (Branchenabhängig)
170,00 € Betriebskostenvorauszahlung ohne Heizkostenvorauszahlung
85,00 € Heizkostenvorauszahlung
- Die kalten Betriebskosten belaufen sich aktuell auf 2,00 € pro m² aus Vorauszahlung, bemessen am letzten Mieter
- Die Heizkostenvorauszahlung erfolgt direkt mit dem Versorger und sind mit ca. 1 € pro m² mtl. einkalkuliert
- ca. 85 m² Fläche
- sehr helle große Fensterfläche Richtung Gereonsquartier
- 2023 renoviert
- Die Mindestlaufzeit beträgt 2 Jahre.
Warmmiete beträgt
1555,00 € incl. Nebenkostenvorauszahlung, mit Heizkostenvorauszahlung
Zusammensetzend aus
1299,00 € Kaltmiete* (Branchenabhängig)
170,00 € Betriebskostenvorauszahlung ohne Heizkostenvorauszahlung
85,00 € Heizkostenvorauszahlung
- Die kalten Betriebskosten belaufen sich aktuell auf 2,00 € pro m² aus Vorauszahlung, bemessen am letzten Mieter
- Die Heizkostenvorauszahlung erfolgt direkt mit dem Versorger und sind mit ca. 1 € pro m² mtl. einkalkuliert
Lagebeschreibung Nördlich der Kölner Innenstadt befindet sich neben dem Agnesviertel, dem Eigelstein das Gereonsviertel.
Kulturell und kulinarisch hoch entwickelt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, die Kölner Ringe, der Mediapark sowie der Kölner Dom sind in weniger als 500 m erreichbar.
Mehrere Autobahnzubringer ermöglichen eine schnelle An - Abreise mit dem PKW.
Bewohner wohnen dort ca. 250 m von der Haltestelle Christophstr., ca. 600 m von der Haltestelle Hansaring entfernt.
Der Kölner Hauptbahnhof ist ca. 0,6 km optimal erreichbar.
Weitere Details:
Gereonsviertel: siehe Lagepläne Expose sowie Google-Maps, fussläufig erreichbar
Entfernung zur Uniklinik ab 3,5k m.
Entfernung zur Uni ab ca. 3,0 Km.
Entfernung zum Lindenthalgürtel ca. 5,9 km
Entfernung zum Militärring ca. 6,5 km.
Entfernung zur Aachenerstr. / Rudolfplatz 1,2 km.
Entfernung in die Innenstadt ca. 0,5 - 0,8 km.
Kulturell und kulinarisch hoch entwickelt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, die Kölner Ringe, der Mediapark sowie der Kölner Dom sind in weniger als 500 m erreichbar.
Mehrere Autobahnzubringer ermöglichen eine schnelle An - Abreise mit dem PKW.
Bewohner wohnen dort ca. 250 m von der Haltestelle Christophstr., ca. 600 m von der Haltestelle Hansaring entfernt.
Der Kölner Hauptbahnhof ist ca. 0,6 km optimal erreichbar.
Weitere Details:
Gereonsviertel: siehe Lagepläne Expose sowie Google-Maps, fussläufig erreichbar
Entfernung zur Uniklinik ab 3,5k m.
Entfernung zur Uni ab ca. 3,0 Km.
Entfernung zum Lindenthalgürtel ca. 5,9 km
Entfernung zum Militärring ca. 6,5 km.
Entfernung zur Aachenerstr. / Rudolfplatz 1,2 km.
Entfernung in die Innenstadt ca. 0,5 - 0,8 km.
Sonstiges Sie haben Fragen, oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Unter der E-Mail-Adresse: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Hilfreich: Neben Ihren Kontaktdaten ( Vor - Zuname, Adresse, Telefonnummer, Anzahl einziehender Personen ) ist es hilfreich den gewünschten Mietbeginn mitzuteilen sowie die Berufe der erwerbstätigen Personen im Haushalt.
Nach Zusendung dieser Details erhalten Sie zeitnah weitere Informationen bzw. es werden mögliche Besichtigungstermine mitgeteilt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Auf Irrtümer, Richtigkeit, der Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf Basis des Objekt-Exposes zustande.
Unter der E-Mail-Adresse: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Hilfreich: Neben Ihren Kontaktdaten ( Vor - Zuname, Adresse, Telefonnummer, Anzahl einziehender Personen ) ist es hilfreich den gewünschten Mietbeginn mitzuteilen sowie die Berufe der erwerbstätigen Personen im Haushalt.
Nach Zusendung dieser Details erhalten Sie zeitnah weitere Informationen bzw. es werden mögliche Besichtigungstermine mitgeteilt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Auf Irrtümer, Richtigkeit, der Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf Basis des Objekt-Exposes zustande.
50.94368
6.94609
1
0
