BRAVOUR IMMOBILIEN: Traumhaus im Bauhausstil. Über 300 m² Gebäudenutzfläche auf 900 m² Grundstück
Villa, 303 m², 6 Zimmer, 52349 Düren / Altes Stadtgebiet
Details
| ImmoNr | 572 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 52349 |
| Ort | Düren / Altes Stadtgebiet |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 303 m² |
| Nutzfläche | 303 m² |
| Gesamtfläche | 303 m² |
| Grundstücksgröße | 1.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 572 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa | PLZ | 52349 |
| Ort | Düren / Altes Stadtgebiet | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 303 m² | Nutzfläche | 303 m² |
| Gesamtfläche | 303 m² | Grundstücksgröße | 1.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 | Terrasse | Ja |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wunsch nach Villa mit Blick in den Hang!
Wunsch nach exzellentem Bodenrichtwert von derzeit 400 € / m²
Wunsch nach einem Einkaufspreis unter 3900 € / m² Wohnfläche nach DIN 283
Das Gebäude wurde seit Erstbezug hochwertig 1997 umgebaut und vergrößert.
Wunsch nach hochwertigem Mobiliar vom Innenarchitekten ausgesucht VB mit Eigentümer
Residieren Sie heute!
Wohnen war gestern!
Hier haben Sie eines der feudalsten Gebäude im Bauhaus-Stil
im Herzen des Altstadtgebiets.
Großartiges Umfeld!
Zentralste Lage inmitten der Stadt!
WICHTIGE INFO:
Besichtigungstermine zw. 12 - 18Uhr nach Vereinbarung.
Grundvoraussetzung für Termine:
Schriftlicher vorheriger Anmeldung per E-MAi.
Übliche Kontakt - Adressdaten/ Bestätigung eines Terminlinks
Es wird um schriftliche Kontaktaufnahme vorab gebeten.
Komplette Kontaktdaten mit Tel. und E-Mail aller erscheinenden Personen wird erbeten.
Die Benennung der potentiellen Käufer mit Beruf mit gewünschter frühester Kaufmöglichkeit = Kontaktformular oder per E-Mail ).
nach schriftlicher Rückmeldung.
Bitte Namen aller Teilnehmenden Personen, Adresse, Tel., E-Mail wegen der Lock-Down-Maßnahme vorab mitteilen.
Bitte den Beruf / Studiengang des Mieters mitteilen, bei Studenten den Beruf des erwerbstätigen Familienmitgliedes.
Zur Villa:
- Über 925 m² Grundstück
- Über 253 m² Wohnfläche nach DIN 283
- Über 56 m² Nutz-Lagerfläche nach DIN 277
- Sehr gut geschnitten, charmante Lage, mitten im Alten Stadtgebiet
Wunsch nach exzellentem Bodenrichtwert von derzeit 400 € / m²
Wunsch nach einem Einkaufspreis unter 3900 € / m² Wohnfläche nach DIN 283
Das Gebäude wurde seit Erstbezug hochwertig 1997 umgebaut und vergrößert.
Wunsch nach hochwertigem Mobiliar vom Innenarchitekten ausgesucht VB mit Eigentümer
Residieren Sie heute!
Wohnen war gestern!
Hier haben Sie eines der feudalsten Gebäude im Bauhaus-Stil
im Herzen des Altstadtgebiets.
Großartiges Umfeld!
Zentralste Lage inmitten der Stadt!
WICHTIGE INFO:
Besichtigungstermine zw. 12 - 18Uhr nach Vereinbarung.
Grundvoraussetzung für Termine:
Schriftlicher vorheriger Anmeldung per E-MAi.
Übliche Kontakt - Adressdaten/ Bestätigung eines Terminlinks
Es wird um schriftliche Kontaktaufnahme vorab gebeten.
Komplette Kontaktdaten mit Tel. und E-Mail aller erscheinenden Personen wird erbeten.
Die Benennung der potentiellen Käufer mit Beruf mit gewünschter frühester Kaufmöglichkeit = Kontaktformular oder per E-Mail ).
nach schriftlicher Rückmeldung.
Bitte Namen aller Teilnehmenden Personen, Adresse, Tel., E-Mail wegen der Lock-Down-Maßnahme vorab mitteilen.
Bitte den Beruf / Studiengang des Mieters mitteilen, bei Studenten den Beruf des erwerbstätigen Familienmitgliedes.
Zur Villa:
- Über 925 m² Grundstück
- Über 253 m² Wohnfläche nach DIN 283
- Über 56 m² Nutz-Lagerfläche nach DIN 277
- Sehr gut geschnitten, charmante Lage, mitten im Alten Stadtgebiet
Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 186,88 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.06.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Die Ausstattung dieses Gebäudes ist hochwertig und kann nach Absprache übernommen werden VB Eigentümer.
Wichtig für den potentiellen Käufer!
Die Bonität durch ein Finanzierungszertifikat oder ähnlichem Nachweis sollte vor Besichtigung mit einer Mindesthöhe von ab 950.000 € vom potentiellen Interessenten in Aussicht gestellt werden.
In dieser Preis - Leistung - Qualität und Wertigkeit gibt es im Raum Düren
nahezu keinen Vergleich.
Weitere Bilder werden auf Wunsch des Verkäufers nicht ermöglicht.
Näheres nach Terminvereinbarung.
Wichtig für den potentiellen Käufer!
Die Bonität durch ein Finanzierungszertifikat oder ähnlichem Nachweis sollte vor Besichtigung mit einer Mindesthöhe von ab 950.000 € vom potentiellen Interessenten in Aussicht gestellt werden.
In dieser Preis - Leistung - Qualität und Wertigkeit gibt es im Raum Düren
nahezu keinen Vergleich.
Weitere Bilder werden auf Wunsch des Verkäufers nicht ermöglicht.
Näheres nach Terminvereinbarung.
Lagebeschreibung Die Schweringstr., benannt nach dem weltweit geschätzten Karl Schwering, der als Mathematiker, CDU-Gründer sich einen beispiellosen Namen geschaffen hat, und zw. 1892 - 1896 Schuldirektor am Stiftschen Gymnasium wurde, bevor es Ihn nach Köln als Schuldirektor zog.
Sie liegt im sogenannten Alten Stadtgebiet.
Eine der besten und zentralsten und hochwertigsten Lagen der Stadt.
Die Bodenrichtwerte wuchsen rasant:
2017 lag dieser in der Schweringstr. 13 bei 250 € / m²
2020 lag dieser in der Schweringstr. 13 bei 295 € / m²
2025 lag dieser in der Schweringstr. 13 bei 400 € / m²
Das ist exzellent.
Sie liegt im sogenannten Alten Stadtgebiet.
Eine der besten und zentralsten und hochwertigsten Lagen der Stadt.
Die Bodenrichtwerte wuchsen rasant:
2017 lag dieser in der Schweringstr. 13 bei 250 € / m²
2020 lag dieser in der Schweringstr. 13 bei 295 € / m²
2025 lag dieser in der Schweringstr. 13 bei 400 € / m²
Das ist exzellent.
Sonstiges Sie haben Fragen, oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Unter der E-Mail-Adresse: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Über ein
a k t u e l l e s
F i n a n z i e r u n g s z e r t i f i k a t / N a c h w e i s
in Höhe
der Erwerbssumme
in den
letzten 2 Monaten
ausgestellt,
bedankt sich der Eigentümer v o r a b einer Besichtigung um Ihre kostbare Zeit zu schützen.
Sie haben Fragen, oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Unter der E-Mail-Adresse: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Der Energieausweis laut ENEV ist vorhanden, wird bei Besichtigung vorgezeigt.
Der Eigentümer bedankt sich für Ihr Verständnis aufgrund seiner Privatsphäre auf weitere Innenraumphotos zu verzichten.
Im ersten Termin erfolgt eine Grundstücksbesichtigung.
Darin ist eine Besichtigung des Hauses enthalten
Hilfreich:
Vorabanmeldung:
Neben Ihren Kontaktdaten ( Vor - Zuname, Adresse, Telefonnummer, Anzahl der Personen die an einer Besichtigung teilnehmen möchten ).
Hilfreich:
Gewünschte Besichtigungstermine zw. 12 - 18 U zur Tageshelligkeit in Ihrer Exposebestätigung und Kontaktdaten beifügen.
Über den Finanzierungsnachweis - Finanzierungszertifikat in Höhe der Erwerbssumme
bedankt sich der Eigentümer vorab einer Besichtigung um Ihre kostbare Zeit zu schützen.
Weitere Vorgehensweise:
Nach Bestätigung des Exposeerhaltes, der Zusendung dieser Details erhalten Sie zeitnah weitere Informationen bzw. es werden mögliche Besichtigungstermine koordiniert. Um Teilnehmerverifizierung vorab eines Termins wird gebeten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Auf Irrtümer, Richtigkeit, der Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf Basis des Objekt-Exposes zustande
Unter der E-Mail-Adresse: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Über ein
a k t u e l l e s
F i n a n z i e r u n g s z e r t i f i k a t / N a c h w e i s
in Höhe
der Erwerbssumme
in den
letzten 2 Monaten
ausgestellt,
bedankt sich der Eigentümer v o r a b einer Besichtigung um Ihre kostbare Zeit zu schützen.
Sie haben Fragen, oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Unter der E-Mail-Adresse: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Der Energieausweis laut ENEV ist vorhanden, wird bei Besichtigung vorgezeigt.
Der Eigentümer bedankt sich für Ihr Verständnis aufgrund seiner Privatsphäre auf weitere Innenraumphotos zu verzichten.
Im ersten Termin erfolgt eine Grundstücksbesichtigung.
Darin ist eine Besichtigung des Hauses enthalten
Hilfreich:
Vorabanmeldung:
Neben Ihren Kontaktdaten ( Vor - Zuname, Adresse, Telefonnummer, Anzahl der Personen die an einer Besichtigung teilnehmen möchten ).
Hilfreich:
Gewünschte Besichtigungstermine zw. 12 - 18 U zur Tageshelligkeit in Ihrer Exposebestätigung und Kontaktdaten beifügen.
Über den Finanzierungsnachweis - Finanzierungszertifikat in Höhe der Erwerbssumme
bedankt sich der Eigentümer vorab einer Besichtigung um Ihre kostbare Zeit zu schützen.
Weitere Vorgehensweise:
Nach Bestätigung des Exposeerhaltes, der Zusendung dieser Details erhalten Sie zeitnah weitere Informationen bzw. es werden mögliche Besichtigungstermine koordiniert. Um Teilnehmerverifizierung vorab eines Termins wird gebeten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Auf Irrtümer, Richtigkeit, der Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf Basis des Objekt-Exposes zustande
50.78914
6.49764
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